Офис наеми в Лайпциг: Драматичен спад, въпреки строителството на сгради!

Офис наеми в Лайпциг: Драматичен спад, въпреки строителството на сгради!

Leipzig, Deutschland - През първата половина на 2025 г. пазарът на офис наем в Лайпциг показва тревожни тенденции. Според доклад на lvz договор за наеми, сключени," източници " В сравнение с предходната година

Това развитие може частично да се дължи на общата несигурност в различни индустрии, както подчертава Аня Шуман, мениджър на клонове в JLL. Големите степени на практика не бяха налични през първата половина на годината, като само три забележителни договора като изключения.

Нови сгради и търсене

Въпреки намаляващите цифри, има положителни новини от новия строителен сектор. Vollack Group е наел напълно новите си сгради на стария панаир. В допълнение, град Лайпциг осигури 3100 квадратни метра офис и лабораторни райони на същата зона през търговската зона LGH Leipzig. Проектът „CLL Cill CityLab Leipzig“ включва две нови сгради с общо 8 600 квадратни метра, които привличат голямо търсене от млади и ориентирани към растежа компании. Тези компании търсят особено райони с химически или физически лаборатории, поради предстоящата структура на голям изследователски център в Делицш.

LGH обаче е изправен пред предизвикателства, защото не може да направи справедливост на настоящите нужди. 3000 квадратни метра, които се освобождават от преместването на компанията C-Lecta, вече са назначени.

Текущи тенденции на пазара на недвижими имоти

Ситуацията в Лайпциг също се отразява в номерата на свободните работни места. Стендът на офис лигата се увеличи с девет процента до 198 000 квадратни метра през първата половина на годината, но остава под средното ниво на последните десет години. През 2022 г. най -ниската степен на свободни работни места се измерва с 3,7 % за 27 години. В края на 2023 г. свободното място се повиши до 192 300 квадратни метра, което съответства на квота от 4,9 %, както се съобщава от jll . По-стари офиси, които са били превъплътени, преди да се въртят преди завоя на Milleninium.

Броят на офис пространството в процес на изграждане също намалява и интересът на инвеститорите е описан като слаб. Досега през първата половина на 2025 г. има само значителна продажба на търговска собственост: Центърът за търговия на дребно върху Rewe-Markt на Zschocherschen Straße, който беше продаден за около 40 милиона евро.

За да подобри ситуацията, икономическият отдел на Лайпциг и Общинският съвет са свързани със създаването на международни изследователски компании и сътрудничеството с групата Vollack. Междувременно биотехнологичната компания C-Lecta се премести в нов офис и лабораторно място.

Друг изглед на наем е наемането на 2600 квадратни метра при реновираната консумация на Джоузеф на Карл-Хейн-Стхас до NextBike и подобен договор за 2600 квадратни метра с Euro Schools Leipzig за обединяване на техните местоположения в Atriumstrasse 3.

Развитието на пазара на офиси на Leipzig се преследва нетърпеливо, особено по отношение на текущата несигурност и промяната, която вече се вижда в града.