Η Λειψία χρειάζεται επειγόντως νέο χώρο διαβίωσης: Η IG BAU ζητά μια κατασκευαστική επίθεση!

Η Λειψία χρειάζεται επειγόντως νέο χώρο διαβίωσης: Η IG BAU ζητά μια κατασκευαστική επίθεση!

Στη Λειψία η έκκληση για μια συνολική «ανάκτηση των κατοικιών» γίνεται όλο και πιο δυνατή. Η Βιομηχανική Ένωση Κατασκευών-Αγροτικής-Περιβάλλοντος (IG BAU) Βορειοδυτική Σαξονία ζητά να αντιμετωπιστεί η έλλειψη στέγης με μια επίθεση νέων κτιρίων. Ο Πρόεδρος Bernd Günther τονίζει τον επείγοντα χαρακτήρα της κοινωνικής στέγασης και της οικονομικής στέγης. Πέρυσι χτίστηκαν μόνο 2.771 νέα διαμερίσματα στη Λειψία, κάτι που δεν ανακουφίζει επαρκώς την υπάρχουσα μιζέρια, ειδικά αν ληφθεί υπόψη ότι το κόστος κατασκευής για το 2024 υπολογίζεται σε περίπου 309,4 εκατ. ευρώ. Αυτή η κατάσταση είναι ανησυχητική, ιδίως εν όψει της πανεθνικής, χρόνιας ανάγκης για στέγαση, η οποία σύμφωνα με την IG BAU περιγράφεται ως περίπου 550.000 εξαφανισμένα διαμερίσματα, εκ των οποίων περίπου 35.000 βρίσκονται στο Βερολίνο.

Ο Günther όχι μόνο ζητά περισσότερα νέα κτίρια, αλλά και στοχευμένα μέτρα ανακαίνισης, ειδικά για τους ηλικιωμένους. Τονίζει ότι η εξοικονόμηση είναι δυνατή με τη χρήση οικονομικών μεθόδων κατασκευής, όπως ο λεγόμενος «κτιριακός τύπος Ε». Αυτός ο σχεδιασμός θα μπορούσε να μειώσει το κόστος κατά ένα τέταρτο έως ένα τρίτο. Μια μελέτη του κρατικού ερευνητικού ινστιτούτου ARGE υποστηρίζει αυτή τη θεωρία και ταυτόχρονα προειδοποιεί για υπερβολικές απαιτήσεις για θόρυβο και προστασία του κλίματος.

Απαιτήσεις για κοινωνική στέγαση

Για να καλυφθεί η μαζική ζήτηση στέγης στη Γερμανία, απαιτούνται αποφασιστικά μέτρα. Μεγαλόφωνος IG BAU Τουλάχιστον 210.000 νέες μονάδες κοινωνικής στέγασης θα πρέπει να δημιουργούνται κάθε χρόνο προκειμένου να επιτευχθεί ο μακροπρόθεσμος στόχος των 2 εκατομμυρίων μονάδων κοινωνικής στέγασης έως το 2030. Επί του παρόντος απομένουν μόνο περίπου 1 εκατομμύριο μονάδες κοινωνικής στέγασης, αντικατοπτρίζοντας μια σταθερή πτώση από τη δεκαετία του 1990. Ο ειδικός Matthias Günther από το Ινστιτούτο Pestel κάνει λόγο για «χρόνια εξουθένωση στην αγορά κοινωνικής κατοικίας», η οποία επιδεινώνεται περαιτέρω από το αυξανόμενο κόστος κατασκευής.

Η κυβέρνηση των φωτεινών σηματοδοτών χρηματοδότησε μόνο 23.000 νέες μονάδες κοινωνικής στέγασης το τελευταίο έτος, που είναι μικρότερο από τον ετήσιο μέσο όρο των προηγούμενων ετών. Ενόψει αυτών των εξελίξεων, οι εταίροι της συμμαχίας «Κοινωνική Στέγαση» ζητούν σημαντική ανατροπή. Ο καθηγητής Dietmar Walberg προτείνει τη σημαντική μείωση του κόστους κατασκευής κάνοντας ευκολότερη την κατασκευή. Πρόσθετα μέτρα όπως η μείωση του ΦΠΑ στο 7% για την ανέγερση νέων κοινωνικών κατοικιών είναι επίσης υπό συζήτηση.

Συμπέρασμα και προοπτική

Η αγορά κατοικίας στη Λειψία, καθώς και σε ολόκληρη τη Γερμανία, βρίσκεται υπό πίεση. Η κατάσταση θα μπορούσε να βελτιωθεί σημαντικά με μια ξεκάθαρη νέα κατασκευαστική επίθεση και μείωση της γραφειοκρατίας στον κατασκευαστικό κλάδο. Ο Günther απευθύνει έκκληση στους υπεύθυνους να λάβουν σοβαρά υπόψη αυτές τις προκλήσεις και να λάβουν συγκεκριμένα μέτρα για να δημιουργήσουν την επείγουσα ανάγκη κοινωνικής κατοικίας και οικονομικά προσιτή στέγαση. Διότι χωρίς βιώσιμη λύση, κινδυνεύει όχι μόνο η κοινωνική συνοχή, αλλά και η μελλοντική οικονομική σταθερότητα.