Grad Leipzig planira kontroverzna stambena područja u Heitenblick-Süd

Grad Leipzig planira kontroverzna stambena područja u Heitenblick-Süd

Heiterblick, Deutschland - Leipzig slijedi ambiciozne planove za izgradnju novog stambenog područja u Heitenblick-Süd-u, korak koji je i dobrodošao i kritički doveden u pitanje. Potreba za pristupačnim životnim prostorom dugo je bila uočljiva u saksonskoj metropoli, posebno s obzirom na studiju Instituta za gradsko i regionalno istraživanje na Sveučilištu u Leipzigu, što pokazuje manjku od oko 10 000 stanova. Ipak, gubitak poljoprivrednih područja izaziva zabrinutost u Gradskom vijeću i među građanima.

Većina novog područja zgrade na Paunsdorfer Allee nalazi se u urbanom posjedu, ali postoje i privatni vlasnici. Kako bi se spriječile špekulacije s ne -urbanim odjeljcima, Gradsko vijeće je objavilo statut posebnog prava prvog odbijanja za razvojni plan br. 482 "Stadtquartier Paunsdorfer Allee/Permoserstrasse". Ovo pravo prvog odbijanja omogućava gradu da sklapa moguće ugovore o kupnji, ali bez da je to dužan. Međutim, detalji o otkupnim cijenama i drugim mjerama trenutno nisu predvidljivi.

Zakon o izgradnji i daljnje planiranje

Odluka o postavljanju razvojnog plana za površinu od 25 hektara u Jauenblick-Südu već je donesena 2024. godine. Međutim, još uvijek je potrebno nekoliko koraka sve dok se očekivano održavanje zakona o građevinarstvu 2028. godine. Kaže se da planirana konstrukcija uključuje oko 4.000 apartmana, s polovicom ovih jedinica namijenjenih su subvencioniranim kućama. Razvojna tvrtka Lesg, gradski programer nekretnina, povjerena je provedbi projekta.

Posebno je zapaženo da su se apartmani u Leipzigu često događali u segmentu vrhunskih cijena posljednjih godina. To pokazuje da, iako su realizirani mnogi novi rezidencijalni projekti, često ne ispunjavaju socijalne zahtjeve i želju za pristupačnim životnim prostorom. Novi projekt u Heitenblick-Südu trebao bi uzeti u obzir ovu potrebu, ali istodobno također osigurati da se postojeća zaštita krajolika i šumska područja sačuvaju kao lokalna područja rekreacije.

Infrastruktura i razvoj

Područje Steitlick-Süd dobro je razvijeno zbog dobre veze s javnim prijevozom, kao i S-Bahn i tramvaja. Brza dostupnost centra grada dodatni je plus koji govori za planirani razvoj. Ovi čimbenici pokazuju da razuman razvoj područja nije samo ekonomičan, već i infrastruktura.

Posljednji razvoj događaja rezultat je odluke vijeća iz 2021. godine, koja zahtijeva napredak u vezi s Jauberblick-Südom. Razmatranje započinjanja stvaranjem prava planiranja do 2023. temelji se na rezultatima buduće radionice iz 2019. godine. Grad Leipzig osigurava tlo veselo gledajući pravo na prvo odbijanje kako bi se ograničile špekulativne mogućnosti i stvorili priliku za ostvarivanje pristupačnog životnog prostora. Odluka o statutu prihvaćena je 26. lipnja 2025. s ogromnom većinom od 56 glasova u slučaju tri suzdržane.

Sveukupno, planovi za Heitenblick-Süd pokazuju da je grad Leipzig spreman aktivno djelovati protiv nedostatka stambenog prostora, ali je ključno održati odgovorno rukovanje postojećim prirodnim resursima i zadovoljiti potrebe svih građana. Uostalom, ostaje za vidjeti kako će se tržište i potrebe razvijati u sljedećih nekoliko godina.

For further information on the details and the design of the plans, see the reports of l-iz.de and ratsinformation.leipzig.de .