لايبزيغ بحاجة ماسة إلى مساحة معيشة جديدة: IG BAU تدعو إلى هجوم البناء!

لايبزيغ بحاجة ماسة إلى مساحة معيشة جديدة: IG BAU تدعو إلى هجوم البناء!

وفي لايبزيغ، أصبحت الدعوة إلى "التعافي الشامل للإسكان" أعلى فأعلى. يدعو اتحاد البناء والأجر والبيئة الصناعي (IG BAU) في شمال غرب ساكسونيا إلى معالجة النقص في المساكن من خلال حملة بناء جديدة. يؤكد رئيس مجلس الإدارة بيرند غونتر على الحاجة الملحة للإسكان الاجتماعي والإسكان بأسعار معقولة. في العام الماضي، تم بناء 2771 شقة جديدة فقط في لايبزيغ، وهو ما لا يخفف بشكل كاف من البؤس القائم، خاصة وأن تكاليف البناء لعام 2024 تقدر بنحو 309.4 مليون يورو. وهذا الوضع مثير للقلق، خاصة في ضوء الحاجة المزمنة للسكن على مستوى البلاد، والتي توصف وفقًا لـ IG BAU بحوالي 550.000 شقة مفقودة، منها حوالي 35.000 في برلين.

لا يدعو غونتر إلى إنشاء المزيد من المباني الجديدة فحسب، بل يستهدف أيضًا إجراءات التجديد، خاصة بالنسبة للمعيشة الملائمة لكبار السن. ويؤكد أن التوفير ممكن من خلال استخدام أساليب بناء فعالة من حيث التكلفة، مثل ما يسمى بـ "المبنى من النوع E". يمكن لهذا التصميم أن يقلل التكاليف بمقدار الربع إلى الثلث. وتدعم دراسة أجراها معهد أبحاث بناء الدولة ARGE هذه النظرية وتحذر في الوقت نفسه من المتطلبات المفرطة لحماية الضوضاء والمناخ.

مطالبات بالسكن الاجتماعي

ومن أجل تغطية الطلب الهائل على الإسكان في ألمانيا، لا بد من اتخاذ تدابير حاسمة. عالي اي جي باو ولابد من إنشاء ما لا يقل عن 210.000 وحدة إسكان اجتماعي جديدة كل عام من أجل تحقيق الهدف الطويل الأجل المتمثل في إنشاء مليوني وحدة إسكان اجتماعي بحلول عام 2030. ولم يتبق حاليا سوى حوالي مليون وحدة إسكان اجتماعي، مما يعكس انخفاضا مطردا منذ التسعينيات. يتحدث الخبير ماتياس غونتر من معهد بيستل عن "الإرهاق المزمن في سوق الإسكان الاجتماعي"، والذي يتفاقم بسبب ارتفاع تكاليف البناء.

قامت حكومة الإشارة الضوئية بتمويل 23 ألف وحدة إسكان اجتماعي جديدة فقط في العام الماضي، وهو أقل من المتوسط ​​السنوي للسنوات السابقة. وفي ظل هذه التطورات، يدعو الشركاء في تحالف “الإسكان الاجتماعي” إلى تحول كبير. يقترح البروفيسور ديتمار فالبيرج تقليل تكاليف البناء بشكل كبير من خلال تسهيل البناء. وتجري أيضًا مناقشة إجراءات إضافية مثل تخفيض ضريبة القيمة المضافة إلى 7٪ لبناء مساكن اجتماعية جديدة.

الاستنتاج والتوقعات

يتعرض سوق الإسكان في لايبزيغ، وكذلك في جميع أنحاء ألمانيا، لضغوط. ومن الممكن أن يتحسن الوضع بشكل كبير من خلال حملة بناء جديدة واضحة والحد من البيروقراطية في صناعة البناء والتشييد. ويناشد غونتر المسؤولين أن يأخذوا هذه التحديات على محمل الجد وأن يتخذوا إجراءات ملموسة لإنشاء الإسكان الاجتماعي الذي تشتد الحاجة إليه والإسكان بأسعار معقولة. لأنه بدون حل مستدام، لن يكون التماسك الاجتماعي فقط في خطر، بل أيضا الاستقرار الاقتصادي في المستقبل.