Stad Leipzig is van plan controversiële woonwijken in HeitenBlick-Süd te plannen

Stad Leipzig is van plan controversiële woonwijken in HeitenBlick-Süd te plannen

Heiterblick, Deutschland - Leipzig streeft ambitieuze plannen op voor de bouw van een nieuwe woonwijk in Heitenblick-Süd, een stap die zowel verwelkomd als kritisch wordt ondervraagd. De behoefte aan betaalbare leefruimte is al lang merkbaar in de Saksische metropool, vooral met het oog op een studie van het Institute for City and Regional Research aan de Universiteit van Leipzig, dat een defect van ongeveer 10.000 appartementen vertoont. Desalniettemin veroorzaakt het verlies van landbouwgebieden bezorgdheid in de gemeenteraad en onder de burgers.

Het grootste deel van het nieuwe gebouwgebied op Paunsdorfer Alle is in stedelijk bezit, maar er zijn ook particuliere eigenaren. Om speculatie met de niet -stedelijke secties te voorkomen, heeft de gemeenteraad een statuut uitgegeven van een speciaal recht van eerste weigering voor ontwikkelingsplan nr. 482 "Stadtquartier Paunsdorfer Allee/Permoserstrasse". Dit recht van eerste weigering stelt de stad in staat om mogelijk aankomende aankoopcontracten aan te gaan, maar zonder dat te zijn verplicht. De details van de aankoopprijzen en andere maatregelen zijn momenteel echter niet voorspelbaar.

Bouwrecht en verdere planning

De beslissing om een ​​ontwikkelingsplan op te stellen voor een oppervlakte van 25 hectare in Jauenblick-Süd was al in 2024 gemaakt. Er zijn echter nog enkele stappen nodig tot het verwachte onderhoud van de bouwwet in 2028. De geplande constructie zou ongeveer 4.000 appartementen omvatten, met de helft van deze units die zijn bedoeld als een gesubsidieerde huisvesting. Het ontwikkelingsbedrijf Lesg, de eigen vastgoedontwikkelaar van een stad, wordt toevertrouwd aan de implementatie van het project.

Het is vooral opmerkelijk dat appartementen in Leipzig de afgelopen jaren vaak hebben plaatsgevonden in het luxe prijssegment. Dit laat zien dat hoewel veel nieuwe woonprojecten zijn gerealiseerd, ze vaak niet voldoen aan de sociale vereisten en de wens naar betaalbare leefruimte. Het nieuwe project in Heitenblick-Süd moet deze behoefte in aanmerking nemen, maar zorgt er tegelijkertijd voor dat bestaande landschapsbescherming en bosgebieden worden bewaard als lokale recreatiegebieden.

infrastructuur en ontwikkeling

Het gebied Steitlick-Süd is goed ontwikkeld vanwege de goede verbinding met het openbaar vervoer en de S-Bahn en Tram. De snelle toegankelijkheid van het stadscentrum is een extra plus dat spreekt voor de geplande ontwikkeling. Deze factoren tonen aan dat een verstandige ontwikkeling van het gebied niet alleen economisch is, maar ook infrastructuur.

De nieuwste ontwikkelingen zijn het resultaat van een raadsbeslissing uit 2021, dat vordert tot vooruitgang met betrekking tot Jauberblick-Süd. De overweging van het starten met de oprichting van planningsrechten tot 2023 is gebaseerd op de resultaten van een toekomstige workshop uit 2019. De stad Leipzig verzekert grond in een vrolijke blik door het recht van eerste weigering om speculatieve opties te beperken en de mogelijkheid te creëren om betaalbare leefruimte te realiseren. De beslissing over het statuut werd op 26 juni 2025 aanvaard met een overweldigende meerderheid van 56 stemmen in het geval van drie onthoudingen.

Over het algemeen laten de plannen voor Heitenblick-Süd zien dat de stad Leipzig bereid is om actief in te dienen tegen het woningtekort, maar het is essentieel om een ​​verantwoorde afhandeling van de bestaande natuurlijke hulpbronnen te handhaven en aan de behoeften van alle burgers te voldoen. Het valt tenslotte nog te bezien hoe de markt en behoeften zich de komende jaren zullen ontwikkelen.

Zie voor meer informatie over de details en het ontwerp van de plannen de rapporten van ratteninformation.leipzig.de .