Wynajem biur w Lipsku: dramatyczny spadek pomimo budowy budowy!
Wynajem biur w Lipsku: dramatyczny spadek pomimo budowy budowy!
Leipzig, Deutschland - W pierwszej połowie 2025 r. Rynek wypożyczalni biur w Lipsku pokazuje niepokojące trendy. Według raportu Umowy o unieruchomieniu, które reprezentują 39 PURS do Pork. Ogólnie rzecz biorąc, wynajęty obszar wynosi 37 100 metrów kwadratowych - wartość 43 procent poniżej długości
Rozwój ten można częściowo przypisać ogólnej niepewności w różnych branżach, jak podkreśla Anja Schuhmann, kierownik oddziału w JLL. Duże stopnie były praktycznie niedostępne w pierwszej połowie roku, z wyjątkiem tylko trzy godne uwagi kontrakty. Pomimo upadających liczb, pojawiają się pozytywne wieści z nowego sektora budowlanego. Grupa Vollack całkowicie wynajęła nowe budynki na starych targach. Ponadto miasto Lipsku zabezpieczyło 3100 metrów kwadratowych obszarów biurowych i laboratoryjnych na tym samym obszarze za pośrednictwem obszaru komercyjnego LGH w Lipsku. Projekt „CLL CILL Citylab Leipzig” obejmuje dwa nowe budynki o łącznej powierzchni 8600 metrów kwadratowych, które przyciągają duże popyt ze strony młodych i zorientowanych na wzrost firm. Firmy te szczególnie szukają obszarów z laboratoriami chemicznymi lub fizycznymi, ze względu na nadchodzącą strukturę dużego centrum badawczego w Delitzsch. LGH stoją jednak przed wyzwaniami, ponieważ nie może oddać sprawiedliwości obecnym potrzebom. Zostało już przypisane już 3000 metrów kwadratowych, które są wydane przez przeprowadzkę firmy C-Lecta. Sytuacja w Lipsku znajduje również odzwierciedlenie w liczbach wakatu. Stojak na ligę biurowy wzrósł o dziewięć procent do 198 000 metrów kwadratowych w pierwszej połowie roku, ale pozostaje poniżej średniej z ostatnich dziesięciu lat. W 2022 r. Najniższy wskaźnik pustostanów mierzono 3,7 % w ciągu 27 lat. Pod koniec 2023 r. Wakat wzrósł do 192 300 metrów kwadratowych, co odpowiada kwotowi 4,9 %, jak donosi jll . Starsze biura, które zostały remontowe przed obrotem Millennium.
Zmniejszyła się również liczba powierzchni biurowych w budowie, a zainteresowanie inwestorów jest opisywane jako słaba. Do tej pory w pierwszej połowie 2025 r. Odbyła się tylko znaczna sprzedaż nieruchomości komercyjnej: centrum detaliczne na Rewe-Markt na Zschocherschen Straße, które zostało sprzedane za około 40 milionów euro. Aby poprawić sytuację, Departament Ekonomiczny w Lipsku i Rada Miasta odnoszą się do ustanowienia międzynarodowych firm badawczych i współpracy z Vollack Group. W międzyczasie firma biotechnologiczna C-Lecta przeniosła się do nowej lokalizacji biurowej i laboratoryjnej. Kolejnym widokiem na wynajem jest wynajęcie 2600 metrów kwadratowych w odnowionym konsumpcji Josepha na Karl-Heine-Straße do NextBike i podobny kontrakt na 2600 metrów kwadratowych w szkołach euro w Lipzig, do połączenia ich lokalizacji w Atriumstrasse 3. Rozwój na rynku wynajmu biur w Lipsku są chętnie realizowane, szczególnie w odniesieniu do ciągłych niepewności i zmiany, która jest już widoczna w mieście. nowe budynki i popyt
Obecne trendy na rynku nieruchomości
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)