Leipzig: 700 uut korterit – kuid üürihinnad tõusevad jätkuvalt!

Leipzig: 700 uut korterit – kuid üürihinnad tõusevad jätkuvalt!

Leipzigis on tulemas suuri uusi ehitusprojekte, kuid need ei ole väljakutseteta. Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) plaanib 2024/25. aastaks ehitada 700 uut korterit. Mõned neist on mõeldud sotsiaalkorteriteks, mis on reserveeritud valge elamisloa (WBS) omanikele. Uute korterite keskmine põhiüüri hind on 7,81 eurot ruutmeetri kohta, olemasolevad üürihinnad tõusevad veidi, keskmiselt 5,98 euroni ruutmeetri kohta. See areng teeb linnas murelikuks, eelkõige seoses kasvavate tegevuskuludega, mida koormab veelgi elektri ja süsiniku maksustamise piirmäärade aegumine. Vastavalt tag24.de ei investeeri LWB mitte ainult uutesse ehitusprojektidesse, vaid ka olemasolevate hoonete renoveerimisprojektidesse.

Vundamendikivi olulisele Johannisallee elamukvartalile pandi 2025. aasta mai lõpus. Selles kvartalis on 202 korterit, millest üle poole ehk 104 on Saksimaa vabariigi dotatsioonil. LWB alustas selle suurima uusehitise ehitustöödega Johannisalleel 2025. aasta veebruaris, hoolimata esialgsest elevusest 2024. aastal tehtava massilise lageraie pärast. Kavandatav U-kujuline hooneansambel hõlmab üheksa kortermaja, millesse ehitatakse 1-5-toalised korterid 7. ja 8. korrusel. Uue hoone algatus hõlmab ka kahte äriüksust ja täiendavaid ruume naabrustööde jaoks, nagu l-iz.de257.

Fookuses olemus ja elukvaliteet

LWB peab eriti tähtsaks välisrajatiste kujundust. Uue kortermaja sisehoov plaanitakse varustada nii haljasalade, mänguväljakute kui ka grilli- ja lauatenniseväljakutega. Üürnike käsutusse jääb suur katuseterrass, katused haljastatakse ja varustatakse fotogalvaaniliste süsteemidega. Projekti kest peaks valmima 2026. aasta juuliks ja valmima 2027. aasta aprilliks.

Leipzigi linn on alates 2017. aastast rahastanud kokku 2893 uut sotsiaaleluruumi. Lisaks saavad 504 sotsiaaleluruumi kaasajastamist rahaliselt. Aastateks 2025 ja 2026 on kavandatud oluliselt suurem föderaalne eraldis sotsiaaleluruumidele. 2025. aastal loodetakse Saksimaale saada ligikaudu 174,4 miljonit eurot, millest 149,5 miljonit eurot on kavandatud sotsiaalelamute jaoks. Saksi liidumaa parlamendi vasakpoolne fraktsioon nõuab eluasemetoetuste suurendamist, et rahuldada kasvavat nõudlust elamispinna järele ja tagada linna elukvaliteet.

LWF-i ees seisvaid rahalisi väljakutseid ei saa alahinnata. Aastatulemus langes 19,8 miljonile eurole, 2023. aastal oli see 33,6 miljonit eurot. Tulevased ehitusprojektid ja investeeringud sõltuvad tugevalt Dresdeni riigipoliitikute otsustest, mistõttu tuleb munitsipaalelamupoliitika toimida pingelistes raamides.