Leipzig: 700 uutta asuntoa – mutta vuokrat jatkavat nousuaan!

Leipzig: 700 uutta asuntoa – mutta vuokrat jatkavat nousuaan!

Leipzigissä on tulossa massiivisia uusia rakennusprojekteja, mutta ne eivät ole vailla haasteita. Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) suunnittelee rakentavansa 700 uutta asuntoa vuoteen 2024/2025 mennessä. Osa näistä on tarkoitettu sosiaalisiksi asuntoiksi, jotka on varattu valkoisen oleskeluluvan (WBS) haltijoille. Uusien asuntojen keskimääräinen perusvuokra on 7,81 euroa/neliö, kun taas nykyiset vuokrat nousevat hieman ja ovat keskimäärin 5,98 euroa/neliö. Tämä kehitys on huolestuttavaa kaupungissa, etenkin kun otetaan huomioon nousevat käyttökustannukset, joita rasittavat entisestään sähkön ja hiilidioksidiveron hintarajojen päättyminen. tag24.de mukaan LWB ei investoi vain uusiin rakennusprojekteihin, vaan myös olemassa olevien rakennusten saneerauksiin.

Johannisalleen merkittävän asuinkorttelin peruskivi muurattiin toukokuun lopussa 2025. Korttelissa on 202 asuntoa, joista yli puolet, eli 104, on Saksin osavaltion tuella. LWB aloitti tämän suurimman uudisrakennuskohteen rakennustyöt Johannisalleella helmikuussa 2025 huolimatta ensimmäisestä innostuksesta vuoden 2024 massiivisesta raivauksesta. Suunniteltu U-muotoinen rakennuskokonaisuus sisältää yhdeksän kerrostaloa, joihin rakennetaan 1-5 huoneen 7 ja 8 kerrokseen. Uusi rakennushanke sisältää myös kaksi liikeyksikköä ja lisätiloja lähitöihin, kuten l-iz.de raportoi.

Luonto ja elämänlaatu keskiössä

LWB pitää erityisen tärkeänä ulkotilojen suunnittelua. Uuden kerrostalon sisäpihalle on tarkoitus varustaa viheralueet, leikkikentät sekä grilli- ja pöytätenniskentät. Vuokralaisten käyttöön tulee suuri kattoterassi, ja katot viherretään ja varustetaan aurinkosähköjärjestelmillä. Hankkeen kuoren odotetaan valmistuvan heinäkuuhun 2026 mennessä, ja sen on määrä valmistua huhtikuussa 2027.

Leipzigin kaupunki on sitoutunut rahoittamaan yhteensä 2 893 uutta sosiaaliasuntoa vuodesta 2017 lähtien. Lisäksi 504 sosiaaliasuntoa saa modernisointirahoitusta. Vuosille 2025 ja 2026 suunnitellaan huomattavasti korkeampaa liittovaltion määrärahaa sosiaaliseen asuntoon. Sachsenin odotetaan saavan vuonna 2025 noin 174,4 miljoonaa euroa, josta 149,5 miljoonaa euroa on suunniteltu sosiaaliseen asuntoon. Saksin osavaltioparlamentin vasemmistopuolue vaatii asumistukien lisäämistä vastatakseen kasvavaan asuintilojen kysyntään ja varmistaakseen kaupungin elämänlaadun.

LWF:n taloudellisia haasteita ei voida aliarvioida. Vuositulos putosi 19,8 miljoonaan euroon, kun se vuonna 2023 oli 33,6 miljoonaa euroa. Tulevat rakennushankkeet ja investoinnit riippuvat voimakkaasti Dresdenin valtionpoliitikkojen päätöksistä, joten kunnallisen asuntopolitiikan on toimittava kireissä puitteissa.