Leipzig vajab kiiresti uut elamispinda: IG BAU kutsub üles ehituspealetungile!

Leipzig vajab kiiresti uut elamispinda: IG BAU kutsub üles ehituspealetungile!

Leipzigis on üleskutse igakülgseks „eluaseme taastamiseks“ muutumas üha valjemaks. Loode-Saksi liidumaa Ehitus-Põllumajandus-Keskkonna Tööstusliit (IG BAU) kutsub üles lahendama eluasemete puudust uue hoonete rünnakuga. Esimees Bernd Günther rõhutab sotsiaalkorterite ja taskukohase eluaseme kiireloomulisust. Eelmisel aastal ehitati Leipzigis vaid 2771 uut korterit, mis ei leevenda piisavalt olemasolevat viletsust, eriti kui arvestada, et 2024. aasta ehituskuludeks on hinnanguliselt 309,4 miljonit eurot. See olukord on murettekitav, eriti arvestades üleriigilist kroonilist eluasemevajadust, mida IG BAU andmetel kirjeldatakse kui umbes 550 000 kadunud korterit, millest umbes 35 000 on Berliinis.

Günther ei kutsu üles mitte ainult uusi hooneid ehitama, vaid ka sihipäraseid renoveerimismeetmeid, eriti eakate sõbralikuks eluks. Ta rõhutab, et kokkuhoid on võimalik säästlike ehitusviiside, näiteks nn E-tüüpi ehitusviiside kasutamisega. See disain võib vähendada kulusid veerandi kuni kolmandiku võrra. Riikliku ehitusuuringute instituudi ARGE uuring toetab seda teooriat ja hoiatab samas liigsete müra- ja kliimakaitsenõuete eest.

Nõudmised sotsiaalkorterite järele

Saksamaa tohutu eluasemenõudluse katmiseks on vaja otsustavaid meetmeid. Valju IG BAU Igal aastal tuleks luua vähemalt 210 000 uut sotsiaaleluruumi, et saavutada pikaajaline eesmärk, milleks on 2 miljonit sotsiaaleluruumi aastaks 2030. Praegu on alles jäänud vaid ligikaudu 1 miljon sotsiaaleluruumi, mis peegeldab pidevat langust alates 1990. aastatest. Ekspert Matthias Günther Pestel Instituudist räägib “kroonilisest läbipõlemisest sotsiaaleluruumide turul”, mida süvendavad veelgi kallinevad ehituskulud.

Foorivalitsus rahastas eelmisel aastal vaid 23 000 uut sotsiaaleluruumi, mis on vähem kui eelmiste aastate aasta keskmine. Neid arenguid silmas pidades nõuavad liidu "Sotsiaalelamu" partnerid olulist pööret. Prof Dietmar Walberg soovitab ehituskulusid oluliselt vähendada, muutes ehituse lihtsamaks. Arutluse all on ka lisameetmed nagu käibemaksu alandamine 7%-ni uute sotsiaaleluruumide ehitamisel.

Järeldus ja väljavaade

Nii Leipzigi kui ka kogu Saksamaa eluasemeturg on surve all. Olukorda saaks oluliselt parandada selge uusehituse ofensiivi ja bürokraatia vähendamisega ehitussektoris. Günther kutsub vastutavaid isikuid üles võtma neid väljakutseid tõsiselt ja võtma konkreetseid meetmeid, et luua kiiresti vajalik sotsiaalkorter ja taskukohane eluase. Sest ilma jätkusuutliku lahenduseta on ohus mitte ainult sotsiaalne ühtekuuluvus, vaid ka tulevane majanduslik stabiilsus.