Lipsia: 700 nuovi appartamenti - ma gli affitti continuano a salire!

Lipsia: 700 nuovi appartamenti - ma gli affitti continuano a salire!

Johannisallee, 04103 Leipzig, Deutschland - In Lipsia sono enormi nuovi progetti di costruzione, ma non sono privi di sfide. La Lipsia Housing and Building Society (LWB) sta pianificando la costruzione di 700 nuovi appartamenti entro il 2024/25. Alcuni di questi sono intesi come abitanti sociali, che sono riservati ai proprietari di un certificato di autorizzazione residenziale bianca (WBS). Il prezzo medio di noleggio a freddo per nuovi appartamenti è di 7,81 euro per metro quadrato, mentre l'inventario degli affitti aumenta leggermente a una media di 5,98 EUR per metro quadrato. Questo sviluppo garantisce preoccupazione in città, soprattutto in vista dei costi operativi crescenti, che sono ulteriormente gravati dalla scadenza dei limiti di prezzo per l'elettricità e la tassazione della CO2. Secondo TAG24.DE, la LWB non solo investe in nuovi progetti di costruzione, ma anche nel rimozione delle scorte esistenti.

La pietra di fondazione per un importante condominio a Johannisallee è stata posta alla fine di maggio 2025. Questo blocco comprende 202 appartamenti, di cui oltre la metà, vale a dire 104, è finanziato dal libero stato della Sassonia. Nel febbraio 2025, la LWB iniziò i lavori di costruzione su questo più grande nuovo progetto di costruzione a Johannisallee, nonostante l'eccitazione iniziale per la massiccia eliminazione nel 2024. L'ensemble di costruzione a forma di U previsto contiene nove condomini in cui appartamenti da 1 a 5 camere sono costruiti in 7 e 8 piani. Nella nuova iniziativa edilizia ci sono anche due unità commerciali e stanze aggiuntive per il lavoro di quartiere, come L-IZ.DE

Natura e qualità della vita in Focus

Il LWB attribuisce particolare importanza alla progettazione delle strutture esterne. Il cortile interno del nuovo condominio deve essere dotato di aree verdi, campi da gioco e campi da tennis da griglie e da tavolo. Una grande terrazza sul tetto sarà disponibile per gli inquilini, mentre i tetti sono verde e dotati di sistemi fotovoltaici. Il guscio del progetto dovrebbe essere completato entro luglio 2026, con un completamento pianificato nell'aprile 2027.

La città di Lipsia ha vinto finanziamenti per un totale di 2.893 nuovi costi sociali dal 2017. Ci sono anche altri 504 alloggi sociali nei finanziamenti di modernizzazione. Per gli anni 2025 e 2026, è previsto un incarico significativamente più elevato del governo federale per l'edilizia sociale. La Sassonia dovrebbe ricevere circa 174,4 milioni di euro nel 2025, di cui 149,5 milioni di euro per l'edilizia abitativa. La fazione sinistra nel parlamento dello Stato Saxon chiede un aumento degli sposi abitativi per servire la crescente domanda di spazio abitativo e per garantire la qualità della vita in città.

Le sfide finanziarie per l'LWB non dovrebbero essere sottovalutate. Il risultato annuale è diminuito a 19,8 milioni di euro, rispetto a 33,6 milioni di euro nel 2023. I futuri progetti di costruzione e investimenti dipendono fortemente dalle decisioni dei politici statali a Dresda, in modo che la politica abitativa municipale debba operare in un quadro teso.