حياة جديدة لأوبريت ولاية ليوبين: التخطيط للتجديد والتطوير!

حياة جديدة لأوبريت ولاية ليوبين: التخطيط للتجديد والتطوير!

هناك شعور بالطقطقة في الهواء في ليوبين: بعد الحريق المدمر الذي اندلع في يونيو 2025، والذي دمر أجزاء كبيرة من أوبريت الدولة السابق، تواجه المنطقة بداية جديدة. في 20 أغسطس 2025، قدم عمدة البناء ستيفان كون مفهومًا طموحًا للتنمية إلى المجلس الاستشاري لمنطقة المدينة والذي يمكن أن يجلب قريبًا نفسًا من الهواء النقي إلى الشوارع المهجورة. المسرح الموقر، الذي ظل فارغًا منذ خروج المسرح في عام 2014، أصبح قبيحًا للعين وأصبح الآن محور عملية إعادة تصميم واسعة النطاق.

ما هو بالضبط على جدول الأعمال؟ تقرر بناء ثلاث مناطق تنموية مركزية:

• Straßenseitiges Stadtteilzentrum,
• mittlerer Grundstücksbereich für Wohnbau mit sozialer Durchmischung,
• und der rückwärtige Bereich zur Erweiterung der angrenzenden Sportanlage.

سيتم تنفيذ مناطق المباني السكنية من قبل مستثمرين من القطاع الخاص، بناءً على مناقصة تصورية. وسيتم تطوير ذلك بالتعاون مع المجلس الاستشاري لمنطقة مدينة ليوبين ومبادرة المواطنين "Alte Operette - Leuben" من أجل تلبية احتياجات السكان على أفضل وجه.

إعادة الهيكلة والأمن

يجب تأمين أنقاض الحريق، ووفقًا لكون، فإن هدم منزل المسرح السابق والمبنى الرئيسي أمر لا مفر منه. وأوضح كون: "لقد تشاورنا بالفعل مع شركة التأمين لاتخاذ الخطوات اللازمة". وتم اتخاذ احتياطات أمنية إضافية لمنع الدخول غير المصرح به ولضمان السلامة في مناطق المرور العامة. والمثير للدهشة هو أن المبنى لم يستخدم منذ عام 2016 وتوقفت العمليات المسرحية هنا في عام 2014.

دراسة الجدوى تجلب وجهات نظر جديدة

تمثل دراسة الجدوى التي أطلقتها المدينة مع شركة HPM Henkel Projektmanagement GmbH تحديًا جديدًا بشكل أساسي. وينصب التركيز على تطوير مفهوم قابل للتطبيق لإعادة الاستخدام للمباني التاريخية. يقول كوهن: "إن مشاركة المواطنين مهمة أيضًا بالنسبة لنا. ومن خلال تعليقاتهم، يمكن لأعضاء مجلس المدينة اتخاذ قرارات مبنية على أسس متينة". تتناول الدراسة مفاهيم الاستخدام المختلفة وتغطي عدة مجالات، بدءًا من التجديدات المحتملة وحتى الهدم والمباني الجديدة. يجب أن يتم التوصل إلى حل جذاب وعملي بحلول عام 2028 لتعزيز هوية ليوبين.

مشاركة المواطنين مرغوبة صراحة. اعتبارًا من 28 مارس، يمكن لسكان مدينة دريسدن المشاركة بنشاط في العملية عبر بوابة المشاركة من أجل جمع الأفكار لتحسين المنطقة. وهذا الالتزام أمر بالغ الأهمية لجعل التغييرات المخطط لها مستدامة.

غالبًا ما تواجه المباني التاريخية التحدي المتمثل في أن مفاهيم الاستخدام الأصلية الخاصة بها أصبحت قديمة. يوضح تحليل الوضع الحالي، كما هو موضح في منشور أصدره المعهد الفيدرالي للبناء والأبحاث الحضرية والمكانية، مدى أهمية دراسات الجدوى من أجل تطوير منظورات استخدام جديدة. يمكن لمدينة ليوبين أن تكون رائدة هنا وتكتسب رؤى مهمة يمكن أن تكون مهمة أيضًا للبلديات الأخرى، مثل bbsr.bund.de وأوضح.

باختصار: يمكن أن يحظى أوبريت الدولة السابق في ليوبين قريبًا بتألق جديد، والذي لن يجمل المدينة فحسب، بل يمكن أن يقدم أيضًا مساهمة كبيرة في البنية التحتية الاجتماعية للمنطقة. بعد أضرار الحريق، كل المؤشرات تشير إلى بداية جديدة! هذا هو الوقت المثير لشعب ليوبين!

لمزيد من المعلومات حول المشروع والتطورات المخطط لها، قم بزيارة الموقع درسدن.دي و هنكل-pm.de.