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与地下室的梦想公寓！现在可能的独立租金合同
在Knautkleeberg-Knauthain中发现当前的租赁合同：租用酒窖室和公寓的法律方面。
与地下室的梦想公寓！现在可能的独立租金合同
2025年10月2日，将在莱比锡提供一间有吸引力的公寓。该公寓不仅削减了，而且还提供了吸引潜在租户的综合设备。亮点包括带窗户和淋浴浴缸的宽敞浴室，以及一个实用的厨房，带有足够的烹饪空间。客厅是层压板的，而厨房和浴室则配有瓷砖。成功的房间概念可确保公寓具有光明和诱人的效果。特别是宽敞的大厅为衣柜和鞋柜提供了空间。
特别值得一提的是您自己的酒窖室，该室属于公寓。在过去的几个月中，地下室周围开发了一个新的法律话题，这对房东和房客都感兴趣。在当前的判决中，联邦法院裁定，租赁地窖室也可以与居住空间分开进行。房东可以缔结公寓和相应地下室室的独立租赁合同。对于许多房东来说，这可能是一个有趣的选择，尤其是鉴于适用的租金制动器，这仅与居住空间有关。尤其是现在，租金价格在城市地区承受压力，这些法规可以改善获胜的机会。
地窖室作为单独的租赁对象
地下室隔室的单独租金的话题受到2023年7月5日联邦法院的判决的显着影响。BGH发现租金价格制动器不适用于地窖舱，这为房东打开了新的设计选择。在具体情况下，850欧元的居住空间租赁合同是冷的，每月一份高79欧元的地窖使用协议。这样的单独合同可能在租赁设计中起着至关重要的作用，因为它们不影响居住空间租赁合同，因此不受租金制动的影响。
预计这种法律情况将适用于其他地区，例如出租车库或停车位。随着平均价格上涨的可能性，地下室的使用费可以从每年2.5％左右增加，这是房东的长期计划安全性。联邦法院同时强调，租金合同之间的期限和通知期限的不同法规对于租赁的独立性至关重要。对于想要满足市场要求的房东来说，这种灵活性可能是有益的。
因此，莱比锡的有吸引力的公寓及其综合设备以及租用一个单独的地下室隔间的可能性，在当前的起居区中是一个有趣的报价。
有兴趣的各方可以找到有关公寓的更多详细信息 wohnglueck.de 读。有关酒窖舱的法律情况的信息未受 hausundgrund-verband.de 找到。