Mesto Leipzig načrtuje kontroverzno stanovanjsko območje v Heiterblick-Süd

Mesto Leipzig načrtuje kontroverzno stanovanjsko območje v Heiterblick-Süd

Leipzig sledi ambicioznim načrtom za izgradnjo novega stanovanjskega območja v Heiterblick-Süd, kar je korak, ki je tako dobrodošel kot kritičen. Potreba po cenovno dostopnih stanovanjih je v saški metropoli opazna že dolgo, še posebej glede na študijo Inštituta za urbane in regionalne raziskave Univerze v Leipzigu, ki kaže na pomanjkanje okoli 10.000 stanovanj. Kljub temu izguba kmetijskih zemljišč vzbuja zaskrbljenost mestnega sveta in meščanov.

Večina novega razvojnega območja na Paunsdorfer Allee je v lasti mesta, obstajajo pa tudi zasebni lastniki. Da bi preprečil špekulacije z neurbanimi deli, je mestni svet izdal statut o posebni predkupni pravici za zazidalni načrt št. 482 »Mestna četrt Paunsdorfer Allee/Permoserstrasse«. Ta predkupna pravica mestu omogoča sklenitev morebitnih prihodnjih kupoprodajnih pogodb, vendar k temu ni obvezana. Podrobnosti nabavnih cen in nadaljnjih ukrepov pa trenutno ni mogoče napovedati.

Gradbeno pravo in nadaljnje načrtovanje

Odločitev o izdelavi razvojnega načrta za območje 25 hektarov v Heiterblick-Süd je bila sprejeta leta 2024. Vendar pa je potrebnih še nekaj korakov, preden bo predvidoma leta 2028 prejeto gradbeno dovoljenje. Načrtovana stavba naj bi vključevala okoli 4.000 stanovanj, pri čemer bo polovica teh enot namenjena subvencioniranim stanovanjem. Izvedba projekta je zaupana gradbenemu podjetju LESG, ki je v lasti mesta.

Omeniti velja predvsem to, da so stanovanja, zgrajena v Leipzigu zadnja leta, pogosto sodila v višji cenovni razred. To kaže, da čeprav je bilo uresničenih veliko novih stanovanjskih projektov, ti pogosto ne izpolnjujejo družbenih potreb in želje po dostopnih stanovanjih. Nov projekt v Heiterblick-Süd naj bi upošteval to potrebo, hkrati pa zagotovil, da se obstoječa zaščita krajine in gozdna območja ohranijo kot lokalna rekreacijska območja.

Infrastruktura in razvoj

Območje Heiterblick-Süd je dobro poskrbljeno zaradi dobrih povezav z lokalnim javnim prevozom ter mestno železnico in tramvajem. Hitra dostopnost mestnega jedra je dodaten plus, ki govori v prid načrtovanega razvoja. Ti dejavniki kažejo, da je smiseln razvoj območja smiseln ne le z gospodarskega, temveč tudi z infrastrukturnega vidika.

Najnovejši dogodki so rezultat odločitve sveta iz leta 2021, ki poziva k napredku glede Heiterblick-Süd. Zamisel o začetku ustvarjanja zakonodaje o načrtovanju do leta 2023 temelji na rezultatih prihodnje delavnice iz leta 2019. Mesto Leipzig zagotavlja zemljišče v Heiterblicku s predkupno pravico, da bi omejilo možnosti špekulacij in ustvarilo priložnost za ustvarjanje cenovno dostopnih stanovanj. Resolucija o statutu je bila sprejeta 26. junija 2025 z veliko večino 56 glasov za in tremi vzdržanimi glasovi.

Na splošno načrti za Heiterblick-Süd kažejo, da je mesto Leipzig pripravljeno dejavno ukrepati proti pomanjkanju stanovanj, vendar je bistveno odgovorno uporabljati obstoječe naravne vire in zadovoljiti potrebe vseh državljanov. Navsezadnje je treba še videti, kako se bodo trg in potrebe razvijali v naslednjih nekaj letih.

Za dodatne informacije o podrobnostih in oblikovanju načrtov glejte poročila iz l-iz.de in ratsinformation.leipzig.de.