Suche
Mein Konto
Lipsko: 700 nových bytov – ale nájomné stále rastie!
V stredojužnom regióne v Lipsku sa do roku 2027 postaví 202 nových bytov vrátane 104 sociálnych bytov, ktoré bude financovať Slobodný štát Sasko.
Lipsko: 700 nových bytov – ale nájomné stále rastie!
V Lipsku sa chystajú veľké nové stavebné projekty, no nie sú bez výziev. Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) plánuje do roku 2024/25 postaviť 700 nových bytov. Niektoré z nich sú určené ako sociálne bývanie, ktoré sú vyhradené pre držiteľov bieleho povolenia na pobyt (WBS). Priemerná základná cena prenájmu nových bytov je 7,81 eura za meter štvorcový, pričom existujúce nájomné mierne stúpa na priemerných 5,98 eura za meter štvorcový. Tento vývoj vzbudzuje v meste obavy, najmä vzhľadom na rastúce prevádzkové náklady, ktoré ešte viac zaťažuje vypršanie cenových limitov na elektrinu a zdaňovanie uhlíka. Podľa tag24.de LWB neinvestuje len do nových stavebných projektov, ale aj do renovácie existujúcich budov.
Základný kameň významného obytného bloku na Johannisallee bol položený koncom mája 2025. Tento blok zahŕňa 202 bytov, z ktorých viac ako polovicu, konkrétne 104, dotuje Slobodný štát Sasko. LWB začala stavebné práce na tomto najväčšom projekte novej budovy na Johannisallee vo februári 2025, a to aj napriek počiatočnému nadšeniu z masívneho čistenia v roku 2024. Plánovaný súbor budov v tvare U zahŕňa deväť bytových domov, v ktorých budú postavené 1 až 5-izbové byty na 7 a 8 poschodiach. Iniciatíva novej budovy zahŕňa aj dve obchodné jednotky a ďalšie miestnosti na prácu v susedstve, ako uvádza l-iz.de.
V centre pozornosti príroda a kvalita života
LWB prikladá osobitnú dôležitosť dizajnu vonkajších zariadení. Vnútorné nádvorie nového bytového domu má byť vybavené zelenými plochami, ihriskami, ako aj grilom a kurtmi na stolný tenis. Nájomníkom bude k dispozícii veľká strešná terasa, pričom strechy budú ozelenené a vybavené fotovoltaickými systémami. Očakáva sa, že škrupina projektu bude dokončená do júla 2026 s plánovaným dokončením v apríli 2027.
Mesto Lipsko sa od roku 2017 zaviazalo financovať celkovo 2 893 nových jednotiek sociálneho bývania. Okrem toho ďalších 504 jednotiek sociálneho bývania dostáva finančné prostriedky na modernizáciu. Výrazne vyšší federálny prídel na sociálne bývanie je plánovaný na roky 2025 a 2026. Sasko má v roku 2025 dostať okolo 174,4 milióna eur, z toho 149,5 milióna eur je plánovaných na sociálne bývanie. Ľavicová frakcia v saskom krajinskom parlamente žiada zvýšenie dotácií na bývanie, aby uspokojila zvyšujúci sa dopyt po obytnej ploche a zabezpečila kvalitu života v meste.
Finančné výzvy, ktorým LWF čelí, nemožno podceňovať. Ročný výsledok klesol na 19,8 milióna eur v porovnaní s 33,6 milióna eur v roku 2023. Budúce stavebné projekty a investície do veľkej miery závisia od rozhodnutí štátnych politikov v Drážďanoch, takže mestská bytová politika musí fungovať v napätom rámci.