City of Lipsia sta pianificando controverse aree residenziali a Heitenblick-süd

City of Lipsia sta pianificando controverse aree residenziali a Heitenblick-süd

Heiterblick, Deutschland - Lipsia persegue piani ambiziosi per la costruzione di una nuova area residenziale a Heitenblick-süd, un passo che è ben accolto e messo in discussione criticamente. La necessità di spazio abitativo a prezzi accessibili è stata a lungo evidente nella metropoli Saxon, in particolare alla luce di uno studio dell'Institute for City and Regional Research presso l'Università di Lipsia, che mostra un difetto di circa 10.000 appartamenti. Tuttavia, la perdita di aree agricole provoca preoccupazioni nel consiglio comunale e tra i cittadini.

La maggior parte della nuova area edilizia di Paunsdorfer Allee è in possesso urbano, ma ci sono anche proprietari privati. Al fine di prevenire la speculazione con le sezioni non urbane, il Consiglio Comunale ha emesso uno statuto di un diritto speciale del primo rifiuto per il piano di sviluppo n. 482 "Stadtquartier Paunsdorfer Allee/Permoserstrasse". Questo diritto al primo rifiuto consente alla città di stipulare i contratti di acquisto eventualmente imminenti, ma senza essere obbligato a farlo. Tuttavia, i dettagli dei prezzi di acquisto e di altre misure non sono attualmente prevedibili.

legge sulla costruzione e ulteriore pianificazione

La decisione di istituire un piano di sviluppo per un'area di 25 ettari a Jauenblick-Süd è già stata presa nel 2024. Tuttavia, alcuni passaggi sono ancora necessari fino alla manutenzione attesa della legge sull'edificio nel 2028. Si dice che la costruzione pianificata includa circa 4.000 appartamenti, con metà di queste unità destinate a una casa sussidi. La società di sviluppo LESG, uno sviluppatore di proprietà di una città, è affidata all'implementazione del progetto.

È particolarmente degno di nota il fatto che gli appartamenti di Lipsia si sono spesso verificati nel segmento dei prezzi di lusso negli ultimi anni. Ciò dimostra che sebbene siano stati realizzati molti nuovi progetti residenziali, spesso non soddisfano i requisiti sociali e il desiderio di spazio abitativo a prezzi accessibili. Il nuovo progetto di Heitenblick-Süd dovrebbe prendere in considerazione questa necessità, ma allo stesso tempo assicurarsi anche che la protezione del paesaggio esistente e le aree forestali siano conservate come aree ricreative locali.

Infrastruttura e sviluppo

L'area Steitlick-Süd è ben sviluppata a causa della sua buona connessione con il trasporto pubblico, nonché S-Bahn e Tram. La rapida accessibilità del centro città è un vantaggio aggiuntivo che parla per lo sviluppo pianificato. Questi fattori mostrano che uno sviluppo ragionevole dell'area non è solo economico, ma anche infrastruttura.

Gli ultimi sviluppi sono il risultato di una decisione del Consiglio del 2021, che richiede progressi in relazione a Jaubberblick-Süd. La considerazione dell'avvio con la creazione di diritti di pianificazione fino al 2023 si basa sui risultati di un futuro seminario del 2019. La città di Lipsia assicura il suolo in uno sguardo allegro attraverso il diritto del primo rifiuto al fine di limitare le opzioni speculative e creare l'opportunità di realizzare un spazio abitativo a prezzi accessibili. La decisione sullo statuto è stata accettata il 26 giugno 2025 con una stragrande maggioranza di 56 voti in caso di tre astensioni.

Nel complesso, i piani per Heitenblick-Süd mostrano che la città di Lipsia è disposta ad agire attivamente contro la carenza abitativa, ma è essenziale mantenere una gestione responsabile delle risorse naturali esistenti e soddisfare le esigenze di tutti i cittadini. Dopotutto, resta da vedere come si svilupperanno il mercato e le esigenze nei prossimi anni.

Per ulteriori informazioni sui dettagli e sulla progettazione dei piani, consultare i rapporti di ratsinformation.leipzig.de .