Biurų nuoma Leipcige: Dramatiškas nuosmukis, nepaisant pastato statybos!

Biurų nuoma Leipcige: Dramatiškas nuosmukis, nepaisant pastato statybos!

Leipzig, Deutschland - Per pirmąjį 2025 m. Pusmetį Leipcigo biurų nuomos rinka rodo nerimą keliančias tendencijas. Remiantis lvz renection the class =" source_1 "> lvz renection the the dedml“. Palyginti su ankstesniais metais

Ši plėtra gali būti iš dalies priskirta bendram neapibrėžtumui įvairiose pramonės šakose, kaip pabrėžia JLL skyriaus vadovas Anja Schuhmann. Didelių laipsnių pirmajame pusmetyje praktiškai nebuvo galima įsigyti, o išimtys buvo tik trys pažymėtos sutartys.

Nauji pastatai ir paklausa

Nepaisant mažėjančių skaičių, naujojo statybos sektoriaus naujienos yra teigiamos. „Vollack“ grupė visiškai išsinuomojo savo naujus pastatus senojoje mugėje. Be to, Leipcigo miestas per LGH Leipzigo komercinę zoną užsitikrino 3 100 kvadratinių metrų biurų ir laboratorinių teritorijų toje pačioje srityje. Projektą „CLL Cill CityLab Leipzig“ sudaro du nauji pastatai, iš viso 8 600 kvadratinių metrų, kurie pritraukia didelę jaunų ir augimo orientuotų kompanijų paklausą. Šios įmonės ypač ieško teritorijų, kuriose yra cheminių ar fizinių laboratorijų, dėl artėjančios didelio Delitzsch tyrimų centro struktūros.

LGH vis dėlto susiduria su iššūkiais, nes ji negali teisingai tenkinti dabartinių poreikių. 3000 kvadratinių metrų, kurie išleidžiami perkeliant „C-Lecta Company“, jau buvo paskirta.

Dabartinės nekilnojamojo turto rinkos tendencijos

Padėtis Leipcige taip pat atsispindi laisvų vietų skaičiuose. „Office League“ stendas per pirmąjį metų pusmetį padidėjo devyniais procentais iki 198 000 kvadratinių metrų, tačiau išlieka mažesnis nei pastarųjų dešimties metų vidurkis. 2022 m. Mažiausias laisvų vietų lygis buvo matuojamas 3,7 % per 27 metus. 2023 m. Pabaigoje laisva vieta padidėjo iki 192 300 kvadratinių metrų, o tai atitinka 4,9 %kvotą, kaip praneša jll .

Taip pat sumažėjo statomų biurų ploto skaičius, o investuotojų susidomėjimas apibūdinamas kaip silpnas. Iki šiol 2025 m. Pirmąjį pusmetį buvo parduotas tik reikšmingas komercinis turtas: mažmeninės prekybos centras, esantis „Zschocherschen Straße“, kuris buvo parduotas už maždaug 40 milijonų eurų.

Siekdama pagerinti situaciją, Leipcigo ekonomikos departamentas ir miesto taryba yra susiję su tarptautinių tyrimų bendrovių įsteigimu ir bendradarbiavimu su „Vollack Group“. Tuo tarpu „Biotech Company C-Lecta“ persikėlė į naują biuro ir laboratorijos vietą.

Kitas nuomos vaizdas yra 2600 kvadratinių metrų nuoma renovuotame Juozapo vartojime Karl-Heine-Straße į „NextBike“ ir panašią sutartį už 2600 kvadratinių metrų su „Euro Schools Leipzig“, kad sujungtų savo vietas „Atrisstrassse 3“.

Leipcigo biurų nuomos rinkos pokyčiai siekiama nekantriai, ypač atsižvelgiant į vykstančius netikrumus ir pokyčius, kurie jau matomi mieste.