Distrikt i uro: garageejere kæmper mod ejendomsskattechok!

Distrikt i uro: garageejere kæmper mod ejendomsskattechok!

Den 29. juni 2025 blev vigtige spørgsmål omkring den nye ejendomsskat drøftet i byrådet i Leipzig. Denne trådte i kraft i begyndelsen af ​​året og har til formål at afskaffe forældede standardværdier. Den nuværende standardgrundværdi anvendes nu som pejlemærke for beregning af ejendomsskat. Højt Leipzig internetavis Nogle ejendomsejere, herunder et garagefællesskab i Connewitz, har allerede oplevet drastiske skattestigninger på op til tretten gange.

På rådsmødet spurgte Dirk Franke, repræsentant for garageejerne, byrådet om den mulige sammenhæng mellem ejendomsskatten og miljøbeskyttelsesvedtægterne for Connewitz. Han rapporterede om en fordobling af ejendomsskatten på sit hjem og udtrykte bekymring over den økonomiske byrde, der kunne påvirke både ham og andre gennemsnitsindkomster i distriktet. Enrico Taubert, formand for garagefællesskabet, talte under mødet om værdiansættelsesprocessen af ​​hans garage, som blev anslået til at være 270.000 euro værd.

Skattekontorets rolle og grundværdier

Finansborgmester Torsten Bonew understregede, at kommunen ikke er kontaktperson for disse vurderingsspørgsmål, men det ansvarlige skattekontor. Standardgrundværdierne fastsættes af Ejendomstransportudvalget og er baseret på salgspriserne på ejendomme fra tidligere år. Disse nye procedurer for fastsættelse af ejendomsskatteværdien er reguleret i vurderingsloven, som fastlægger grundlaget for værdiansættelsen af ​​grunde og bygninger, særligt i ejendomsskattesammenhæng.

Hvordan bodenrichtwerte-deutschland.de Som forklaret har forskellige faktorer indflydelse på ejendomsskatteværdien. Dette inkluderer ejendommens størrelse, standard grundværdier og særlige funktioner såsom brugstypen. Disse justeringer er særligt relevante for områder som Connewitz, hvor efterspørgslen efter fast ejendom fra investorer er steget siden finanskrisen i 2008/2009. Dette fører ikke kun til en stigning i indkøbspriserne, men også til en stigning i huslejen og gentrificering af bydelen.

Indvirkning på lokale beboere

Garageejerne er i en anspændt situation, fordi garageejendommen Ernestistrasse 30 er udpeget som boligbyggeri i arealanvendelsesplanen, hvilket påvirker standardgrundværdierne. Der forventes dog ikke en ændring af arealanvendelsesplanen. Bonew gjorde det klart, at miljøbeskyttelsesloven ikke var ansvarlig for prisstigningerne, men snarere den vedvarende høje efterspørgsel fra velhavende investorer.

Enrico Taubert var tilsyneladende lidt trøstet af finansborgmesterens udtalelser, men så det hastede med at rejse spørgsmålet i byrådet. Følelsen af ​​utryghed og truslen om fordrivelse fra bydelen gør samtalen om de nye ejendomsskatteværdier og deres vidtrækkende indvirkning på beboerne så meget desto mere nødvendig.