Leipzig: 700 novih stanova – ali stanarine i dalje rastu!

Leipzig: 700 novih stanova – ali stanarine i dalje rastu!

U Leipzigu dolaze veliki novi građevinski projekti, ali oni nisu bez izazova. Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) planira izgraditi 700 novih stanova do 2024/25. Neki od njih su namijenjeni kao socijalni stanovi koji su rezervirani za nositelje bijele boravišne dozvole (WBS). Prosječna osnovna cijena najma novih stanova je 7,81 eura po četvornom metru, dok postojeće najamnine blago rastu na prosječnih 5,98 eura po četvornom metru. Ovakav razvoj događaja izaziva zabrinutost u gradu, posebice s obzirom na rastuće operativne troškove, koji su dodatno opterećeni istekom ograničenja cijena električne energije i oporezivanja ugljikom. Prema tag24.de, LWB ne ulaže samo u nove građevinske projekte, već i u obnovu postojećih zgrada.

Krajem svibnja 2025. položen je kamen temeljac za značajan stambeni blok na Johannisallee. Ovaj blok uključuje 202 stana, od kojih više od polovice, točnije 104, subvencionira Slobodna Država Saska. LWB je započeo građevinske radove na ovom najvećem novom građevinskom projektu na Johannisallee u veljači 2025., unatoč početnom uzbuđenju oko masovnog čišćenja 2024. Planirani građevinski ansambl u obliku slova U uključuje devet stambenih zgrada u kojima će se graditi 1 do 5-sobni stanovi na 7 i 8 katova. Nova inicijativa za izgradnju također uključuje dvije komercijalne jedinice i dodatne prostorije za rad u susjedstvu, kako izvještava l-iz.de.

Priroda i kvaliteta života u fokusu

LWB posebnu važnost pridaje dizajnu vanjskih objekata. Unutarnje dvorište novog stambenog bloka treba biti opremljeno zelenim površinama, dječjim igralištima te terenima za roštilj i stolni tenis. Stanarima će na raspolaganju biti velika krovna terasa, a krovovi će biti ozelenjeni i opremljeni fotonaponskim sustavima. Očekuje se da će ljuska projekta biti dovršena do srpnja 2026., a završetak je planiran za travanj 2027.

Grad Leipzig obvezao se financirati ukupno 2893 nove socijalne stambene jedinice od 2017. Nadalje, još 504 socijalne stambene jedinice dobivaju sredstva za modernizaciju. Za godine 2025. i 2026. planirana su znatno veća savezna izdvajanja za socijalno stanovanje. Očekuje se da će Saska u 2025. dobiti oko 174,4 milijuna eura, od čega je 149,5 milijuna eura predviđeno za socijalno stanovanje. Lijeva frakcija u saskom državnom parlamentu traži povećanje stambenih subvencija kako bi se zadovoljila sve veća potražnja za životnim prostorom i osigurala kvaliteta života u gradu.

Financijski izazovi s kojima se suočava LWF ne mogu se podcijeniti. Godišnji rezultat pao je na 19,8 milijuna eura, u usporedbi s 33,6 milijuna eura 2023. Budući građevinski projekti i ulaganja uvelike ovise o odlukama državnih političara u Dresdenu, tako da općinska stambena politika mora djelovati u napetom okviru.