Leipzig: 700 nuevos apartamentos, ¡pero los alquileres continúan aumentando!

Leipzig: 700 nuevos apartamentos, ¡pero los alquileres continúan aumentando!

Johannisallee, 04103 Leipzig, Deutschland - En Leipzig hay nuevos proyectos de construcción masivos, pero no están exentos de desafíos. La Leipzig Housing and Building Society (LWB) está planeando la construcción de 700 nuevos apartamentos para 2024/25. Algunos de estos están destinados como vivienda social, que están reservadas para los propietarios de un Certificado de Autorización Residencial (WBS) blanca. El precio promedio de alquiler en frío para nuevos apartamentos es de 7,81 euros por metro cuadrado, mientras que el inventario alquila ligeramente a un promedio de 5,98 euros por metro cuadrado. Este desarrollo garantiza la preocupación en la ciudad, especialmente en vista de los crecientes costos operativos, que están más cargados por los límites de precios para la electricidad y los impuestos de CO2. Según TAG24.de, el LWB no solo invierte en nuevos proyectos de construcción, sino también en la renovación de las existencias existentes.

La piedra base para un importante bloque de apartamentos en Johannisallee se colocó a fines de mayo de 2025. Este bloque comprende 202 apartamentos, de los cuales más de la mitad, a saber, 104, está financiado por el estado libre de Sajonia. En febrero de 2025, el LWB comenzó los trabajos de construcción en este nuevo proyecto de construcción más grande en Johannisallee, a pesar de la emoción inicial sobre la limpieza masiva en 2024. El conjunto de edificios en forma de U planeado contiene nueve edificios de apartamentos en los que se están construyendo apartamentos de 1 a 5 habitaciones en 7 y 8 pisos. En la nueva iniciativa de construcción también hay dos unidades comerciales y habitaciones adicionales para el trabajo del vecindario, como l-iz.de informó.

Naturaleza y calidad de vida en Focus

El LWB adjunta especial importancia al diseño de las instalaciones al aire libre. El patio interior del nuevo bloque de apartamentos debe estar equipado con áreas verdes, parques infantiles, así como canchas de tenis de parrilla y mesa. Una gran terraza en el techo estará disponible para los inquilinos, mientras que los techos están verdes y equipados con sistemas fotovoltaicos. El caparazón del proyecto debe completarse en julio de 2026, con una finalización planificada en abril de 2027.

La ciudad de Leipzig ha limitado los fondos para un total de 2.893 nuevas viviendas sociales desde 2017. También hay otras 504 viviendas sociales en fondos de modernización. Para los años 2025 y 2026, se planea una asignación significativamente mayor del gobierno federal para viviendas sociales. Se espera que Sajonia reciba alrededor de 174.4 millones de euros en 2025, de los cuales 149.5 millones de euros están planificados para viviendas sociales. La facción izquierda en el Parlamento del Estado Sajón exige un aumento en los novios de las viviendas para satisfacer la creciente demanda de espacio vital y asegurar la calidad de vida en la ciudad.

Los desafíos financieros para el LWB no deben subestimarse. El resultado anual disminuyó a 19.8 millones de euros, en comparación con 33.6 millones de euros en 2023. Los futuros proyectos de construcción e inversiones dependen en gran medida de las decisiones de los políticos estatales en Dresde, por lo que la política de vivienda municipal tiene que operar en un marco tenso.