Grad Leipzig planira kontroverzno stambeno područje u Heiterblick-Südu

Grad Leipzig planira kontroverzno stambeno područje u Heiterblick-Südu

Leipzig slijedi ambiciozne planove za izgradnju nove stambene četvrti u Heiterblick-Süd, korak koji je i pozdravljen i kritički propitkivan. Potreba za pristupačnim stanovima odavno je primjetna u saksonskoj metropoli, posebice s obzirom na studiju Instituta za urbana i regionalna istraživanja Sveučilišta u Leipzigu koja pokazuje manjak od oko 10.000 stanova. Ipak, gubitak poljoprivrednog zemljišta izaziva zabrinutost gradskog vijeća i građana.

Većina novog građevinskog područja na Paunsdorfer Allee je u vlasništvu grada, ali ima i privatnih vlasnika. Kako bi se spriječile špekulacije s neurbanim dijelovima, gradsko vijeće je izdalo statut o posebnom pravu prvokupa za razvojni plan br. 482 „Gradska četvrt Paunsdorfer Allee/Permoserstrasse“. Ovo pravo prvokupa omogućuje gradu sklapanje budućih kupoprodajnih ugovora, ali bez obveze da to učini. Međutim, trenutno se ne mogu predvidjeti detalji otkupnih cijena i daljnjih mjera.

Pravo građenja i daljnje planiranje

Odluka o izradi razvojnog plana za područje od 25 hektara u Heiterblick-Süd donesena je 2024. Međutim, potrebno je još nekoliko koraka prije nego što se očekuje dobivanje građevinske dozvole 2028. Očekuje se da će planirana zgrada uključivati ​​oko 4000 stanova, a polovica tih jedinica namijenjena je subvencioniranom stanovanju. Provedba projekta povjerena je razvojnoj tvrtki LESG, gradskoj tvrtki za razvoj nekretnina.

Ono što je posebno vrijedno istaknuti je da su stanovi izgrađeni u Leipzigu posljednjih godina često bili u gornjem cjenovnom segmentu. To pokazuje da iako su realizirani mnogi novi stambeni projekti, oni često ne zadovoljavaju društvene zahtjeve i želju za pristupačnim stanovanjem. Novi projekt u Heiterblick-Südu ima za cilj uzeti u obzir ovu potrebu, ali u isto vrijeme osigurati da se postojeća zaštita krajolika i šumska područja očuvaju kao lokalna rekreacijska područja.

Infrastruktura i razvoj

Područje Heiterblick-Süd dobro je opremljeno zahvaljujući dobroj povezanosti s lokalnim javnim prijevozom, kao i gradskom željeznicom i tramvajem. Brza dostupnost centra grada dodatni je plus koji govori u prilog planiranom razvoju. Ovi čimbenici pokazuju da razuman razvoj područja ima smisla ne samo u gospodarskom, već iu infrastrukturnom smislu.

Najnoviji razvoj događaja rezultat je odluke vijeća iz 2021. kojom se poziva na napredak na Heiterblick-Süd. Ideja o početku izrade zakona o planiranju do 2023. temelji se na rezultatima buduće radionice iz 2019. Grad Leipzig osigurava zemljište u Heiterblicku kroz pravo prvokupa kako bi se ograničile mogućnosti špekulacija i stvorila prilika za stvaranje pristupačnog stambenog prostora. Rezolucija o statutu usvojena je 26. lipnja 2025. s velikom većinom od 56 glasova za i tri suzdržana.

Općenito, planovi za Heiterblick-Süd pokazuju da je grad Leipzig spreman aktivno djelovati protiv nedostatka stambenog prostora, ali ključno je odgovorno koristiti postojeće prirodne resurse i zadovoljiti potrebe svih građana. Uostalom, ostaje za vidjeti kako će se tržište i potrebe razvijati u sljedećih nekoliko godina.

Za daljnje informacije o detaljima i dizajnu planova pogledajte izvješća iz l-iz.de i ratsinformation.leipzig.de.