Leipzig: 700 nya lägenheter – men hyrorna fortsätter att stiga!

Leipzig: 700 nya lägenheter – men hyrorna fortsätter att stiga!

Det är stora nya byggprojekt på gång i Leipzig, men de är inte utan utmaningar. Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) planerar att bygga 700 nya lägenheter till 2024/25. En del av dessa är tänkta som sociala bostäder som är reserverade för innehavare av vitt uppehållstillstånd (WBS). Det genomsnittliga grundhyrespriset för nya lägenheter är 7,81 euro per kvadratmeter, medan befintliga hyror stiger något till i genomsnitt 5,98 euro per kvadratmeter. Denna utveckling väcker oro i staden, särskilt med tanke på stigande driftskostnader, som ytterligare belastas av att prisgränserna för el- och koldioxidbeskattning löper ut. Enligt tag24.de investerar LWB inte bara i nybyggnadsprojekt, utan även i renovering av befintliga byggnader.

Grundstenen till ett betydande bostadskvarter på Johannisallee lades i slutet av maj 2025. Detta kvarter omfattar 202 lägenheter, varav över hälften, nämligen 104, subventioneras av delstaten Sachsen. LWB påbörjade byggnadsarbetet på detta största nybyggnadsprojekt på Johannisallee i februari 2025, trots initial spänning om massiv röjning 2024. Den planerade U-formade byggnadsensemblen omfattar nio flerbostadshus där 1 till 5-rumslägenheter på 7 och 8 våningar kommer att byggas. Nybyggnadssatsningen inkluderar också två kommersiella enheter och ytterligare lokaler för grannarbete, som l-iz.de rapporterar.

Natur och livskvalitet i fokus

LWB fäster särskild vikt vid utformningen av utomhusanläggningarna. Det nya flerbostadshusets innergård ska förses med grönytor, lekplatser samt grill- och bordtennisbanor. En stor takterrass kommer att vara tillgänglig för hyresgästerna, samtidigt som taken grönas och förses med solcellsanläggningar. Skalet av projektet förväntas vara klart i juli 2026, med färdigställande planerat till april 2027.

Staden Leipzig har åtagit sig finansiering för totalt 2 893 nya sociala bostäder sedan 2017. Dessutom får ytterligare 504 sociala bostäder moderniseringsfinansiering. Ett betydligt högre federalt anslag för sociala bostäder planeras för åren 2025 och 2026. Sachsen förväntas få cirka 174,4 miljoner euro 2025, varav 149,5 miljoner euro är planerade för sociala bostäder. Vänsterfraktionen i det sachsiska delstatsparlamentet kräver en ökning av bostadsbidragen för att möta den ökande efterfrågan på bostadsyta och säkerställa livskvaliteten i staden.

De ekonomiska utmaningar som LWF står inför kan inte underskattas. Årsresultatet sjönk till 19,8 miljoner euro, att jämföra med 33,6 miljoner euro 2023. Framtida byggprojekt och investeringar beror i hög grad på beslut som fattas av statliga politiker i Dresden, så att den kommunala bostadspolitiken måste verka inom spända ramar.