Nový život pre Leubenskú štátnu operetu: plánovaná renovácia a rozvoj!

Nový život pre Leubenskú štátnu operetu: plánovaná renovácia a rozvoj!

V Leubene je vo vzduchu cítiť praskanie: Po ničivom požiari v júni 2025, ktorý zničil veľké časti bývalého štátneho operenca, stojí okres pred novým začiatkom. Starosta výstavby Stephan Kühn predložil 20. augusta 2025 poradnému zboru mestskej časti ambicióznu koncepciu rozvoja, ktorá by už čoskoro mohla vniesť do opustených ulíc závan čerstvého vzduchu. Úctyhodná scéna, ktorá je prázdna od vysťahovania divadla v roku 2014, je skutočným tŕňom očí a teraz je stredobodom rozsiahleho redizajnu.

Čo presne je na programe dňa? Bolo rozhodnuté vybudovať tri centrálne rozvojové oblasti:

• Straßenseitiges Stadtteilzentrum,
• mittlerer Grundstücksbereich für Wohnbau mit sozialer Durchmischung,
• und der rückwärtige Bereich zur Erweiterung der angrenzenden Sportanlage.

Plochy obytných budov majú realizovať súkromní investori na základe koncepčného výberového konania. Toto sa bude ďalej rozvíjať v spolupráci s poradným zborom mestskej časti Leuben a občianskou iniciatívou „Alte Operette – Leuben“ s cieľom čo najlepšie uspokojiť potreby obyvateľov.

Reštrukturalizácia a bezpečnosť

Požiarne ruiny treba zabezpečiť a podľa Kühna je nevyhnutná demolácia bývalého javiska a budovy riaditeľstva. „Už sme s poisťovňou konzultovali potrebné kroky,“ vysvetlil Kühn. Boli prijaté ďalšie bezpečnostné opatrenia, aby sa zabránilo neoprávnenému vstupu a aby bola zaistená bezpečnosť vo verejných dopravných priestoroch. Prekvapivé je, že budova je od roku 2016 nevyužívaná a divadelná prevádzka tu bola v roku 2014 prerušená.

Štúdia realizovateľnosti prináša nové pohľady

Štúdia uskutočniteľnosti, ktorú mesto spustilo so spoločnosťou hpm Henkel Projektmanagement GmbH, predstavuje zásadne novú výzvu. Dôraz je kladený na rozvoj životaschopného konceptu opätovného použitia historických budov. "Dôležitá je pre nás aj participácia občanov. S ich spätnou väzbou môžu mestskí poslanci prijímať fundované rozhodnutia," hovorí Kühn. Štúdia skúma rôzne koncepty využitia a pokrýva niekoľko oblastí, od možných renovácií až po demolácie a nové budovy. Do roku 2028 by malo vzniknúť atraktívne a funkčné riešenie, ktoré posilní Leubenovu identitu.

Účasť občanov je vyslovene želaná. Od 28. marca sa obyvatelia Drážďan môžu aktívne zapojiť do procesu prostredníctvom participačného portálu s cieľom zbierať nápady na zlepšenie štvrte. Tento záväzok je rozhodujúci pre udržateľnosť plánovaných zmien.

Historické budovy často čelia výzve, že ich pôvodné koncepty využitia sú zastarané. Súčasná situačná analýza, ako je opísaná v publikácii Spolkového inštitútu pre stavebný, urbanistický a priestorový výskum, ukazuje, aké dôležité sú štúdie uskutočniteľnosti na rozvoj nových perspektív využitia. Mesto Leuben by tu mohlo pôsobiť ako priekopník a získať dôležité poznatky, ktoré by mohli byť dôležité aj pre iné samosprávy, ako napr. bbsr.bund.de vysvetlil.

Zhrnutie: Bývalý štátny operenec v Leubene by už čoskoro mohol dostať nový lesk, ktorý nielen skrášli mesto, ale mohol by výrazne prispieť aj k sociálnej infraštruktúre mestskej časti. Po poškodení ohňom všetky znaky ukazujú na nový začiatok! Pre ľudí z Leubenu je tu vzrušujúci čas!

Viac informácií o projekte a plánovanom vývoji nájdete na webovej stránke dresden.de a henkel-pm.de.