Nueva vida para la opereta estatal de Leuben: ¡renovación y desarrollo previstos!

Nueva vida para la opereta estatal de Leuben: ¡renovación y desarrollo previstos!

En Leuben se respira una sensación crepitante: después del devastador incendio ocurrido en junio de 2025, que destruyó gran parte de la antigua opereta estatal, el distrito se enfrenta a un nuevo comienzo. El 20 de agosto de 2025, el alcalde de la construcción, Stephan Kühn, presentó al consejo asesor del distrito de la ciudad un ambicioso concepto de desarrollo que pronto podría traer un soplo de aire fresco a las calles desiertas. El venerable escenario, que ha estado vacío desde que el teatro se mudó en 2014, es una verdadera monstruosidad y ahora es el foco de un rediseño a gran escala.

¿Qué hay exactamente en la agenda? Se decidió construir tres áreas centrales de desarrollo:

• Straßenseitiges Stadtteilzentrum,
• mittlerer Grundstücksbereich für Wohnbau mit sozialer Durchmischung,
• und der rückwärtige Bereich zur Erweiterung der angrenzenden Sportanlage.

Las áreas de construcción de viviendas serán realizadas por inversores privados mediante una licitación conceptual. Esto se seguirá desarrollando en colaboración con el consejo asesor del distrito de la ciudad de Leuben y la iniciativa ciudadana “Alte Operette – Leuben” para satisfacer mejor las necesidades de los residentes.

Reestructuración y seguridad

Es necesario proteger las ruinas del incendio y, según Kühn, la demolición de la antigua sala de teatro y del edificio principal es inevitable. "Ya hemos consultado con la aseguradora para tomar las medidas necesarias", explicó Kühn. Se han tomado precauciones de seguridad adicionales para evitar la entrada no autorizada y garantizar la seguridad en las áreas de tráfico público. Lo sorprendente es que el edificio no se utiliza desde 2016 y las operaciones del teatro se interrumpieron en 2014.

El estudio de viabilidad aporta nuevas perspectivas

El estudio de viabilidad que la ciudad lanzó con hpm Henkel Projektmanagement GmbH representa un desafío fundamentalmente nuevo. La atención se centra en desarrollar un concepto viable de reutilización de los edificios históricos. "Para nosotros también es importante la participación de los ciudadanos. Con sus comentarios, los concejales pueden tomar decisiones fundamentadas", afirma Kühn. El estudio examina varios conceptos de uso y cubre varias áreas, desde posibles renovaciones hasta demoliciones y nuevas construcciones. De aquí a 2028 debería existir una solución atractiva y funcional para reforzar la identidad de Leuben.

Se desea expresamente la participación de los ciudadanos. A partir del 28 de marzo, los residentes de Dresde podrán participar activamente en el proceso a través de un portal de participación para recoger ideas para mejorar el distrito. Este compromiso es crucial para hacer sostenibles los cambios planificados.

Los edificios históricos a menudo se enfrentan al desafío de que sus conceptos de uso originales han quedado obsoletos. El análisis de la situación actual, tal como se describe en una publicación del Instituto Federal de Investigaciones sobre la Construcción, la Urbanización y el Espacio, muestra cuán esenciales son los estudios de viabilidad para desarrollar nuevas perspectivas de uso. La ciudad de Leuben podría actuar como pionera y obtener conocimientos importantes que también podrían ser importantes para otros municipios, como por ejemplo bbsr.bund.de explicado.

En resumen: la antigua opereta estatal de Leuben pronto podría recibir un nuevo brillo, que no sólo embellecerá la ciudad, sino que también podría contribuir significativamente a la infraestructura social del distrito. Después de los daños causados ​​por el incendio, ¡todas las señales apuntan a un nuevo comienzo! ¡Por un momento emocionante para la gente de Leuben!

Para más información sobre el proyecto y desarrollos previstos, visite el sitio web dresde.de y henkel-pm.de.