Leipciga: 700 jauni dzīvokļi - bet īres maksa turpina pieaugt!

Leipciga: 700 jauni dzīvokļi - bet īres maksa turpina pieaugt!

Johannisallee, 04103 Leipzig, Deutschland - Leipcigā ir milzīgi jauni būvniecības projekti, taču tie nav bez izaicinājumiem. Leipcigas Mājokļu un celtniecības biedrība (LWB) līdz 2024./25. Gadam plāno būvēt 700 jaunus dzīvokļus. Daži no tiem ir paredzēti kā sociālie mājokļi, kas ir paredzēti balto dzīvojamo atļauju sertifikāta (WBS) īpašniekiem. Vidējā aukstā nomas cena jauniem dzīvokļiem ir 7,81 eiro uz kvadrātmetru, savukārt inventārs īrē nedaudz līdz EUR 5,98 par kvadrātmetru. Šī attīstība nodrošina bažas pilsētā, jo īpaši, ņemot vērā pieaugošās darbības izmaksas, kuras vēl vairāk apgrūtina elektrības un CO2 nodokļu cenas termiņš. Saskaņā ar tag24.de, LWB ne tikai investē jaunos būvniecības projektos, bet arī esošajos renovācijā.

Svarīga dzīvokļa bloka pamatakmenis Johannisallee tika novietots 2025. gada maija beigās. Šis bloks satur 202 dzīvokļus, no kuriem vairāk nekā puse, proti, 104, finansē brīvā saksijas valsts valsts. 2025. gada februārī LWB uzsāka būvniecības darbus pie šī lielākā jaunā ēkas projekta Johannisallee, neskatoties uz sākotnējo satraukumu par masīvu klīringu 2024. gadā. Plānotie U formas ēkas ansamblis satur deviņas daudzdzīvokļu ēkas, kurās 1 līdz 5 istabu dzīvokļi tiek būvēti 7 un 8 stāvos. Jaunajā ēkas iniciatīvā ir arī divas komerciālas vienības un papildu istabas apkārtnes darbiem, piemēram, [l-iz.de] (https://www.l-iz.de/politik/brennpunkt/2025/06/104-nee-zialwohnungen-bis-2027-neneuer-lwb-johannisallee-622576176176176176761761761761761761761761761761761761761761761761761761 novērtēšana.

dzīves raksturs un kvalitāte fokusā

LWB piešķir īpašu nozīmi āra aprīkojuma projektēšanai. Jaunā dzīvokļu bloka iekšējais pagalms ir jāaprīko ar zaļajiem apgabaliem, rotaļu laukumiem, kā arī grilu un galda tenisa kortiem. Īrniekiem būs pieejama liela jumta terase, savukārt jumti ir zaļi un aprīkoti ar fotoelektriskām sistēmām. Projekta apvalks jāpabeidz līdz 2026. gada jūlijam, plānojot pabeigšanu 2027. gada aprīlī.

Leipcigas pilsēta ir saistījusi finansējumu kopumā 2 893 jauniem sociālajiem mājokļiem kopš 2017. gada. Modernizācijas finansējumā ir arī vēl 504 sociālie mājokļi. 2025. un 2026. gadam sociālajam mājokļos ir plānots ievērojami augstāks federālās valdības piešķiršana. Paredzams, ka saksija 2025. gadā saņems aptuveni 174,4 miljonus eiro, no kuriem 149,5 miljoni eiro ir plānoti sociālajiem mājokļiem. Kreisā frakcija Saksijas štata parlamentā aicina palielināt mājokļu līgavaini, lai apkalpotu pieaugošo pieprasījumu pēc dzīves telpas un nodrošinātu dzīves kvalitāti pilsētā.

LWB finansiālās problēmas nevajadzētu par zemu novērtēt. Gada rezultāts samazinājās līdz 19,8 miljoniem eiro, salīdzinot ar 33,6 miljoniem eiro 2023. gadā. Turpmākie būvniecības projekti un ieguldījumi ir ļoti atkarīgi no valsts politiķu lēmumiem Drēzdenē, tāpēc pašvaldības mājokļu politikai ir jādarbojas saspringtā sistēmā.