Nouvelle vie pour l'Opérette d'État de Leuben : rénovation et développement prévus !

Nouvelle vie pour l'Opérette d'État de Leuben : rénovation et développement prévus !

Il y a un crépitement dans l'air à Leuben : après un incendie dévastateur en juin 2025, qui a détruit une grande partie de l'ancienne opérette d'État, le quartier est confronté à un nouveau départ. Le 20 août 2025, le maire de la construction Stephan Kühn a présenté au conseil consultatif du district de la ville un concept de développement ambitieux qui pourrait bientôt apporter une bouffée d'air frais dans les rues désertes. La vénérable scène, vide depuis le déménagement du théâtre en 2014, est une véritable horreur et fait désormais l'objet d'une refonte à grande échelle.

Qu’y a-t-il exactement à l’ordre du jour ? Il a été décidé de construire trois zones centrales de développement :

• Straßenseitiges Stadtteilzentrum,
• mittlerer Grundstücksbereich für Wohnbau mit sozialer Durchmischung,
• und der rückwärtige Bereich zur Erweiterung der angrenzenden Sportanlage.

Les zones résidentielles doivent être réalisées par des investisseurs privés, sur la base d'un appel d'offres conceptuel. Celui-ci sera développé en collaboration avec le conseil consultatif du district de Leuben et l'initiative citoyenne « Alte Operette – Leuben » afin de répondre au mieux aux besoins des habitants.

Restructuration et sécurité

Les ruines incendiées doivent être sécurisées et, selon Kühn, la démolition de l'ancienne salle de scène et du bâtiment principal est inévitable. «Nous avons déjà consulté l'assureur pour prendre les mesures nécessaires», a expliqué Kühn. Des mesures de sécurité supplémentaires ont été prises pour empêcher toute entrée non autorisée et assurer la sécurité dans les zones de circulation publique. Ce qui est surprenant, c'est que le bâtiment est inutilisé depuis 2016 et que les opérations du théâtre ont été interrompues en 2014.

L’étude de faisabilité apporte de nouvelles perspectives

L'étude de faisabilité lancée par la ville avec hpm Henkel Projektmanagement GmbH représente un défi fondamentalement nouveau. L'accent est mis sur le développement d'un concept de réutilisation viable pour les bâtiments historiques. "La participation des citoyens est également importante pour nous. Grâce à leurs commentaires, les conseillers municipaux peuvent prendre des décisions éclairées", déclare Kühn. L'étude examine différents concepts d'utilisation et couvre plusieurs domaines, depuis les éventuelles rénovations jusqu'à la démolition et la nouvelle construction. Une solution attrayante et fonctionnelle devrait être mise en place d'ici 2028 pour renforcer l'identité de Leuben.

La participation des citoyens est expressément souhaitée. À partir du 28 mars, les habitants de Dresde peuvent participer activement au processus via un portail de participation afin de collecter des idées pour améliorer le quartier. Cet engagement est crucial pour pérenniser les changements prévus.

Les bâtiments historiques sont souvent confrontés au défi que leurs concepts d’utilisation d’origine sont devenus obsolètes. L'analyse de la situation actuelle, telle que décrite dans une publication de l'Institut fédéral de recherche sur le bâtiment, l'urbanisme et l'espace, montre à quel point les études de faisabilité sont essentielles pour développer de nouvelles perspectives d'utilisation. La ville de Leuben pourrait jouer ici un rôle de pionnier et acquérir des connaissances importantes qui pourraient également être importantes pour d'autres communes, comme par exemple bbsr.bund.de expliqué.

En résumé : L'ancienne opérette nationale de Leuben pourrait bientôt recevoir un nouvel éclat, qui non seulement embellirait la ville, mais pourrait également apporter une contribution significative à l'infrastructure sociale du quartier. Après les dégâts du feu, tous les signes indiquent un nouveau départ ! C’est une période passionnante pour les habitants de Leuben !

Pour plus d'informations sur le projet et les développements prévus, visitez le site Web dresde.de et henkel-pm.de.