Kontorsuthyrning i Leipzig: Dramatisk nedgång trots byggnadskonstruktion!

Kontorsuthyrning i Leipzig: Dramatisk nedgång trots byggnadskonstruktion!

Leipzig, Deutschland - Under första halvåret 2025 visar marknaden för kontorshyrning i Leipzig oroande trender. According to a report by the lvz Rental contracts concluded, which represents a decrease of 39 percent compared to the Föregående år.

Denna utveckling kan delvis tillskrivas allmän osäkerhet i olika branscher, som Anja Schuhmann, filialchef på JLL, betonar. Stora grader var praktiskt taget inte tillgängliga under första halvåret, med endast tre anmärkningsvärda kontrakt som undantag.

nya byggnader och efterfrågan

Trots de sjunkande siffrorna finns det positiva nyheter från den nya byggsektorn. Vollack -gruppen har helt hyrt sina nya byggnader på den gamla mässan. Dessutom säkrade staden Leipzig 3 100 kvadratmeter kontors- och laboratorieområden på samma område via LGH Leipzig -kommersiella området. Projektet "CLL Cill CityLab Leipzig" omfattar två nya byggnader med totalt 8 600 kvadratmeter, vilket lockar till sig hög efterfrågan från unga och tillväxtorienterade företag. Dessa företag letar särskilt efter områden med kemiska eller fysiska laboratorier på grund av den kommande strukturen i ett stort forskningscenter i Delitzsch.

LGH står emellertid inför utmaningar eftersom det inte kan göra rätt till nuvarande behov. De 3 000 kvadratmeter, som släpps av flytten av C-Lecta Company, har redan tilldelats.

nuvarande trender på fastighetsmarknaden

Situationen i Leipzig återspeglas också i vakansantalet. Office League -stativet ökade med nio procent till 198 000 kvadratmeter under första halvåret, men förblir under genomsnittet de senaste tio åren. År 2022 mättes den lägsta vakansgraden med 3,7 % på 27 år. I slutet av 2023 steg vakansen till 192 300 kvadratmeter, vilket motsvarar en kvot på 4,9 %, som rapporterats av jll .

Antalet kontor under konstruktion har också minskat och investerarnas intresse beskrivs som svagt. Hittills har det bara skett en betydande försäljning av en kommersiell fastighet under första halvåret 2025: detaljhandelscentret på REWE-MARKT på Zschocherschen Straße, som såldes för cirka 40 miljoner euro.

För att förbättra situationen avser Leipzig Economic Department och kommunfullmäktige inrättandet av internationella forskningsföretag och samarbetet med Vollack -gruppen. Under tiden har Biotech Company C-Lecta flyttat in på ett nytt kontor och laboratorieplats.

En annan hyresvy är hyra av 2 600 kvadratmeter i den renoverade Joseph-konsumtionen på Karl-Heine-Straße till Nextbike och ett liknande kontrakt för 2 600 kvadratmeter med Euro-skolor Leipzig till sammanslagning av deras platser i Atriumstrasse 3.

Utvecklingen på Leipzig Office -hyresmarknaden bedrivs ivrigt, särskilt när det gäller de pågående osäkerheterna och den förändring som redan är synlig i staden.