Leipzig tarvitsee kipeästi uutta asuintilaa: IG BAU vaatii rakennushyökkäystä!

Leipzig tarvitsee kipeästi uutta asuintilaa: IG BAU vaatii rakennushyökkäystä!

Leipzigissä vaaditaan kokonaisvaltaista "asuntojen elvyttämistä" yhä kovemmin. Luoteis-Saksin rakennus-maatalous-ympäristöteollisuusliitto (IG BAU) vaatii asuntopulan korjaamista uudella rakennushyökkäyksellä. Puheenjohtaja Bernd Günther korostaa sosiaalisen asumisen ja kohtuuhintaisten asuntojen tärkeyttä. Viime vuonna Leipzigiin rakennettiin vain 2 771 uutta asuntoa, mikä ei riittävästi lievitä olemassa olevaa kurjuutta, varsinkin kun otetaan huomioon, että vuoden 2024 rakennuskustannuksiksi on arvioitu noin 309,4 miljoonaa euroa. Tilanne on hälyttävä, etenkin kun otetaan huomioon valtakunnallinen, krooninen asuntotarve, jota IG BAU:n mukaan kuvataan noin 550 000 kadonneeksi asunnosta, joista noin 35 000 on Berliinissä.

Günther ei vaadi vain lisää uusia rakennuksia, vaan myös kohdennettuja korjaustoimenpiteitä, erityisesti vanhusystävällistä asumista varten. Hän korostaa, että säästöt ovat mahdollisia käyttämällä kustannustehokkaita rakennusmenetelmiä, kuten niin sanottua "rakennustyyppiä E". Tämä suunnittelu voisi vähentää kustannuksia neljänneksellä tai kolmanneksella. Valtionrakennusalan tutkimuslaitoksen ARGE:n tutkimus tukee tätä teoriaa ja samalla varoittaa liiallisista melu- ja ilmastonsuojeluvaatimuksista.

Sosiaalisen asunnon vaatimukset

Saksan massiivisen asuntokysynnän kattamiseksi tarvitaan päättäväisiä toimenpiteitä. äänekäs IG BAU Joka vuosi pitäisi perustaa vähintään 210 000 uutta sosiaaliasuntoa, jotta pitkän aikavälin tavoite, 2 miljoonaa sosiaalista asuntoa, saavutettaisiin vuoteen 2030 mennessä. Sosiaalisia asuntoja on tällä hetkellä jäljellä enää noin miljoona, mikä heijastaa tasaista laskua 1990-luvulta lähtien. Asiantuntija Matthias Günther Pestel-instituutista puhuu "kroonisesta työuupumuksesta sosiaaliasuntomarkkinoilla", jota entisestään pahentavat rakennuskustannusten nousu.

Liikennevalohallitus rahoitti viime vuonna vain 23 000 uutta sosiaaliasuntoa, mikä on vähemmän kuin aiempien vuosien vuosikeskiarvo. Tämän kehityksen valossa "Sosiaalinen asunto" -allianssin kumppanit vaativat merkittävää käännettä. Professori Dietmar Walberg ehdottaa rakennuskustannusten vähentämistä merkittävästi helpottamalla rakentamista. Myös lisätoimenpiteitä, kuten arvonlisäveron alentaminen 7 prosenttiin uusien sosiaalisten asuntojen rakentamisessa, keskustellaan.

Päätelmät ja näkymät

Asuntomarkkinat Leipzigissä ja koko Saksassa ovat paineen alla. Tilannetta voitaisiin merkittävästi parantaa selkeällä uudisrakentamisen hyökkäyksellä ja rakennusalan byrokratian vähentämisellä. Günther vetoaa vastuullisiin ottamaan nämä haasteet vakavasti ja ryhtymään konkreettisiin toimiin kiireellisesti tarvittavien sosiaalisten asuntojen ja kohtuuhintaisten asuntojen luomiseksi. Koska ilman kestävää ratkaisua ei ole vaarassa vain sosiaalinen yhteenkuuluvuus, vaan myös tuleva taloudellinen vakaus.