Leipzig a un besoin urgent de nouveaux espaces de vie : IG BAU appelle à une offensive de construction !

Leipzig a un besoin urgent de nouveaux espaces de vie : IG BAU appelle à une offensive de construction !

À Leipzig, l’appel à une « relance globale du logement » se fait de plus en plus fort. L'Union industrielle de la construction, de l'agriculture et de l'environnement (IG BAU) du nord-ouest de la Saxe appelle à remédier à la pénurie de logements par une nouvelle offensive immobilière. Le président Bernd Günther souligne l'urgence du logement social et du logement abordable. L'année dernière, seuls 2 771 nouveaux appartements ont été construits à Leipzig, ce qui ne parvient pas à atténuer suffisamment la misère existante, d'autant plus que les coûts de construction pour 2024 sont estimés à environ 309,4 millions d'euros. Cette situation est alarmante, surtout si l'on considère le besoin chronique de logements à l'échelle nationale, qui selon IG BAU se chiffre à environ 550 000 appartements manquants, dont environ 35 000 à Berlin.

Günther réclame non seulement davantage de nouveaux bâtiments, mais également des mesures de rénovation ciblées, notamment pour les logements adaptés aux personnes âgées. Il souligne que des économies sont possibles grâce à l'utilisation de méthodes de construction rentables, telles que ce que l'on appelle le « bâtiment de type E ». Cette conception pourrait réduire les coûts d’un quart à un tiers. Une étude de l'institut national de recherche sur la construction ARGE soutient cette théorie et met en même temps en garde contre des exigences excessives en matière de protection contre le bruit et le climat.

Demandes de logements sociaux

Afin de répondre à la demande massive de logements en Allemagne, des mesures décisives sont nécessaires. Fort IG BAU Au moins 210 000 nouveaux logements sociaux devraient être créés chaque année pour atteindre l’objectif à long terme de 2 millions de logements sociaux d’ici 2030. Il ne reste actuellement qu’environ 1 million de logements sociaux, ce qui reflète un déclin constant depuis les années 1990. L'expert Matthias Günther de l'Institut Pestel parle d'un « épuisement chronique du marché du logement social », encore aggravé par la hausse des coûts de construction.

Le gouvernement des feux de circulation n'a financé que 23 000 nouveaux logements sociaux l'année dernière, ce qui est inférieur à la moyenne annuelle des années précédentes. Face à ces évolutions, les partenaires de l’alliance « Logement Social » appellent à un revirement significatif. Le professeur Dietmar Walberg suggère de réduire considérablement les coûts de construction en facilitant la construction. Des mesures complémentaires telles que la réduction de la TVA à 7% pour la construction de nouveaux logements sociaux sont également en discussion.

Conclusion et perspectives

Le marché du logement à Leipzig, comme dans toute l’Allemagne, est sous pression. La situation pourrait être considérablement améliorée grâce à une nouvelle offensive claire en matière de construction et à une réduction de la bureaucratie dans le secteur de la construction. Günther appelle les responsables à prendre ces défis au sérieux et à prendre des mesures concrètes pour créer les logements sociaux et les logements abordables dont on a un besoin urgent. Car sans solution durable, non seulement la cohésion sociale est menacée, mais aussi la stabilité économique future.