Leipzig: 700 νέα διαμερίσματα - αλλά τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται!

Leipzig: 700 νέα διαμερίσματα - αλλά τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται!

Johannisallee, 04103 Leipzig, Deutschland - Στη Λειψία είναι τεράστια νέα κατασκευαστικά έργα, αλλά δεν είναι χωρίς προκλήσεις. Η Εταιρεία Στέγασης και Κτιρίων της Λειψίας (LWB) σχεδιάζει την κατασκευή 700 νέων διαμερισμάτων μέχρι το 2024/25. Ορισμένα από αυτά προορίζονται ως κοινωνική στέγαση, οι οποίες προορίζονται για τους ιδιοκτήτες ενός λευκού πιστοποιητικού εξουσιοδότησης κατοικιών (WBS). Η μέση τιμή μίσθωσης ψυχρής μίσθωσης για νέα διαμερίσματα είναι 7,81 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το απόθεμα αυξάνεται ελαφρώς σε κατά μέσο όρο 5,98 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η εξέλιξη εξασφαλίζει την ανησυχία της στην πόλη, ιδίως λόγω των αυξανόμενων λειτουργικών δαπανών, τα οποία επιβαρύνονται περαιτέρω από τη λήξη των ορίων των τιμών για την ηλεκτρική ενέργεια και τη φορολογία του CO2. Σύμφωνα με το TAG24.DE, η LWB δεν επενδύει μόνο σε νέα κατασκευαστικά έργα, αλλά και στην ανακαίνιση των μετοχών.

Η πέτρα θεμελίωσης για ένα σημαντικό συγκρότημα διαμερισμάτων στο Johannisallee τοποθετήθηκε στα τέλη Μαΐου 2025. Αυτό το μπλοκ περιλαμβάνει 202 διαμερίσματα, εκ των οποίων πάνω από το ήμισυ, δηλαδή 104, χρηματοδοτείται από την ελεύθερη κατάσταση της Σαξονίας. Τον Φεβρουάριο του 2025, το LWB ξεκίνησε τις κατασκευαστικές εργασίες σε αυτό το μεγαλύτερο νέο οικοδομικό έργο στο Johannisallee, παρά την αρχική ενθουσιασμό για μαζική εκκαθάριση το 2024. Στη νέα πρωτοβουλία κτιρίων υπάρχουν επίσης δύο εμπορικές μονάδες και πρόσθετα δωμάτια για το έργο της γειτονιάς, όπως το l-iz.de.

Φύση και ποιότητα ζωής στην εστίαση

Το LWB αποδίδει ιδιαίτερη σημασία στο σχεδιασμό των υπαίθριων εγκαταστάσεων. Η εσωτερική αυλή του νέου συγκροτήματος διαμερισμάτων πρέπει να είναι εξοπλισμένη με πράσινες περιοχές, παιδικές χαρές, καθώς και γήπεδα γροθιάς και τραπεζιού. Μια μεγάλη βεράντα οροφής θα είναι διαθέσιμη στους ενοικιαστές, ενώ οι στέγες είναι πράσινες και εξοπλισμένες με φωτοβολταϊκά συστήματα. Το κέλυφος του έργου θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι τον Ιούλιο του 2026, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Απρίλιο του 2027.

Η πόλη της Λειψίας έχει δεσμευτεί για τη χρηματοδότηση για συνολικά 2.893 νέα κοινωνική στέγαση από το 2017. Υπάρχουν επίσης άλλα 504 κοινωνικές κατοικίες στη χρηματοδότηση εκσυγχρονισμού. Για τα έτη 2025 και 2026, σχεδιάζεται σημαντικά υψηλότερη ανάθεση της ομοσπονδιακής κυβέρνησης για κοινωνική στέγαση. Η Σαξονία αναμένεται να λάβει περίπου 174,4 εκατομμύρια ευρώ το 2025, εκ των οποίων τα 149,5 εκατομμύρια ευρώ σχεδιάζονται για κοινωνική στέγαση. Η αριστερή φατρία στο Κοινοβούλιο του Σαξονίου απαιτεί αύξηση των περιποιήσεων στέγασης για να εξυπηρετήσει την αυξανόμενη ζήτηση για χώρο διαβίωσης και να εξασφαλίσει την ποιότητα ζωής στην πόλη.

Οι οικονομικές προκλήσεις για το LWB δεν πρέπει να υποτιμηθούν. Το ετήσιο αποτέλεσμα μειώθηκε σε 19,8 εκατομμύρια ευρώ, σε σύγκριση με 33,6 εκατομμύρια ευρώ το 2023. Τα μελλοντικά κατασκευαστικά έργα και οι επενδύσεις εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τις αποφάσεις των κρατικών πολιτικών στη Δρέσδη, έτσι ώστε η δημοτική πολιτική στέγασης να λειτουργεί σε ένα τεταμένο πλαίσιο.