Leipcigas pilsēta plāno pretrunīgi vērtētu dzīvojamo rajonu Heiterblick-Süd

Leipcigas pilsēta plāno pretrunīgi vērtētu dzīvojamo rajonu Heiterblick-Süd

Leipciga īsteno vērienīgus plānus būvēt jaunu dzīvojamo namu Heiterblick-Süd, kas ir gan apsveicams, gan kritiski apšaubīts solis. Saksijas metropolē jau sen ir jūtama nepieciešamība pēc mājokļiem par pieņemamu cenu, īpaši ņemot vērā Leipcigas Universitātes Pilsētvides un reģionālās pētniecības institūta pētījumu, kas liecina par aptuveni 10 000 dzīvokļu trūkumu. Tomēr lauksaimniecības zemes zaudēšana rada bažas pilsētas domē un iedzīvotājos.

Lielākā daļa jaunās attīstības teritorijas Paunsdorfer Allee pieder pilsētai, taču ir arī privātīpašnieki. Lai novērstu spekulācijas ar ārpuspilsētas posmiem, pilsētas dome ir izdevusi nolikumu par īpašām pirmpirkuma tiesībām attīstības plānam Nr.482 “Paunsdorfer Allee/Permoserstrasse pilsētas kvartāls”. Šīs pirmpirkuma tiesības ļauj pilsētai slēgt jebkādus gaidāmos pirkuma līgumus, taču tai nav pienākuma to darīt. Taču sīkāku informāciju par iepirkuma cenām un turpmākajiem pasākumiem pašlaik nevar paredzēt.

Būvniecības tiesības un turpmākā plānošana

Lēmums par attīstības plāna sastādīšanu 25 hektāru lielai teritorijai Heiterblick-Süd tika pieņemts 2024.gadā. Taču vēl ir jāveic daži soļi līdz būvatļaujas saņemšanai 2028.gadā. Plānots, ka plānotajā ēkā būs aptuveni 4000 dzīvokļu, puse no šiem vienībām paredzēta subsidētiem mājokļiem. Projekta realizācija ir uzticēta pilsētai piederošajam īpašumu attīstības uzņēmumam attīstības uzņēmumam LESG.

Īpaši jāatzīmē, ka pēdējos gados Leipcigā celtie dzīvokļi bieži ir bijuši augstākajā cenu segmentā. Tas liecina, ka, lai gan ir realizēti daudzi jauni dzīvojamo māju projekti, tie bieži vien neatbilst sociālajām prasībām un vēlmei pēc pieejamā mājokļa. Jaunais projekts Heiterblick-Süd ir paredzēts, lai ņemtu vērā šo vajadzību, bet tajā pašā laikā nodrošinātu, ka esošās ainavu aizsardzības un meža teritorijas tiek saglabātas kā vietējās atpūtas zonas.

Infrastruktūra un attīstība

Heiterblick-Süd rajons ir labi apkalpots, pateicoties tā labajai satiksmei ar vietējo sabiedrisko transportu, kā arī S-Bahn un tramvaju. Pilsētas centra ātra sasniedzamība ir papildu pluss, kas runā par labu plānotajai attīstībai. Šie faktori liecina, ka teritorijas saprātīgai attīstībai ir jēga ne tikai ekonomiski, bet arī infrastruktūras ziņā.

Jaunākie notikumi izriet no 2021. gada padomes lēmuma, kas aicina panākt progresu Heiterblick-Süd. Ideja sākt izstrādāt plānošanas likumu līdz 2023. gadam ir balstīta uz 2019. gadā gaidāmā semināra rezultātiem. Leipcigas pilsēta nodrošina zemi Heiterblikā ar pirmpirkuma tiesībām, lai ierobežotu spekulācijas iespējas un radītu iespēju izveidot pieejamu mājokli. Lēmums par statūtiem tika pieņemts 2025. gada 26. jūnijā ar pārliecinošu balsu vairākumu, 56 balsīm par un trim atturoties.

Kopumā Heiterblick-Süd plāni liecina, ka Leipcigas pilsēta ir gatava aktīvi rīkoties pret mājokļu deficītu, taču būtiski ir atbildīgi izmantot esošos dabas resursus un apmierināt visu iedzīvotāju vajadzības. Galu galā ir jāredz, kā tirgus un vajadzības attīstīsies tuvāko gadu laikā.

Plašāku informāciju par plānu detaļām un dizainu skatiet ziņojumos no l-iz.de un ratsinformation.leipzig.de.