Leipzig: 700 uutta huoneistoa - mutta vuokrat nousevat edelleen!

Leipzig: 700 uutta huoneistoa - mutta vuokrat nousevat edelleen!

Johannisallee, 04103 Leipzig, Deutschland - Leipzigissä ovat massiivisia uusia rakennushankkeita, mutta ne eivät ole ilman haasteita. Leipzigin asunto- ja rakennusyhteiskunta (LWB) suunnittelee 700 uuden asunnon rakentamista vuoteen 2024/25 mennessä. Jotkut näistä on tarkoitettu sosiaaliseksi asunnoksi, jotka on varattu valkoisen asuinvaltuutustodistuksen (WBS) omistajille. Uusien huoneistojen keskimääräinen kylmävuokraushinta on 7,81 euroa neliömetriä kohti, kun taas inventaariovuokraus nousee hieman keskimäärin 5,98 euroa neliömetriä kohti. Tämä kehitys varmistaa kaupungin huolen, etenkin kun otetaan huomioon kasvavat toimintakustannukset, joita rasitetaan edelleen sähkö- ja hiilidioksidiverotuksen hintarajojen voimassaolon päättyminen. [Tag24.de] mukaan (https://www.tag24.de/leipzig/lokales/700-neuewohnunungen-in-leipzig-aber-men-besten-beste-icht-an-3390711), LWB ei sijoita vain uusiin rakennusprojekteihin, mutta myös olemassa olevien varastojen renoatioon.

Johannisalleen tärkeän kerrostalon peruskivi asetettiin toukokuun 2025 lopussa. Tämä lohko käsittää 202 asuntoa, joista yli puolet, nimittäin 104, rahoittaa Saksin vapaa osavaltio. Helmikuussa 2025 LWB aloitti tämän Johannisialleen suurimman uuden rakennushankkeen rakennustöiden, huolimatta alkuperäisestä jännityksestä massiivisesta puhdistuksesta vuonna 2024. Suunniteltu U-muotoinen rakennusyhtye sisältää yhdeksän kerrostaloa, joissa 1-5 huoneen huoneistoa rakennetaan 7- ja 8-varastossa. Uudessa rakennusaloitteessa on myös kaksi kaupallista yksikköä ja ylimääräistä huonetta naapuruston työhön, kuten [l-z.de] (https://www.l-iz.de/politik/brennpunkt/2025/06/104-neue-zialwohunungen-625761 --lwb-zannisallee-625761) raporttien raporttien.

Luonto ja elämänlaatu tarkennuksessa

LWB on erityisen tärkeä ulkotilojen suunnitteluun. Uuden kerrostalon sisäpiha on varustettava viheralueilla, leikkikentällä sekä grilli- ja pöytätenniskentällä. Vuokralaisille on saatavana suuri kattoterassi, kun taas katot ovat vihreät ja varustettu aurinkosähköjärjestelmillä. Projektin kuori olisi saatettava päätökseen heinäkuuhun 2026 mennessä, suunniteltu loppuun huhtikuussa 2027.

Leipzigin kaupunki on sitoutunut yhteensä 2893 uudelle sosiaaliselle asumiselle vuodesta 2017 lähtien. Modernisointirahoituksessa on myös vielä 504 sosiaalista asuntoa. Vuosien 2025 ja 2026 ajan sosiaaliseen asuntoon on suunniteltu liittohallituksen huomattavasti korkeampi tehtävä. Saksin odotetaan saavan noin 174,4 miljoonaa euroa vuonna 2025, josta on suunniteltu 149,5 miljoonaa euroa sosiaaliseen asuntoon. Saksin osavaltion parlamentin vasen ryhmä vaatii asunto -sulhanen lisääntymistä palvelemaan kasvavaa asuintilaa ja turvaamaan kaupungin elämänlaatua.

LWB: n taloudellisia haasteita ei pidä aliarvioida. Vuotuinen tulos laski 19,8 miljoonaan euroon verrattuna 33,6 miljoonaan euroon vuonna 2023. Tulevat rakennushankkeet ja investoinnit ovat voimakkaasti riippuvaisia ​​Dresdenin valtion poliitikkojen päätöksistä, joten kuntien asumispolitiikan on toimitettava kireässä kehyksessä.