Leipzig: 700 novih apartmana - ali najamnine i dalje raste!

Leipzig: 700 novih apartmana - ali najamnine i dalje raste!

Johannisallee, 04103 Leipzig, Deutschland - U Leipzigu su masovni novi građevinski projekti, ali nisu bez izazova. Leipzig Društvo za stambeno zbrinjavanje i građevinarstvo (LWB) planira izgradnju 700 novih stanova do 2024./25. Neki od njih su zamišljeni kao socijalno stanovanje, koje su rezervirane za vlasnike certifikata o autorizaciji bijelih stanova (WBS). Prosječna cijena najma za nove apartmane iznosi 7,81 eura po četvornom metru, dok se zaliha malo iznajmljuje na prosječno 5,98 eura po kvadratnom metru. Ovaj razvoj osigurava zabrinutost u gradu, posebno s obzirom na sve veće operativne troškove, koji su dodatno opterećeni istekom ograničenja cijena za električnu energiju i oporezivanja CO2. Prema tag24.de, a ne samo u novim građevinskim projektima.

Kamen temeljac za važan stambeni blok u Johannisallee položen je krajem svibnja 2025. godine. Ovaj blok sadrži 202 stana, od kojih više od polovice, naime 104, financira slobodna država Saksonije. U veljači 2025. godine, LWB je započeo građevinske radove na ovom najvećem projektu nove zgrade u Johannisalleeu, unatoč početnom uzbuđenju zbog masovnog čišćenja 2024. godine. Planirani građevinski ansambl u obliku slova U sadrži devet stambenih zgrada u kojima se gradi 1 do 5 soba u 7- i 8-smetnjama. U novoj inicijativi za izgradnju postoje i dvije komercijalne jedinice i dodatne sobe za susjedni rad, kao što su [l-iz.de] (https://www.l-iz.de/politik/brennpunkt/2025/06/104-neue-ZialwohnnonnEn-lB-un-u.

Priroda i kvaliteta života u fokusu

LWB pridaje posebnu važnost dizajnu vanjskih objekata. Unutarnje dvorište novog stambenog bloka bit će opremljeno zelenim površinama, igralištima, kao i roštiljem i stolnim teniskim terenima. Velika krovna terasa bit će dostupna stanarima, dok su krovovi zeleni i opremljeni fotonaponskim sustavima. Školjka projekta trebala bi biti završena do srpnja 2026., s planiranim završetkom u travnju 2027.

Grad Leipzig ograničio je financiranje za ukupno 2.893 novih socijalnih stanova od 2017. godine. Također postoje još 504 socijalnog stambenog prostora u financiranju modernizacije. Za godine 2025. i 2026. godine planira se znatno veći zadatak savezne vlade za socijalno stanovanje. Očekuje se da će Saksonija dobiti oko 174,4 milijuna eura u 2025. godini, od čega je 149,5 milijuna eura planirano za socijalno stanovanje. Lijeva frakcija u saksonskom saboru države zahtijeva povećanje stambenih mladoženja kako bi se služila sve većoj potražnji za životnim prostorom i osigurala kvalitetu života u gradu.

Financijske izazove za LWB ne treba podcijeniti. Godišnji rezultat smanjio se na 19,8 milijuna eura, u usporedbi s 33,6 milijuna eura u 2023. godine. Budući građevinski projekti i ulaganja snažno ovise o odlukama državnih političara u Dresdenu, tako da općinska stambena politika mora djelovati u napetom okviru.