Lipsko naliehavo potrebuje nový životný priestor: IG BAU vyzýva na stavebnú ofenzívu!

Lipsko naliehavo potrebuje nový životný priestor: IG BAU vyzýva na stavebnú ofenzívu!

V Lipsku je volanie po komplexnej „ozdrave bývania“ čoraz hlasnejšie. Stavebno-agrarsko-environmentálny priemyselný zväz (IG BAU) Severozápadné Sasko žiada, aby sa nedostatok bytov riešil ofenzívou nových budov. Predseda Bernd Günther zdôrazňuje naliehavosť sociálneho bývania a dostupného bývania. Vlani sa v Lipsku postavilo len 2 771 nových bytov, čo dostatočne nezmierňuje existujúcu biedu, najmä ak vezmeme do úvahy, že náklady na výstavbu na rok 2024 sa odhadujú na približne 309,4 milióna eur. Táto situácia je alarmujúca najmä vzhľadom na celoštátnu, chronickú potrebu bývania, ktorá je podľa IG BAU označovaná ako približne 550 000 chýbajúcich bytov, z toho približne 35 000 v Berlíne.

Günther žiada nielen viac nových budov, ale aj cielené renovačné opatrenia, najmä pre seniorské bývanie. Zdôrazňuje, že úspory je možné dosiahnuť použitím nákladovo efektívnych stavebných metód, ako je takzvaný „typ budovy E“. Tento dizajn by mohol znížiť náklady o štvrtinu až tretinu. Štúdia štátneho stavebného výskumného ústavu ARGE túto teóriu podporuje a zároveň varuje pred prehnanými požiadavkami na hluk a ochranu klímy.

Požiadavky na sociálne bývanie

Na pokrytie masívneho dopytu po bývaní v Nemecku sú potrebné rozhodné opatrenia. nahlas IG BAU Na dosiahnutie dlhodobého cieľa 2 milióny sociálnych bytov do roku 2030 by muselo byť vytvorených aspoň 210 000 nových sociálnych bytov každý rok. V súčasnosti zostáva len približne 1 milión sociálnych bytov, čo odráža neustály pokles od 90. rokov 20. storočia. Expert Matthias Günther z Inštitútu Pestel hovorí o „chronickom vyhorení na trhu so sociálnym bývaním“, ktoré je ešte umocnené rastúcimi nákladmi na výstavbu.

Semaforová vláda v minulom roku financovala len 23 000 nových sociálnych bytov, čo je menej ako ročný priemer predchádzajúcich rokov. Vzhľadom na tento vývoj žiadajú partneri v aliancii „Sociálne bývanie“ výrazný obrat. Prof. Dietmar Walberg navrhuje výrazne znížiť náklady na výstavbu uľahčením výstavby. V diskusii sú aj ďalšie opatrenia, ako je zníženie DPH na 7 % na výstavbu nových sociálnych bytov.

Záver a výhľad

Trh s bývaním v Lipsku, ako aj v celom Nemecku, je pod tlakom. Situáciu by mohla výrazne zlepšiť jasná nová stavebná ofenzíva a zníženie byrokracie v stavebníctve. Günther apeluje na zodpovedných, aby brali tieto výzvy vážne a podnikli konkrétne kroky na vytvorenie naliehavo potrebného sociálneho bývania a dostupného bývania. Pretože bez udržateľného riešenia je ohrozená nielen sociálna súdržnosť, ale aj budúca ekonomická stabilita.