Лайпциг спешно се нуждае от ново жилищно пространство: IG BAU призовава за строителна офанзива!

Лайпциг спешно се нуждае от ново жилищно пространство: IG BAU призовава за строителна офанзива!

В Лайпциг призивът за цялостно „възстановяване на жилищата“ става все по-силен и по-силен. Строително-аграрно-екологичният индустриален съюз (IG BAU) Северозападна Саксония призовава за справяне с недостига на жилища с нова строителна офанзива. Председателят Бернд Гюнтер подчертава неотложността на социалните жилища и жилищата на достъпни цени. Миналата година в Лайпциг са построени само 2771 нови апартамента, което не облекчава адекватно съществуващата мизерия, особено като се има предвид, че разходите за строителство за 2024 г. се оценяват на около 309,4 милиона евро. Тази ситуация е тревожна, особено с оглед на хроничната нужда от жилища в цялата страна, която според IG BAU се описва като около 550 000 липсващи апартамента, от които около 35 000 са в Берлин.

Гюнтер призовава не само за повече нови сгради, но и за целенасочени мерки за обновяване, особено за живот, подходящ за възрастни хора. Той подчертава, че спестяванията са възможни чрез използването на рентабилни строителни методи, като т. нар. „сграда тип Е“. Този дизайн може да намали разходите с една четвърт до една трета. Проучване на изследователския институт за държавно строителство ARGE подкрепя тази теория и в същото време предупреждава срещу прекомерни изисквания за защита от шум и климат.

Искания за социални жилища

За да се покрие огромното търсене на жилища в Германия, са необходими решителни мерки. Силно IG BAU Най-малко 210 000 нови социални жилищни единици ще трябва да се създават всяка година, за да се постигне дългосрочната цел от 2 милиона социални жилищни единици до 2030 г. В момента са останали само около 1 милион социални жилищни единици, което отразява постоянен спад от 90-те години на миналия век. Експертът Матиас Гюнтер от института Пестел говори за „хронично прегаряне на пазара на социални жилища“, което допълнително се влошава от нарастващите разходи за строителство.

Правителството на светофара финансира само 23 000 нови социални жилища през последната година, което е по-малко от средната годишна стойност за предходните години. С оглед на това развитие, партньорите в алианса „Социални жилища” призовават за значителен обрат. Проф. Дитмар Валберг предлага значително намаляване на строителните разходи чрез улесняване на строителството. Обсъждат се и допълнителни мерки като намаляване на ДДС до 7% за строителството на нови социални жилища.

Заключение и перспектива

Жилищният пазар в Лайпциг, както и в цяла Германия, е под натиск. Ситуацията може значително да се подобри с ясна офанзива на ново строителство и намаляване на бюрокрацията в строителния бранш. Гюнтер призовава отговорните да приемат тези предизвикателства сериозно и да предприемат конкретни действия за създаване на спешно необходимите социални жилища и достъпни жилища. Защото без устойчиво решение е застрашено не само социалното сближаване, но и бъдещата икономическа стабилност.