Leipzig nujno potrebuje nov življenjski prostor: IG BAU poziva k gradbeni ofenzivi!

Leipzig nujno potrebuje nov življenjski prostor: IG BAU poziva k gradbeni ofenzivi!

V Leipzigu postaja vse glasnejši poziv k celoviti »stanovanjski oživitvi«. Gradbeno-agrarno-okoljski industrijski sindikat (IG BAU) severozahodne Saške poziva k reševanju pomanjkanja stanovanj z novogradbeno ofenzivo. Predsednik Bernd Günther poudarja nujnost socialnih in cenovno dostopnih stanovanj. Lani je bilo v Leipzigu zgrajenih le 2.771 novih stanovanj, kar ne blaži dovolj obstoječe bede, sploh glede na to, da so stroški gradnje za leto 2024 ocenjeni na okoli 309,4 milijona evrov. Ta položaj je zaskrbljujoč, zlasti glede na vsedržavno kronično potrebo po stanovanjih, ki jo po podatkih IG BAU opisujejo kot okoli 550.000 manjkajočih stanovanj, od tega približno 35.000 v Berlinu.

Günther ne poziva samo k več novogradnjam, temveč tudi k ciljno usmerjenim ukrepom prenove, zlasti za starejše prijazno življenje. Poudarja, da so prihranki možni z uporabo stroškovno učinkovitih načinov gradnje, kot je tako imenovani »gradbeni tip E«. Ta zasnova bi lahko zmanjšala stroške za četrtino do tretjino. Študija državnega gradbenega raziskovalnega inštituta ARGE podpira to teorijo in hkrati svari pred previsokimi zahtevami glede zaščite pred hrupom in podnebja.

Zahteve po socialnih stanovanjih

Da bi pokrili ogromno stanovanjsko povpraševanje v Nemčiji, so potrebni odločni ukrepi. Glasno IG BAU Vsako leto bi bilo treba ustvariti vsaj 210.000 novih socialnih stanovanj, da bi dosegli dolgoročni cilj 2 milijona socialnih stanovanj do leta 2030. Trenutno je na voljo le še približno 1 milijon socialnih stanovanj, kar odraža stalno upadanje od devetdesetih let prejšnjega stoletja. Strokovnjak Matthias Günther z Inštituta Pestel govori o »kronični izgorelosti na trgu socialnih stanovanj«, ki jo še povečujejo naraščajoči stroški gradnje.

Semaforska vlada je lani financirala le 23.000 novih socialnih stanovanj, kar je manj od letnega povprečja preteklih let. Glede na to dogajanje partnerji v zavezništvu »Socialna stanovanja« pozivajo k pomembnemu preobratu. Prof. Dietmar Walberg predlaga bistveno zmanjšanje stroškov gradnje z lažjo gradnjo. Obravnavani so tudi dodatni ukrepi, kot je znižanje DDV na 7 % za gradnjo novih socialnih stanovanj.

Zaključek in pogled

Stanovanjski trg v Leipzigu, pa tudi po vsej Nemčiji, je pod pritiskom. Stanje bi lahko bistveno izboljšali z jasno ofenzivo novogradenj in zmanjšanjem birokracije v gradbeništvu. Günther poziva odgovorne, naj te izzive vzamejo resno in sprejmejo konkretne ukrepe za ustvarjanje nujno potrebnih socialnih in cenovno dostopnih stanovanj. Ker brez trajnostne rešitve ni ogrožena le socialna kohezija, ampak tudi prihodnja gospodarska stabilnost.