Mesto Leipzig načrtuje sporna stanovanjska območja v Heitenblick-Süd

Mesto Leipzig načrtuje sporna stanovanjska območja v Heitenblick-Süd

Heiterblick, Deutschland - Leipzig zasleduje ambiciozne načrte za gradnjo novega stanovanjskega območja v Heitenblick-Süd, korak, ki je tako dobrodošel in kritično vprašljiv. Potreba po cenovno ugodnem bivalnem prostoru je že dolgo opazna v saški metropoli, zlasti glede na študijo Inštituta za mestno in regionalno raziskovanje na Univerzi v Leipzigu, ki prikazuje okvaro približno 10.000 stanovanj. Kljub temu izguba kmetijskih območij povzroča pomisleke v mestnem svetu in med državljani.

Večina novega gradbenega območja na Paunsdorfer Allee je v mestni posesti, obstajajo pa tudi zasebni lastniki. Da bi preprečili špekulacije z ne -urbanimi odseki, je mestni svet izdal statut posebne pravice prve zavrnitve za razvojni načrt št. 482 "Stadtquartier Paunsdorfer Allee/Permoserstrasse". Ta pravica prve zavrnitve mestu omogoča, da sklene morebitne prihajajoče nakupne pogodbe, vendar ne da bi to storili. Vendar podrobnosti o nakupnih cenah in drugih ukrepih trenutno niso predvidljive.

gradbena prava in nadaljnje načrtovanje

Odločitev o ustanovitvi razvojnega načrta za območje 25 hektarjev v Jauenblick-Süd je bila že narejena leta 2024. Vendar pa je še vedno potrebno nekaj korakov, dokler ne pričakuje pričakovano vzdrževanje gradbenega zakona leta 2028. Načrtovana gradnja naj bi vključevala približno 4000 stanovanj, s polovico teh enot, namenjenih kot subvencionirano stanovanje. Razvojno podjetje LESG, mestno razvijalec nepremičnin, je zaupano pri izvajanju projekta.

Še posebej je omembe vredno, da so se stanovanja v Leipzigu v zadnjih letih pogosto pojavljala v vrhunskem segmentu cen. To kaže, da čeprav so bili realizirani številni novi stanovanjski projekti, pogosto ne izpolnjujejo družbenih zahtev in želje po cenovno ugodnem življenjskem prostoru. Novi projekt v Heitenblick-Süd bi moral upoštevati to potrebo, hkrati pa poskrbeti tudi, da se obstoječa krajinska zaščita in gozdna območja ohranijo kot lokalna rekreacijska območja.

infrastruktura in razvoj

Območje Steitlick-Süd je dobro razvito zaradi dobre povezave z javnim prevozom, pa tudi s-bahn in tramvajem. Hitra dostopnost središča mesta je dodaten plus, ki govori za načrtovani razvoj. Ti dejavniki kažejo, da smiselni razvoj območja ni samo ekonomičen, ampak tudi infrastruktura.

Najnovejši razvoj je rezultat odločitve sveta iz leta 2021, ki poziva k napredku v zvezi z Jauberblick-Süd. Upoštevanje začetka z ustvarjanjem pravic do načrtovanja do leta 2023 temelji na rezultatih prihodnje delavnice iz leta 2019. Mesto Leipzig pritrdi tla v veselem pogledu na pravico do prve zavrnitve, da omeji špekulativne možnosti in ustvari priložnost za uresničitev cenovno dostopnega bivalnega prostora. Odločitev o statutu je bila sprejeta 26. junija 2025 z veliko večino od 56 glasov v primeru treh vzdržkov.

Na splošno načrti za Heitenblick-Süd kažejo, da je mesto Leipzig pripravljeno aktivno ukrepati proti pomanjkanju stanovanj, vendar je bistvenega pomena ohraniti odgovorno ravnanje z obstoječimi naravnimi viri in zadovoljiti potrebe vseh državljanov. Navsezadnje je treba še videti, kako se bodo v naslednjih nekaj letih razvijali trg in potrebe.

Za dodatne informacije o podrobnostih in zasnovi načrtov glejte poročila ratsinformation.leipzig.de .