Appartement de rêve avec sous-sol! Contrats de location indépendants désormais possibles

Appartement de rêve avec sous-sol! Contrats de location indépendants désormais possibles

Le 2 octobre 2025, un appartement attrayant sera offert à la location à Leipzig. Cet appartement est non seulement bien coupé, mais propose également un équipement complet qui fait appel à des locataires potentiels. Les points forts incluent une salle de bain spacieuse avec fenêtre et baignoire de douche ainsi qu'une cuisine ajustée pratique avec suffisamment d'espace pour la cuisson. Les salons sont stratifiés, tandis que la cuisine et la salle de bain sont dotées de carreaux. Un concept de pièce réussi garantit que l'appartement a un effet léger et accueillant. La salle spacieuse en particulier offre de l'espace pour la garde-robe et l'armoire à chaussures.

Une mention spéciale mérite votre propre compartiment de cave, qui appartient à l'appartement. Au cours des derniers mois, un nouveau sujet juridique autour du sous-sol s'est développé qui intéresse les propriétaires et les locataires. Dans un jugement actuel, la Cour fédérale de justice a décidé que la location d'un compartiment de cave peut également être faite séparément de l'espace de vie. Les propriétaires peuvent conclure des contrats de location indépendants pour l'appartement et le compartiment du sous-sol correspondant. Cela pourrait être une option intéressante pour de nombreux propriétaires, en particulier compte tenu du frein à prix locatif applicable, qui n'est pertinent que pour l'espace de vie. Surtout maintenant que les prix de la location sont sous pression dans les zones urbaines, ces réglementations peuvent améliorer les chances de gagner.

Compartiments de cave comme objets de location séparés

Le sujet de la location distincte des compartiments de sous-sol a été considérablement influencé par un jugement de la Cour fédérale de justice le 5 juillet 2023. Le BGH a constaté que le frein à prix de location ne s'applique pas aux compartiments Cellar, ce qui ouvre de nouvelles options de conception pour les propriétaires. Dans le cas spécifique, un contrat de location d'espace de vie pour 850 euros était froid et un accord d'utilisation de celle de plus de 79 euros par mois. Ces contrats distincts peuvent potentiellement jouer un rôle essentiel dans la conception de la location, car ils n'influencent pas le contrat de location de l'espace de vie et ne sont donc pas affectés par le frein à prix locatif.

Cette situation juridique devrait s'appliquer dans d'autres domaines, comme la location de garages ou de places de stationnement. Avec la possibilité d'appliquer des augmentations de prix moyennes, les frais d'utilisation pour le sous-sol peuvent passer d'environ 2,5% par an, ce qui est une garantie de planification à long terme pour les propriétaires. La Cour de justice fédérale a en même temps souligné que les différentes réglementations en termes de période de durée et de préavis entre les contrats de location sont cruciales pour l'indépendance de la location. Cette flexibilité pourrait s'avérer bénéfique pour les propriétaires qui souhaitent répondre aux exigences du marché.

L'appartement attrayant à Leipzig, avec son équipement complet et la possibilité de louer un compartiment de sous-sol séparé, est donc présenté comme une offre intéressante dans le salon actuel.

Les parties intéressées peuvent trouver plus de détails sur l'appartement à Wohnglueck.de lire. Les informations sur la situation juridique concernant les compartiments de cave sont sous Hausungrund-verband.de pour trouver.