Biroja īre Leipcigā: dramatisks kritums, neskatoties uz būvniecību!
Biroja īre Leipcigā: dramatisks kritums, neskatoties uz būvniecību!
Leipzig, Deutschland - 2025. gada pirmajā pusē biroju īres tirgus Leipcigā parāda satraucošas tendences. Saskaņā ar Šo attīstību var daļēji attiecināt uz vispārēju nenoteiktību dažādās nozarēs, kā uzsver JLL filiāles vadītāja Anja Schuhmann. Gada pirmajā pusē praktiski nebija pieejami lieli grādi, jo izņēmumi ir tikai trīs ievērības cienīgi līgumi.
jaunas ēkas un pieprasījums
Neskatoties uz skaitļiem samazinoties, no jaunā ēku sektora ir pozitīvas ziņas. Vollack grupa ir pilnībā noīrējusi savas jaunās ēkas vecajā gadatirgū. Turklāt Leipcigas pilsēta tajā pašā apgabalā nodrošināja 3100 kvadrātmetru biroju un laboratorijas zonas caur LGH Leipcigas komerciālo zonu. Projekts “CLL Cill CityLab Leipcig” ietver divas jaunas ēkas ar kopumā 8 600 kvadrātmetriem, kas piesaista lielu pieprasījumu no jauniem un izaugsmes orientētiem uzņēmumiem. Šie uzņēmumi īpaši meklē apgabalus ar ķīmiskām vai fiziskām laboratorijām, pateicoties lielā pētniecības centra Delitzsch gaidāmajai struktūrai.
LGH tomēr saskaras ar izaicinājumiem, jo tā nevar taisnīgi izturēties pret pašreizējām vajadzībām. 3000 kvadrātmetri, kurus atbrīvo C-Lecta Company pārcelšanās, jau ir norīkoti.
Pašreizējās tendences nekustamā īpašuma tirgū
Situācija Leipcigā ir atspoguļota arī vakanču skaitā. Biroja līgas stends gada pirmajā pusē palielinājās par deviņiem procentiem līdz 198 000 kvadrātmetriem, bet tas joprojām ir zemāks par vidējo pēdējo desmit gadu laikā. 2022. gadā zemākais vakanču līmenis tika mērīts ar 3,7 % 27 gadu laikā. 2023. gada beigās vakance pieauga līdz 192 300 kvadrātmetriem, kas atbilst kvotai 4,9 %, kā ziņo jll .
Ir samazinājies arī būvniecības biroja telpu skaits, un investoru interese tiek raksturota kā vāja. Līdz šim 2025. gada pirmajā pusē ir bijis tikai ievērojams komerciālā īpašuma pārdošana: mazumtirdzniecības centrs REWE marķējumā Zschocherschen Straße, kas tika pārdots par aptuveni 40 miljoniem eiro.
Lai uzlabotu situāciju, Leipcigas ekonomikas departaments un pilsētas dome attiecas uz starptautisko pētījumu kompāniju izveidi un sadarbību ar Vollack Group. Pa to laiku biotehnoloģiju uzņēmums C-Lecta ir pārcēlies uz jaunu biroju un laboratorijas vietu.
Vēl viens nomas viedoklis ir 2600 kvadrātmetru īre atjaunotajā Jāzepa patēriņā uz Kārļa-Heine-Strakalta uz Nextbike un līdzīgu līgumu par 2600 kvadrātmetriem ar Euro skolām Leipcigu, lai apvienotu atrašanās vietas Atriumstrasse 3.
.Leipcigas biroja nomas tirgus norises tiek veiktas ar nepacietību, it īpaši attiecībā uz notiekošajām neskaidrībām un izmaiņām, kas jau ir redzamas pilsētā.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)