Leipzig: 700 uut korterit - aga üür kasvab jätkuvalt!

Leipzig: 700 uut korterit - aga üür kasvab jätkuvalt!

Johannisallee, 04103 Leipzig, Deutschland - Leipzigis on massilised uued ehitusprojektid, kuid need pole ilma väljakutseteta. Leipzigi elamumajandus- ja ehitusühiskond (LWB) kavandab 2024/25 700 uue korteri ehitamist. Mõned neist on mõeldud sotsiaalkorterina, mis on reserveeritud valge elamurajooni tunnistuse (WBS) omanikele. Uute korterite keskmine külma rentimishind on 7,81 eurot ruutmeetri kohta, samas kui varude rendib keskmiselt 5,98 eurot ruutmeetri kohta. See areng tagab mure linnas, eriti arvestades suurenevaid tegevuskulusid, mida koormavad veelgi elektrienergia ja süsinikdioksiidi maksustamise hinnapiirangud. Vastavalt tag24.de ei investeeri LWB ainult uutesse ehitusprojektidesse, vaid ka uutesse konstruktsiooniprojektidesse.

Johannisallee olulise korteriploki vundamendi kivi pandi 2025. aasta mai lõpus. See plokk koosneb 202 korterit, millest üle poole, nimelt 104, rahastab Saksimaa vaba osariik. 2025. aasta veebruaris alustas LWB ehitustööd selle suurima uue ehitusprojekti kallal Johannisallee's, hoolimata esialgsest põnevusest 2024. aastal massilise lageraie osas. Planeeritud U-kujuline hooneansambel sisaldab üheksa kortermaja, kus 1–5-toaline korterid on ehitatud 7- ja 8-korruseliselt. Uues ehitusalgatuses on ka kaks naabruskonna töö jaoks mõeldud äriühikut ja täiendavaid ruume, näiteks [l-iz.de] (https://www.l-iz.de/politik/brennpunkt/2025/06/104-neue-zialwohnunungen-2027-neuer-nAnsalle.

Fookuses olemus ja elukvaliteet

LWB osutab välistingimustes asuvate disainile erilist tähtsust. Uue kortermaja sisehoov peab olema varustatud nii roheliste alade, mänguväljakute kui ka grilli- ja lauatenniseväljakutega. Üürnikele on saadaval suur katuseterrass, samas kui katused on roheliselt ja varustatud fotogalvaaniliste süsteemide abil. Projekti kest tuleks lõpule viia 2026. aasta juuliks, kavandatud valmimisega aprillis 2027.

Leipzigi linnas on alates 2017. aastast seotud rahastamist kokku 2893 uue sotsiaalkorterite eest. Moderniseerimisrahastamisel on ka veel 504 sotsiaalkorter. Aastatel 2025 ja 2026 on sotsiaalkorterite jaoks kavandatud föderaalvalitsuse oluliselt suurem määramine. Eeldatakse, et Saksion saab 2025. aastal umbes 174,4 miljonit eurot, millest 149,5 miljonit eurot on kavandatud sotsiaalkorteritele. Vasakpoolne fraktsioon Saksi osariigi parlamendis nõuab eluasemepektide suurendamist, et teenida kasvavat nõudlust elamispinna järele ja kindlustada linna elukvaliteet.

LWB rahalisi väljakutseid ei tohiks alahinnata. Aastane tulemus langes 19,8 miljoni euroni, võrreldes 2023. aastal 33,6 miljoni euroga. Tulevased ehitusprojektid ja investeeringud sõltuvad tugevalt Dresdeni riiklike poliitikute otsustest, nii et munitsipaalpoliitika peaks toimima pingelises raamistikus.