Suche
Mein Konto
Leipzig: 700 nye leiligheter – men leieprisene fortsetter å stige!
I Sentrum-Sør i Leipzig skal det bygges 202 nye leiligheter innen 2027, inkludert 104 sosiale boliger, finansiert av den frie delstaten Sachsen.
Leipzig: 700 nye leiligheter – men leieprisene fortsetter å stige!
Det er massive nye byggeprosjekter på gang i Leipzig, men de er ikke uten utfordringer. Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) planlegger å bygge 700 nye leiligheter innen 2024/25. Noen av disse er ment som sosiale boliger som er forbeholdt innehavere av hvit oppholdstillatelse (WBS). Gjennomsnittlig grunnleiepris for nye leiligheter er 7,81 euro per kvadratmeter, mens eksisterende husleie stiger noe til et snitt på 5,98 euro per kvadratmeter. Denne utviklingen skaper bekymring i byen, spesielt med tanke på økende driftskostnader, som belastes ytterligere av utløpet av prisgrenser for elektrisitet og karbonbeskatning. I følge tag24.de investerer LWB ikke bare i nye byggeprosjekter, men også i renovering av eksisterende bygninger.
Grunnsteinen for en betydelig boligblokk på Johannisallee ble lagt i slutten av mai 2025. Denne blokken omfatter 202 leiligheter, hvorav over halvparten, nemlig 104, er subsidiert av den frie delstaten Sachsen. LWB startet byggearbeidet på dette største nye byggeprosjektet på Johannisallee i februar 2025, til tross for den innledende spenningen om massiv rydding i 2024. Det planlagte U-formede byggeensemblet omfatter ni leilighetsbygg hvor det skal bygges 1 til 5-roms leiligheter på 7 og 8 etasjer. Det nye byggeinitiativet inkluderer også to kommersielle enheter og ekstra rom for nabolagsarbeid, som l-iz.de rapporterer.
Natur og livskvalitet i fokus
LWB legger særlig vekt på utformingen av utendørsanleggene. Det indre gårdsrommet til den nye boligblokken skal utstyres med grøntarealer, lekeplasser samt grill- og bordtennisbaner. En stor takterrasse vil være tilgjengelig for leietakere, mens takene skal grønnes og utstyres med solcelleanlegg. Skallet til prosjektet forventes å være fullført innen juli 2026, med ferdigstillelse planlagt til april 2027.
Byen Leipzig har forpliktet finansiering til totalt 2 893 nye sosiale boliger siden 2017. I tillegg mottar ytterligere 504 sosiale boliger moderniseringsmidler. En betydelig høyere føderal bevilgning til sosialboliger er planlagt for årene 2025 og 2026. Sachsen forventes å motta rundt 174,4 millioner euro i 2025, hvorav 149,5 millioner euro er planlagt til sosialboliger. Venstrefraksjonen i det saksiske delstatsparlamentet etterlyser økt boligstøtte for å møte den økende etterspørselen etter boareal og sikre livskvaliteten i byen.
De økonomiske utfordringene LWF står overfor kan ikke undervurderes. Årsresultatet falt til 19,8 millioner euro, mot 33,6 millioner euro i 2023. Fremtidige byggeprosjekter og investeringer avhenger i stor grad av beslutninger som tas av statlige politikere i Dresden, slik at kommunal boligpolitikk må operere innenfor spente rammer.