Λειψία: 700 νέα διαμερίσματα – αλλά τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται!

Λειψία: 700 νέα διαμερίσματα – αλλά τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται!

Υπάρχουν τεράστια νέα κατασκευαστικά έργα στη Λειψία, αλλά δεν είναι χωρίς προκλήσεις. Το Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) σχεδιάζει να χτίσει 700 νέα διαμερίσματα μέχρι το 2024/25. Ορισμένα από αυτά προορίζονται ως κοινωνικές κατοικίες που προορίζονται για κατόχους λευκής άδειας διαμονής (WBS). Η μέση βασική τιμή ενοικίασης νέων διαμερισμάτων είναι 7,81 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα υφιστάμενα ενοίκια αυξάνονται ελαφρώς στα 5,98 ευρώ κατά μέσο όρο ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η εξέλιξη προκαλεί ανησυχία στην πόλη, ιδιαίτερα εν όψει του αυξανόμενου λειτουργικού κόστους, το οποίο επιβαρύνεται περαιτέρω από τη λήξη των ορίων τιμών για την ηλεκτρική ενέργεια και τη φορολογία του άνθρακα. Σύμφωνα με το tag24.de, η LWB επενδύει όχι μόνο σε υφιστάμενα έργα ανανέωσης κτιρίων, αλλά και σε νέα κτιριακά έργα.

Ο θεμέλιος λίθος για ένα σημαντικό τετράγωνο κατοικιών στο Johannisallee τέθηκε στα τέλη Μαΐου 2025. Αυτό το τετράγωνο περιλαμβάνει 202 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα μισά περισσότερα από τα οποία, συγκεκριμένα τα 104, επιδοτούνται από το Ελεύθερο Κράτος της Σαξονίας. Η LWB ξεκίνησε τις κατασκευαστικές εργασίες σε αυτό το μεγαλύτερο νέο κτιριακό έργο στο Johannisallee τον Φεβρουάριο του 2025, παρά τον αρχικό ενθουσιασμό για μαζική εκκαθάριση το 2024. Το σχεδιαζόμενο κτιριακό σύνολο σε σχήμα U περιλαμβάνει εννέα πολυκατοικίες στις οποίες θα κατασκευαστούν διαμερίσματα 1 έως 5 δωματίων σε 7 και 8 ορόφους. Η νέα κτιριακή πρωτοβουλία περιλαμβάνει επίσης δύο εμπορικές μονάδες και πρόσθετους χώρους για εργασίες γειτονιάς, όπως αναφέρει l-iz.de.25761.

Φύση και ποιότητα ζωής στο επίκεντρο

Το LWB αποδίδει ιδιαίτερη σημασία στο σχεδιασμό των εξωτερικών εγκαταστάσεων. Η εσωτερική αυλή της νέας πολυκατοικίας πρόκειται να εξοπλιστεί με χώρους πρασίνου, παιδικές χαρές καθώς και γήπεδα μπάρμπεκιου και πινγκ πονγκ. Μια μεγάλη ταράτσα θα διατεθεί στους ενοίκους, ενώ οι στέγες θα πρασινιστούν και θα εξοπλιστούν με φωτοβολταϊκά συστήματα. Το κέλυφος του έργου αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Ιούλιο του 2026, με την ολοκλήρωση να έχει προγραμματιστεί για τον Απρίλιο του 2027.

Η πόλη της Λειψίας έχει δεσμευτεί να χρηματοδοτήσει συνολικά 2.893 νέες μονάδες κοινωνικής στέγασης από το 2017. Επιπλέον, άλλες 504 μονάδες κοινωνικής κατοικίας λαμβάνουν χρηματοδότηση εκσυγχρονισμού. Μια σημαντικά υψηλότερη ομοσπονδιακή κατανομή για κοινωνική στέγαση σχεδιάζεται για τα έτη 2025 και 2026. Η Σαξονία αναμένεται να λάβει περίπου 174,4 εκατομμύρια ευρώ το 2025, εκ των οποίων τα 149,5 εκατομμύρια ευρώ έχουν προγραμματιστεί για κοινωνική στέγαση. Η αριστερή παράταξη στο κοινοβούλιο της πολιτείας της Σαξονίας ζητά αύξηση των επιδοτήσεων στέγασης προκειμένου να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση για χώρους διαβίωσης και να διασφαλιστεί η ποιότητα ζωής στην πόλη.

Οι οικονομικές προκλήσεις που αντιμετωπίζει το LWF δεν μπορούν να υποτιμηθούν. Το ετήσιο αποτέλεσμα μειώθηκε στα 19,8 εκατ. ευρώ, έναντι 33,6 εκατ. ευρώ το 2023. Τα μελλοντικά κατασκευαστικά έργα και οι επενδύσεις εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από αποφάσεις των κρατικών πολιτικών στη Δρέσδη, έτσι ώστε η δημοτική στεγαστική πολιτική πρέπει να λειτουργεί σε τεταμένο πλαίσιο.