Biljoner för klimatskydd: Tysklands fastigheter behöver renoveras akut!

Biljoner för klimatskydd: Tysklands fastigheter behöver renoveras akut!

En aktuell studie visar att det kommer att krävas en investering på cirka 1,4 biljoner euro till 2050 för en klimatvänlig omvandling av alla tyska bostadsfastigheter. Dessa resultat kommer från Allianz Research och Allianz Trade och publicerades av Newsmagazine Merkurius publiceras. I Tyskland orsakar bara bostadsbyggnader cirka 14 procent av CO2-utsläppen, utan att ta hänsyn till indirekta utsläpp, vilket understryker hur brådskande dessa investeringar är.

Studien tar ett övergripande tillvägagångssätt: investeringar på totalt cirka 3 biljoner euro kommer att vara nödvändiga i de fyra största europeiska ekonomierna – Tyskland, Frankrike, Italien och Spanien – år 2050. För den tyska bostadssektorn, som kan ge ett avgörande bidrag till att minska växthusgaserna, går ungefär hälften av denna summa, det vill säga 1,4 biljoner euro, till renoveringar och energieffektivitetsförbättringar.

Byggnadsenergilagens roll

Ett centralt inslag i denna omställning är byggenergilagen (värmelagen) som föreskriver att nyinstallerade värmesystem ska drivas med minst 65 procent förnybar energi. CDU-, CSU- och SPD-partierna meddelade dock i koalitionsavtalet att de skulle avskaffa denna lag. Den framtida riktningen på detta område är fortfarande osäker.

Den klimatvänliga omställningen kan också ge ekonomiska fördelar. Det uppskattas att fastighetspriserna kan öka med cirka 0,5 procentenheter, medan förädlingsvärdet inom fastighetssektorn kan öka med en biljon euro till 2050. Detta kan skapa cirka 107 000 nya jobb och minska arbetslösheten med i genomsnitt 0,2 procentenheter.

Sanktioner och investeringar i renovering

För att göra dessa förändringar möjliga behövs en blandning av högre koldioxidpriser, ekonomiskt stöd och förbättrade politiska ramar. Det nuvarande CO2-priset på 55 euro per ton skulle behöva höjas till över 300 euro per ton för att kunna realisera kostnadsbesparingar inom byggsektorn.

Ytterligare information om klimatpåverkan av byggnadsrenoveringar finns i en kort studie av German Sustainable Building Council (DGNB). Haufe publiceras. Denna studie visar att nybyggnationer är nödvändiga, men vanligtvis förknippas med betydligt högre CO2-utsläpp än renoveringar. I dessa fall är CO2-utsläppen 50 till 66 procent lägre än i nya byggnader, vilket understryker effektiviteten av renoveringsåtgärder.

DGNB-studien analyserar livscykelbedömningarna av 19 certifierade renoveringsprojekt och uppmuntrar tidiga renoveringar. Den ekologiska påverkan varierar beroende på typ av renovering, vilket kräver individuella analyser för varje projekt. Dessa resultat bör ligga till grund för politiska beslut för att främja bevarandet av det befintliga byggnadsbeståndet.