莱比锡市正在 Heiterblick-Süd 规划一个有争议的住宅区

莱比锡市正在 Heiterblick-Süd 规划一个有争议的住宅区

莱比锡正在实施雄心勃勃的计划，在 Heiterblick-Süd 建造一个新的住宅区，这一举措既受到欢迎，也受到批评质疑。长期以来，这座撒克逊大都市对经济适用房的需求一直很明显，特别是莱比锡大学城市和区域研究所的一项研究表明，大约有 10,000 套公寓短缺。然而，农业用地的丧失引起了市议会和公民的担忧。

Paunsdorfer Allee 上的大部分新开发区归市政府所有，但也有私人业主。为了防止与非城市部分的投机行为，市议会颁布了一项关于第482号开发计划“Paunsdorfer Allee/Permoserstrasse City Quarter”的特殊优先购买权的法规。这种优先购买权允许该市签订任何即将到来的购买合同，但没有义务这样做。不过，目前无法预测购买价格和进一步措施的细节。

建筑法和进一步规划

2024 年决定制定 Heiterblick-Süd 占地 25 公顷的开发计划。然而，在预计 2028 年获得建筑许可证之前，仍需要采取一些步骤。规划的建筑预计将包括约 4,000 套公寓，其中一半用作补贴住房。开发公司LESG是一家市属房地产开发公司，受托实施该项目。

特别值得注意的是，近年来莱比锡建造的公寓往往处于较高价格段。这表明，尽管许多新住宅项目已经实现，但它们往往不符合社会要求和对经济适用房的渴望。 Heiterblick-Süd 的新项目旨在考虑到这一需求，但同时确保现有的景观保护和森林区域保留为当地休闲区。

基础设施和发展

Heiterblick-Süd 地区与当地公共交通以及 S-Bahn 和有轨电车连接良好，交通便利。市中心的快速交通是一个额外的优势，有利于规划的开发。这些因素表明，该地区的合理开发不仅在经济上而且在基础设施上都有意义。

最新进展是 2021 年理事会决定的结果，该决定呼吁 Heiterblick-Süd 取得进展。到 2023 年开始制定规划法的想法是基于 2019 年未来研讨会的结果。莱比锡市正在通过优先购买权获得 Heiterblick 的土地，以限制投机机会并创造建造经济适用房的机会。有关章程的决议于2025年6月26日以56票赞成、3票弃权的压倒性多数通过。

总体而言，Heiterblick-Süd 的计划表明，莱比锡市已准备好采取积极行动应对住房短缺问题，但必须负责任地使用现有自然资源并满足所有公民的需求。毕竟，未来几年市场和需求将如何发展还有待观察。

有关计划的细节和设计的更多信息，请参阅报告 l-iz.de 和 老鼠信息.leipzig.de 。