Suche
Mein Konto
Leipzig: 700 nieuwe appartementen – maar de huurprijzen blijven stijgen!
In Centrum-Zuid in Leipzig zullen tegen 2027 202 nieuwe appartementen worden gebouwd, waaronder 104 sociale woningen, gefinancierd door de Vrijstaat Saksen.
Leipzig: 700 nieuwe appartementen – maar de huurprijzen blijven stijgen!
Er staan enorme nieuwbouwprojecten op stapel in Leipzig, maar die zijn niet zonder uitdagingen. De Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) is van plan om tegen 2024/2025 700 nieuwe appartementen te bouwen. Een deel hiervan is bedoeld als sociale woningbouw en is gereserveerd voor houders van een witte verblijfsvergunning (WBS). De gemiddelde kale huurprijs voor nieuwe appartementen bedraagt 7,81 euro per vierkante meter, terwijl de bestaande huurprijzen licht stijgen naar gemiddeld 5,98 euro per vierkante meter. Deze ontwikkeling baart zorgen in de stad, vooral met het oog op de stijgende exploitatiekosten, die nog verder worden belast door het aflopen van de prijslimieten voor elektriciteit en CO2-belasting. Volgens tag24.de investeert de LWB niet alleen in nieuwbouwprojecten, maar ook in de renovatie van bestaande gebouwen.
Eind mei 2025 werd de eerste steen gelegd voor een omvangrijk woonblok aan de Johannisallee. Dit blok omvat 202 appartementen, waarvan ruim de helft, namelijk 104, gesubsidieerd wordt door de Vrijstaat Saksen. De LWB begon in februari 2025 met de bouw van dit grootste nieuwbouwproject aan de Johannisallee, ondanks aanvankelijke opwinding over de grootschalige ontruiming in 2024. Het geplande U-vormige gebouwenensemble omvat negen appartementsgebouwen waarin 1 tot 5-kamerappartementen op 7 en 8 verdiepingen worden gebouwd. Het nieuwbouwinitiatief omvat ook twee commerciële units en extra kamers voor buurtwerk, zoals l-iz.de meldt.
Natuur en kwaliteit van leven centraal
De LWB hecht bijzonder belang aan het ontwerp van de buitenfaciliteiten. De binnenplaats van het nieuwe appartementencomplex zal worden uitgerust met groene zones, speeltuinen, barbecue- en tafeltennisbanen. Er zal een groot dakterras beschikbaar zijn voor huurders, terwijl de daken zullen worden vergroend en uitgerust met fotovoltaïsche systemen. De ruwbouw van het project zal naar verwachting in juli 2026 voltooid zijn en de oplevering staat gepland voor april 2027.
De stad Leipzig heeft sinds 2017 financiering toegezegd voor in totaal 2.893 nieuwe sociale woningen. Daarnaast ontvangen nog eens 504 sociale woningen financiering voor modernisering. Voor de jaren 2025 en 2026 is een aanzienlijk hogere federale toewijzing voor sociale huisvesting gepland. Saksen zal naar verwachting in 2025 ongeveer 174,4 miljoen euro ontvangen, waarvan 149,5 miljoen euro voor sociale huisvesting. De linkse fractie in het Saksische deelstaatparlement roept op tot een verhoging van de huisvestingssubsidies om aan de toenemende vraag naar woonruimte te voldoen en de levenskwaliteit in de stad te waarborgen.
De financiële uitdagingen waarmee het LWF wordt geconfronteerd, kunnen niet worden onderschat. Het jaarresultaat daalde naar 19,8 miljoen euro, vergeleken met 33,6 miljoen euro in 2023. Toekomstige bouwprojecten en investeringen zijn sterk afhankelijk van beslissingen van staatspolitici in Dresden, waardoor het gemeentelijk huisvestingsbeleid binnen een gespannen kader moet opereren.