Leipzig: 700 nye leiligheter - men husleiene fortsetter å stige!

Leipzig: 700 nye leiligheter - men husleiene fortsetter å stige!

Johannisallee, 04103 Leipzig, Deutschland - i Leipzig er massive nye byggeprosjekter, men de er ikke uten utfordringer. Leipzig Housing and Building Society (LWB) planlegger byggingen av 700 nye leiligheter innen 2024/25. Noen av disse er ment som sosiale boliger, som er forbeholdt eierne av et hvitt boliggodkjenningssertifikat (WBS). Gjennomsnittlig kald leiepris for nye leiligheter er 7,81 euro per kvadratmeter, mens varelageret leier litt opp til et gjennomsnitt på 5,98 EUR per kvadratmeter. Denne utviklingen sikrer bekymring i byen, spesielt med tanke på de økende driftskostnadene, som ytterligere belastes av utløpet av prisgrenser for elektrisitet og CO2 -beskatning. I følge tag24.de, investerer ikke bare i nybyggingsprosjekter, men også i den nye konstruksjonen.

Foundation Stone for en viktig leilighetsblokk i Johannisallee ble lagt i slutten av mai 2025. Denne blokken består av 202 leiligheter, hvorav over halvparten, nemlig 104, er finansiert av den frie staten Sachsen. I februar 2025 startet LWB byggearbeidene med dette største nye bygningsprosjektet i Johannisallee, til tross for første spenning rundt massiv rydding i 2024. Det planlagte U-formede bygningensemblet inneholder ni leilighetsbygg der 1 til 5-roms leiligheter bygges i 7- og 8-etasjer. I det nye bygningsinitiativet er det også to kommersielle enheter og flere rom for nabolagets arbeid, for eksempel [l-iz.de] (https://www.l-zz.de/politik/brennpunkt/biS-2020604-1010zialwohnungen-bis-20270606040202020202020202020666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666663636663penten.. de måte

natur og livskvalitet i fokus

LWB legger særlig betydning for utformingen av friluftsfasilitetene. Den indre gårdsplassen til den nye leilighetsblokken skal være utstyrt med grønne områder, lekeplasser samt grill- og bordtennisbaner. En stor takterrasse vil være tilgjengelig for leietakerne, mens takene er greenet og utstyrt med fotovoltaiske systemer. Prosjektets skall bør fullføres innen juli 2026, med en planlagt ferdigstillelse i april 2027.

Byen Leipzig har bundet finansiering for totalt 2.893 nye sosiale boliger siden 2017. Det er også ytterligere 504 sosiale boliger i moderniseringsfinansiering. For årene 2025 og 2026 er det planlagt en betydelig høyere tildeling av den føderale regjeringen for sosiale boliger. Sachsen forventes å motta rundt 174,4 millioner euro i 2025, hvorav 149,5 millioner euro er planlagt for sosiale boliger. Den venstre fraksjonen i den saksiske staten parlamentet krever en økning i bolig brudgommene for å tjene den økende etterspørselen etter boareal og for å sikre livskvaliteten i byen.

De økonomiske utfordringene for LWB bør ikke undervurderes. Det årlige resultatet falt til 19,8 millioner euro, sammenlignet med 33,6 millioner euro i 2023. Fremtidige byggeprosjekter og investeringer er sterkt avhengig av beslutninger fra statlige politikere i Dresden, slik at kommunal boligpolitikk må operere i en spent ramme.