Nytt liv för Leuben State Operett: renovering och utveckling planerad!

Nytt liv för Leuben State Operett: renovering och utveckling planerad!

Det är en sprakande känsla i luften i Leuben: Efter en förödande brand i juni 2025, som förstörde stora delar av den tidigare statliga operetten, står stadsdelen inför en ny början. Den 20 augusti 2025 presenterade byggmästaren Stephan Kühn ett ambitiöst utvecklingskoncept för stadsdelens rådgivande nämnd som snart kan ge en frisk fläkt till de öde gatorna. Den ärevördiga scenen, som har stått tom sedan teatern flyttade ut 2014, är ett riktigt ögat och står nu i fokus för en storskalig omdesign.

Vad exakt står på agendan? Det beslutades att bygga tre centrala utvecklingsområden:

• Straßenseitiges Stadtteilzentrum,
• mittlerer Grundstücksbereich für Wohnbau mit sozialer Durchmischung,
• und der rückwärtige Bereich zur Erweiterung der angrenzenden Sportanlage.

Bostadsområdena ska realiseras av privata investerare, baserat på en konceptupphandling. Detta kommer att vidareutvecklas i samarbete med Leuben City District Advisory Board och medborgarinitiativet ”Alte Operette – Leuben” för att på bästa sätt möta invånarnas behov.

Omstrukturering och säkerhet

Brandruinerna måste säkras och enligt Kühn är rivningen av det tidigare scenhuset och huvudbyggnaden oundviklig. "Vi har redan rådfrågat försäkringsbolaget för att vidta nödvändiga åtgärder", förklarade Kühn. Ytterligare säkerhetsåtgärder har vidtagits för att förhindra obehörigt tillträde och för att säkerställa säkerheten i allmänna trafikområden. Det som är förvånande är att byggnaden har stått oanvänd sedan 2016 och teaterverksamheten här lades ner 2014.

Förstudie ger nya perspektiv

Förstudien som staden lanserade med hpm Henkel Projektmanagement GmbH representerar en fundamentalt ny utmaning. Fokus ligger på att utveckla ett hållbart återanvändningskoncept för de historiska byggnaderna. "Medborgarmedverkan är också viktigt för oss. Med sin feedback kan kommunfullmäktige fatta välgrundade beslut", säger Kühn. Studien undersöker olika användningskoncept och omfattar flera områden, från eventuella renoveringar till rivning och nybyggnation. En attraktiv och funktionell lösning bör finnas på plats 2028 för att stärka Leubens identitet.

Medborgarnas deltagande är uttryckligen önskvärt. Från och med den 28 mars kan invånare i Dresden delta aktivt i processen via en deltagandeportal för att samla in idéer för att förbättra stadsdelen. Detta engagemang är avgörande för att göra de planerade förändringarna hållbara.

Historiska byggnader ställs ofta inför utmaningen att deras ursprungliga användningskoncept har blivit föråldrade. Nulägesanalysen, som beskrivs i en publikation av Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research, visar hur väsentliga förstudier är för att utveckla nya användningsperspektiv. Staden Leuben skulle här kunna agera pionjär och få viktiga insikter som även skulle kunna vara viktiga för andra kommuner, som t.ex. bbsr.bund.de förklarade.

Sammanfattningsvis: Den tidigare statliga operetten i Leuben kan snart få en ny glans, som inte bara kommer att försköna staden, utan också kan ge ett betydande bidrag till distriktets sociala infrastruktur. Efter brandskadan pekar alla tecken på en ny början! Här är en spännande tid för invånarna i Leuben!

För mer information om projektet och planerad utveckling, besök hemsidan dresden.de och henkel-pm.de.