Lipcse: 700 új lakás – de a bérleti díjak tovább emelkednek!

Lipcse: 700 új lakás – de a bérleti díjak tovább emelkednek!

Hatalmas új építési projektek készülnek Lipcsében, de ezek nem mentesek a kihívásoktól. A Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) 700 új lakás építését tervezi 2024/25-ig. Ezek egy részét szociális lakásnak szánják, amelyet a fehér tartózkodási engedéllyel (WBS) rendelkezők számára tartanak fenn. Az új lakások átlagos alapbérleti ára négyzetméterenként 7,81 euró, a meglévő bérleti díjak kismértékben emelkednek, átlagosan 5,98 euró négyzetméterenként. Ez a fejlemény aggodalomra ad okot a városban, különös tekintettel az emelkedő működési költségekre, amelyeket tovább nehezít a villamos energia árhatárának lejárta és a szén-dioxid-adó. A tag24.de szerint az LWB nemcsak új építési projektekbe, hanem meglévő épületek felújításába is fektet be.

2025 májusának végén tették le a Johannisallee egyik jelentős lakótömbjének alapkövét. Ebben a tömbben 202 lakás található, amelyek több mint felét, 104-et a Szász Szabadállam támogat. Az LWB 2025 februárjában kezdte meg az építési munkálatokat ezen a legnagyobb új építési projekten a Johannisallee-n, annak ellenére, hogy a kezdeti izgalom a 2024-es masszív irtással kapcsolatos. A tervezett U-alakú épületegyüttes kilenc lakóépületből áll, amelyekben 1-5 szobás lakások épülnek 7 és 8 emeleten. Az új építési kezdeményezés két kereskedelmi egységet és további helyiségeket is tartalmaz a környéken végzett munkához, mint l-iz.de257661.

A természet és az életminőség a fókuszban

Az LWB különös jelentőséget tulajdonít a kültéri létesítmények kialakításának. Az új társasház belső udvarát zöldfelületekkel, játszóterekkel, valamint grill- és asztalitenisz pályákkal kell ellátni. Egy nagy tetőterasz áll majd a bérlők rendelkezésére, míg a tetőket zöldítik és fotovoltaikus rendszerekkel látják el. A projekt héja várhatóan 2026 júliusára készül el, a befejezést 2027 áprilisára tervezik.

Lipcse városa 2017 óta összesen 2893 új szociális lakásra vállalt támogatást. Ezen kívül további 504 szociális lakás kap modernizációs támogatást. 2025-ben és 2026-ban lényegesen magasabb szövetségi támogatást terveznek szociális lakhatásra. Szászország várhatóan 174,4 millió eurót kap 2025-ben, amelyből 149,5 millió eurót szociális lakásokra terveznek. A lakhatási támogatások emelését szorgalmazza a szász tartományi parlament baloldali frakciója a növekvő élettérigény kielégítése és a város életminőségének biztosítása érdekében.

Az LWF előtt álló pénzügyi kihívásokat nem lehet alábecsülni. Az éves eredmény 19,8 millió euróra esett vissza, szemben a 2023-as 33,6 millió euróval. A jövőbeni építési projektek és beruházások nagymértékben függenek a drezdai állami politikusok döntéseitől, így az önkormányzati lakáspolitikának feszült keretek között kell működnie.