Město Lipsko plánuje kontroverzní rezidenční čtvrť v Heiterblick-Süd

Město Lipsko plánuje kontroverzní rezidenční čtvrť v Heiterblick-Süd

Lipsko prosazuje ambiciózní plány na výstavbu nové rezidenční čtvrti v Heiterblick-Süd, což je krok, který je vítán i kriticky zpochybňován. Potřeba dostupného bydlení je v saské metropoli dlouhodobě znatelná, zejména s ohledem na studii Institutu pro urbanistický a regionální výzkum univerzity v Lipsku, která ukazuje nedostatek kolem 10 000 bytů. Přesto úbytek zemědělské půdy vzbuzuje u rady města i občanů obavy.

Většinu nové rozvojové plochy na Paunsdorfer Allee vlastní město, ale existují i ​​soukromí vlastníci. Aby se předešlo spekulacím s mimoměstskými částmi, vydala městská rada statut o zvláštním předkupním právu pro plán rozvoje č. 482 „Paunsdorfer Allee/Městská čtvrť Permoserstrasse“. Toto předkupní právo umožňuje městu uzavírat případné budoucí kupní smlouvy, aniž by k tomu mělo povinnost. Podrobnosti o výkupních cenách a dalších opatřeních však v současné době nelze předvídat.

Stavební právo a další plánování

Rozhodnutí o vypracování plánu rozvoje území o rozloze 25 hektarů v Heiterblick-Süd padlo v roce 2024. Před očekávaným vydáním stavebního povolení v roce 2028 však zbývá ještě několik kroků. Plánovaná stavba má zahrnovat zhruba 4000 bytů, přičemž polovina z těchto jednotek je určena jako dotované bydlení. Realizací projektu je pověřena developerská společnost LESG, městská developerská společnost.

Zvláště pozoruhodné je, že byty postavené v Lipsku v posledních letech často patřily do vyššího cenového segmentu. To ukazuje, že ačkoliv bylo realizováno mnoho nových rezidenčních projektů, často nesplňují společenské požadavky a touhu po dostupném bydlení. Nový projekt v Heiterblick-Süd má tuto potřebu zohlednit, ale zároveň zajistit zachování stávající ochrany krajiny a lesních oblastí jako místních rekreačních oblastí.

Infrastruktura a rozvoj

Oblast Heiterblick-Süd je dobře obsluhována díky dobrému napojení na místní veřejnou dopravu, stejně jako na S-Bahn a tramvaj. Rychlá dostupnost centra města je dalším plusem hovořícím ve prospěch plánované výstavby. Tyto faktory ukazují, že rozumný rozvoj území má smysl nejen ekonomicky, ale i infrastrukturně.

Nejnovější vývoj je výsledkem rozhodnutí rady z roku 2021 požadujícího pokrok v Heiterblick-Süd. Myšlenka začít tvořit plánovací zákon do roku 2023 vychází z výsledků budoucího workshopu z roku 2019. Město Lipsko zajišťuje pozemky v Heiterblicku předkupním právem, aby omezilo spekulační příležitosti a vytvořilo příležitost k vytvoření dostupného bydlení. Usnesení o stanovách bylo přijato 26. června 2025 nadpoloviční většinou 56 hlasů pro a tři se zdrželi hlasování.

Celkově plány pro Heiterblick-Süd ukazují, že město Lipsko je připraveno aktivně zakročit proti nedostatku bytů, ale je nezbytné zodpovědně využívat stávající přírodní zdroje a uspokojovat potřeby všech občanů. Ostatně se teprve uvidí, jak se trh a potřeby vyvinou v příštích letech.

Další informace o detailech a návrhu plánů naleznete ve zprávách z l-iz.de a krysinformation.leipzig.de.