Lipcse város vitatott lakónegyedet tervez Heiterblick-Südben

Lipcse város vitatott lakónegyedet tervez Heiterblick-Südben

Lipcse ambiciózus terveket folytat egy új lakónegyed felépítésére Heiterblick-Südben, amely lépés üdvözlendő és kritikusan megkérdőjelezhető. A megfizethető lakhatás iránti igény régóta érezhető a szász metropoliszban, különös tekintettel a Lipcsei Egyetem Város- és Regionális Kutatási Intézetének tanulmányára, amely mintegy 10 000 lakáshiányt mutat. Mindazonáltal a mezőgazdasági területek elvesztése aggodalmat kelt a városi tanács és a polgárok körében.

A Paunsdorfer Allee új fejlesztési területének nagy része a város tulajdonában van, de vannak magántulajdonosok is. A városon kívüli részekkel való spekuláció megelőzése érdekében a városi tanács különleges elővásárlási jogról szóló törvényt adott ki a 482. számú „Paunsdorfer Allee/Permoserstrasse városi negyed” fejlesztési tervhez. Ez az elővásárlási jog lehetővé teszi a város számára, hogy bármilyen jövőbeli adásvételi szerződést kössön, de anélkül, hogy köteles lenne megtenni. A felvásárlási árak és a további intézkedések részleteit azonban jelenleg nem lehet megjósolni.

Építési jog és továbbtervezés

2024-ben született meg a döntés a Heiterblick-Süd település 25 hektáros területére vonatkozó fejlesztési terv kidolgozásáról. Néhány lépés azonban még szükséges ahhoz, hogy 2028-ban megkapják az építési engedélyt. A tervezett épületben várhatóan mintegy 4000 lakás fog helyet kapni, ezek felét támogatott lakásnak szánják. A projekt megvalósításával a városi tulajdonú ingatlanfejlesztő cég, a LESG fejlesztő céget bízták meg.

Ami különösen figyelemre méltó, hogy az elmúlt években Lipcsében épült lakások gyakran a felső árszegmensbe kerültek. Ez azt mutatja, hogy bár sok új lakásprojekt valósult meg, ezek gyakran nem felelnek meg a társadalmi követelményeknek és a megfizethető lakhatási vágynak. Az új Heiterblick-Süd projekt ezt az igényt hivatott figyelembe venni, ugyanakkor biztosítani kívánja a meglévő tájvédelmi és erdőterületek helyi rekreációs területként való megőrzését.

Infrastruktúra és fejlesztés

A Heiterblick-Süd környéke jól elérhető, köszönhetően a jó kapcsolatnak a helyi tömegközlekedéssel, valamint az S-Bahn-nal és a villamossal. A belváros gyors megközelíthetősége további plusz, ami a tervezett fejlesztés mellett szól. Ezek a tényezők azt mutatják, hogy a terület ésszerű fejlesztésének nemcsak gazdaságilag, hanem infrastrukturálisan is van értelme.

A legújabb fejlemények egy 2021-es tanácsi határozat eredményeként születtek, amely a Heiterblick-Süd ügyében előrelépést követel. A tervezési törvény megalkotásának 2023-ig történő megkezdésének ötlete egy 2019-től jövő műhelymunka eredményein alapul. Lipcse városa elővásárlási jogon keresztül birtokba veszi Heiterblickben a földterületet, hogy korlátozza a spekulációs lehetőségeket és megteremtse a lehetőséget megfizethető lakások létrehozására. Az alapszabályról szóló határozatot 2025. június 26-án, elsöprő többséggel, 56 igen szavazattal, három tartózkodás mellett fogadták el.

A Heiterblick-Südre vonatkozó tervek összességében azt mutatják, hogy Lipcse városa kész aktív fellépésre a lakáshiány ellen, de elengedhetetlen a meglévő természeti erőforrások felelősségteljes felhasználása és minden polgár igényeinek kielégítése. Végül is látni kell, hogyan alakul a piac és az igények a következő években.

A tervek részleteiről és kialakításáról további információkért lásd a riportokat l-iz.de és ratsinformation.leipzig.de.