Leubeni riigioperetile uus elu: renoveerimine ja arendus plaanis!

Leubeni riigioperetile uus elu: renoveerimine ja arendus plaanis!

Leubenis on õhus särisev tunne: pärast 2025. aasta juunis toimunud laastavat tulekahju, mis hävitas suure osa endisest riigioperetist, seisab linnaosas ees uus algus. 20. augustil 2025 esitles ehituslinnapea Stephan Kühn linnaosa nõukojale ambitsioonikat arenduskontseptsiooni, mis võib peagi inimtühjadele tänavatele värsket õhku tuua. Auväärne lava, mis on olnud tühi pärast seda, kui teater 2014. aastal välja kolis, on tõeline silmapilk ja on nüüd mastaapse ümberkujunduse keskmes.

Mis täpselt päevakorras on? Otsustati rajada kolm keskset arendusala:

• Straßenseitiges Stadtteilzentrum,
• mittlerer Grundstücksbereich für Wohnbau mit sozialer Durchmischung,
• und der rückwärtige Bereich zur Erweiterung der angrenzenden Sportanlage.

Elamurajoonid realiseerivad erainvestorid ideekonkursi alusel. Seda arendatakse edasi koostöös Leubeni linnaosa nõuandekogu ja kodanikualgatusega “Alte Operette – Leuben”, et kõige paremini vastata elanike vajadustele.

Ümberkorraldamine ja turvalisus

Tulekahju varemed tuleb kindlustada ning Kühni sõnul on endise lavamaja ja peahoone lammutamine vältimatu. “Oleme kindlustusandjaga juba nõu pidanud, et vajalikke samme astuda,” selgitas Kühn. Täiendavad turvameetmed on kasutusele võetud, et vältida volitamata sisenemist ja tagada ohutus avalikes liikluspiirkondades. Üllatav on see, et hoone on olnud kasutuseta alates 2016. aastast ja teatritegevus siin lõpetati 2014. aastal.

Teostatavusuuring toob uusi vaatenurki

Teostatavusuuring, mille linn koos hpm Henkel Projektmanagement GmbH-ga käivitas, on täiesti uus väljakutse. Keskendutakse ajalooliste hoonete elujõulise taaskasutuskontseptsiooni väljatöötamisele. "Meile on oluline ka kodanike osalus. Linnavolikogu liikmed saavad oma tagasisidega teha põhjendatud otsuseid," ütleb Kühn. Uuringus vaadeldakse erinevaid kasutuskontseptsioone ja see hõlmab mitmeid valdkondi alates võimalikest renoveerimistöödest kuni lammutamise ja uute hooneteni. Aastaks 2028 peaks Leubeni identiteedi tugevdamiseks valmima atraktiivne ja funktsionaalne lahendus.

Kodanike osalemine on selgesõnaline. Dresdeni elanikel on alates 28. märtsist võimalik protsessis aktiivselt osaleda osalusportaali kaudu, et koguda ideid linnaosa parendamiseks. See kohustus on kavandatud muudatuste jätkusuutlikkuse tagamiseks ülioluline.

Ajaloolised hooned seisavad sageli silmitsi väljakutsega, et nende algsed kasutuskontseptsioonid on aegunud. Praeguse olukorra analüüs, nagu on kirjeldatud Föderaalse Ehitus-, Linna- ja Ruumiuuringute Instituudi väljaandes, näitab, kui olulised on teostatavusuuringud uute kasutusperspektiivide väljatöötamiseks. Leubeni linn võiks olla siin teerajaja ja saada olulisi teadmisi, mis võivad olla olulised ka teistele omavalitsustele, näiteks bbsr.bund.de selgitas.

Kokkuvõtvalt: Leubeni endine riigioperett võib peagi saada uue sära, mis mitte ainult ei kaunista linna, vaid võib anda olulise panuse ka linnaosa sotsiaalsesse infrastruktuuri. Pärast tulekahju viitavad kõik märgid uuele algusele! Leubeni elanike jaoks on käes põnev aeg!

Lisateavet projekti ja kavandatavate arenduste kohta leiate veebisaidilt dresden.de ja henkel-pm.de.