Leipzig: 700 novih stanovanj – a najemnine še naprej rastejo!

Leipzig: 700 novih stanovanj – a najemnine še naprej rastejo!

V Leipzigu se obetajo obsežni novi gradbeni projekti, ki pa niso brez izzivov. Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) načrtuje do leta 2024/25 zgraditi 700 novih stanovanj. Nekatera od teh so namenjena kot socialna stanovanja, ki so rezervirana za imetnike dovoljenja za bivanje belcev (WBS). Povprečna osnovna cena najema novih stanovanj je 7,81 evra na kvadratni meter, medtem ko se obstoječe najemnine nekoliko dvignejo na povprečno 5,98 evra na kvadratni meter. Ta razvoj v mestu povzroča zaskrbljenost, zlasti glede na naraščajoče obratovalne stroške, ki so dodatno obremenjeni z iztekom omejitev cen električne energije in obdavčitvijo ogljika. Po tag24.de LWB ne vlaga le v nove gradbene projekte, ampak tudi v prenovo obstoječih stavb.

Temeljni kamen za pomemben stanovanjski blok na Johannisallee je bil položen konec maja 2025. Ta blok obsega 202 stanovanj, od katerih več kot polovico, in sicer 104, subvencionira Svobodna dežela Saška. LWB je februarja 2025 začel z gradnjo tega največjega novogradnje na Johannisallee, kljub začetnemu navdušenju nad obsežnim čiščenjem leta 2024. Načrtovani stavbni ansambel v obliki črke U vključuje devet stanovanjskih stavb, v katerih bodo zgrajena 1- do 5-sobna stanovanja v 7. in 8. nadstropju. Nova gradbena pobuda vključuje tudi dve komercialni enoti in dodatne prostore za delo v soseski, kot poroča l-iz.de.

Narava in kakovost življenja v središču

LWB daje poseben pomen oblikovanju zunanjih objektov. Notranje dvorišče novega stanovanjskega bloka bo opremljeno z zelenicami, igrišči ter igriščem za žar in namizni tenis. Najemnikom bo na voljo velika strešna terasa, strehe pa bodo ozelenjene in opremljene s fotovoltaičnimi sistemi. Lupina projekta naj bi bila dokončana do julija 2026, dokončanje pa je predvideno aprila 2027.

Mesto Leipzig se je od leta 2017 zavezalo k financiranju skupno 2893 novih socialnih stanovanj. Poleg tega nadaljnjih 504 socialnih stanovanj prejema sredstva za posodobitev. Za leti 2025 in 2026 je načrtovana znatno višja zvezna dodelitev za socialna stanovanja. Saška naj bi leta 2025 prejela okoli 174,4 milijona evrov, od tega je 149,5 milijona evrov predvidenih za socialna stanovanja. Levičarska frakcija v saškem deželnem parlamentu poziva k povečanju stanovanjskih subvencij, da bi zadovoljili vse večje povpraševanje po življenjskem prostoru in zagotovili kakovost življenja v mestu.

Finančnih izzivov, s katerimi se sooča LWF, ni mogoče podcenjevati. Letni rezultat je padel na 19,8 milijona evrov v primerjavi s 33,6 milijona evrov leta 2023. Prihodnji gradbeni projekti in naložbe so močno odvisni od odločitev državnih politikov v Dresdnu, zato mora občinska stanovanjska politika delovati v napetem okviru.