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¡Apartamento de ensueño con sótano! Contratos de alquiler independientes ahora posibles
Descubra los contratos de alquiler actuales en Knautkleeberg-Knauthain: aspectos legales para alquilar compartimentos y apartamentos de bodega.
¡Apartamento de ensueño con sótano! Contratos de alquiler independientes ahora posibles
El 2 de octubre de 2025, se ofrecerá un atractivo apartamento para alquilar en Leipzig. Este apartamento no solo está bien cortado, sino que también ofrece equipos integrales que atraen a posibles inquilinos. Los aspectos más destacados incluyen un baño espacioso con ventana y bañera de ducha, así como una cocina práctica equipada con suficiente espacio para cocinar. Las salas de estar son laminadas, mientras que la cocina y el baño están provistas de azulejos. Un concepto de habitación exitoso asegura que el apartamento tenga un efecto ligero y acogedor. El espacioso salón en particular ofrece espacio para el armario y el gabinete de zapatos.
Una mención especial merece su propio compartimiento de bodega, que pertenece al apartamento. En los últimos meses, se ha desarrollado un nuevo tema legal en torno al sótano que es de interés para los propietarios e inquilinos por igual. En una sentencia actual, el Tribunal Federal de Justicia decidió que el alquiler de un compartimento de la bodega también se puede hacer por separado del espacio vital. Los propietarios pueden concluir contratos de alquiler independientes tanto para el apartamento como para el compartimento del sótano correspondiente. Esta podría ser una opción interesante para muchos propietarios, especialmente en vista del freno de precio de alquiler aplicable, que solo es relevante para el espacio habitable. Especialmente ahora que los precios del alquiler están bajo presión en las áreas urbanas, tales regulaciones pueden mejorar las posibilidades de ganar.
Compartimos de bodega como objetos de alquiler separados
El tema del alquiler separado de los compartimentos en el sótano fue significativamente influenciado por una sentencia del Tribunal Federal de Justicia el 5 de julio de 2023. El BGH descubrió que el freno de precio de alquiler no se aplica a los compartimentos de la bodega, lo que abre nuevas opciones de diseño para los propietarios. En el caso específico, un contrato de alquiler de espacio vital para 850 euros era frío y un acuerdo de uso de la bodega sobre 79 euros por mes. Tales contratos separados pueden desempeñar un papel esencial en el diseño de alquiler, ya que no influyen en el contrato de alquiler de espacio vital y, por lo tanto, no se ven afectados por el freno de precio del alquiler.
Se espera que esta situación legal se aplique en otras áreas, como alquilar garajes o espacios de estacionamiento. Con la posibilidad de aplicar aumentos promedio de precios, la tarifa de uso para el sótano puede aumentar desde alrededor del 2.5 % anual, lo cual es una seguridad de planificación a largo plazo para los propietarios. El Tribunal Federal de Justicia al mismo tiempo enfatizó que las diferentes regulaciones en términos de períodos de plazo y notificación entre los contratos de alquiler son cruciales para la independencia de la tenencia. Esta flexibilidad podría ser beneficiosa para los propietarios que desean cumplir con los requisitos del mercado.
El atractivo apartamento en Leipzig, con su equipo integral y la posibilidad de alquilar un compartimento de sótano separado, se presenta como una oferta interesante en la sala de estar actual.
Las partes interesadas pueden encontrar más detalles sobre el apartamento en Wohngueck.de leer. La información sobre la situación legal con respecto a los compartimentos de la bodega está bajo Hausundgrund-verband.de para encontrar.