Leipciga: 700 jaunu dzīvokļu, bet īres cenas turpina pieaugt!

Leipciga: 700 jaunu dzīvokļu, bet īres cenas turpina pieaugt!

Leipcigā top masīvi jauni būvniecības projekti, taču tie nav bez izaicinājumiem. Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) līdz 2024./2025. gadam plāno uzbūvēt 700 jaunus dzīvokļus. Daži no tiem ir paredzēti kā sociālie mājokļi, kas ir rezervēti baltās uzturēšanās atļaujas (WBS) īpašniekiem. Jauno dzīvokļu vidējā īres pamatcena ir 7,81 eiro par kvadrātmetru, savukārt esošās īres maksas nedaudz pieaug līdz vidēji 5,98 eiro par kvadrātmetru. Šī attīstība pilsētā rada bažas, jo īpaši ņemot vērā pieaugošās darbības izmaksas, kuras vēl vairāk apgrūtina elektroenerģijas un oglekļa nodokļa cenu ierobežojumu beigšanās. Saskaņā ar tag24.de LPB investē ne tikai jaunos būvniecības projektos, bet arī esošo ēku renovācijā.

Pamatakmens nozīmīgam dzīvojamam kvartālam Johannisallee tika ielikts 2025. gada maija beigās. Šajā kvartālā ir 202 dzīvokļi, no kuriem vairāk nekā pusi, proti, 104, subsidē Saksijas brīvvalsts. Par spīti sākotnējai satraukumam par masveida izciršanu 2024. gadā LWB sāka būvdarbus pie šī lielākā jaunbūves projekta Johannisallee 2025. gada februārī. Plānotajā U formas ēku ansamblī ietilpst deviņas daudzdzīvokļu mājas, kurās tiks izbūvēti 1 līdz 5 istabu dzīvokļi 7. un 8. stāvos. Jaunās ēkas iniciatīva ietver arī divas komerciālas vienības un papildu telpas apkaimes darbam, kā l-iz.de257.

Uzmanības centrā daba un dzīves kvalitāte

LWB īpašu nozīmi piešķir āra iekārtu dizainam. Jaunā daudzdzīvokļu nama iekšpagalmu paredzēts aprīkot ar zaļajām zonām, rotaļu laukumiem, kā arī bārbekjū un galda tenisa kortiem. Īrniekiem būs pieejama liela jumta terase, savukārt jumti tiks apzaļumoti un aprīkoti ar fotoelementu sistēmām. Paredzams, ka projekta čaula tiks pabeigta līdz 2026. gada jūlijam, un tā pabeigšana paredzēta 2027. gada aprīlī.

Kopš 2017. gada Leipcigas pilsēta ir piešķīrusi finansējumu kopumā 2893 jaunām sociālajām dzīvojamām vienībām. Turklāt vēl 504 sociālās dzīvojamās vienības saņem modernizācijas finansējumu. Ievērojami lielāks federālais piešķīrums sociālajiem mājokļiem plānots 2025. un 2026. gadā. Saksija 2025. gadā paredzēts saņemt aptuveni 174,4 miljonus eiro, no kuriem 149,5 miljoni eiro paredzēti sociālajiem mājokļiem. Kreisā frakcija Saksijas štata parlamentā aicina palielināt mājokļu subsīdijas, lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu pēc dzīvojamās platības un nodrošinātu dzīves kvalitāti pilsētā.

Finansiālās problēmas, ar kurām saskaras PLF, nevar novērtēt par zemu. Gada rezultāts saruka līdz 19,8 miljoniem eiro salīdzinājumā ar 33,6 miljoniem eiro 2023. gadā. Turpmākie būvniecības projekti un investīcijas lielā mērā ir atkarīgas no valsts politiķu Drēzdenē pieņemtajiem lēmumiem, tāpēc pašvaldības mājokļu politikai jādarbojas saspringtos rāmjos.