Distrito em crise: proprietários de garagem lutam contra o choque do imposto sobre a propriedade!

Distrito em crise: proprietários de garagem lutam contra o choque do imposto sobre a propriedade!

Em 29 de junho de 2025, questões importantes em torno do novo imposto predial foram discutidas no conselho municipal de Leipzig. Esta entrou em vigor no início do ano e visa abolir valores padrão desatualizados. O valor padrão atual da terra é agora usado como referência para o cálculo do imposto sobre a propriedade. Alto Jornal da Internet de Leipzig Alguns proprietários, incluindo uma comunidade de garagem em Connewitz, já sofreram aumentos drásticos de impostos de até treze vezes.

Na reunião do conselho, Dirk Franke, representante dos proprietários de garagens, perguntou ao conselho municipal sobre a possível ligação entre o imposto sobre a propriedade e os estatutos de proteção ambiental de Connewitz. Ele relatou uma duplicação dos impostos sobre a propriedade sobre a sua casa e expressou preocupações sobre os encargos financeiros que poderiam afectar tanto a ele como a outros trabalhadores com rendimentos médios no distrito. Enrico Taubert, presidente da comunidade de garagens, falou durante o encontro sobre o processo de avaliação da sua garagem, avaliada em 270 mil euros.

O papel da administração fiscal e os valores dos terrenos

O prefeito das finanças, Torsten Bonew, enfatizou que a cidade não é a pessoa de contato para essas questões de avaliação, mas sim a administração fiscal responsável. Os valores padrão dos terrenos são determinados pela Comissão de Transportes Imobiliários e têm como base os preços de venda dos imóveis de anos anteriores. Estes novos procedimentos de determinação do valor do imposto predial são regulamentados na Lei de Avaliação, que estabelece as bases para a avaliação de terrenos e edifícios, especialmente no âmbito do imposto predial.

Como bodenrichtwerte-deutschland.de Conforme explicado, vários fatores influenciam o valor do imposto predial. Isso inclui o tamanho do imóvel, os valores padrão do terreno e características especiais como o tipo de uso. Estes ajustamentos são particularmente relevantes para áreas como Connewitz, onde a procura de imóveis por parte dos investidores aumentou desde a crise financeira de 2008/2009. Isto não só leva a um aumento nos preços de compra, mas também a um aumento nas rendas e na gentrificação do distrito.

Impacto nos residentes locais

Os proprietários das garagens estão numa situação tensa porque a garagem na Ernestistrasse 30 está designada como espaço de construção residencial no plano de uso do terreno, o que afeta os valores padrão do terreno. No entanto, não é esperada uma alteração no plano de uso da terra. Bonew deixou claro que o estatuto de protecção ambiental não foi responsável pelos aumentos de preços, mas sim pela procura persistentemente elevada por parte dos investidores ricos.

Enrico Taubert aparentemente não se confortou com as declarações do prefeito financeiro, mas viu a urgência de levantar a questão na Câmara Municipal. A sensação de insegurança e a ameaça de deslocamento do distrito tornam ainda mais necessária a conversa sobre os novos valores do IPTU e seus efeitos de longo alcance sobre os moradores.