Lipsko: 700 nových bytů – ale nájmy stále rostou!

Lipsko: 700 nových bytů – ale nájmy stále rostou!

V Lipsku se chystají masivní nové stavební projekty, ale nejsou bez problémů. Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) plánuje do roku 2024/25 postavit 700 nových bytů. Některé z nich jsou určeny jako sociální bydlení, které je vyhrazeno pro držitele bílého povolení k pobytu (WBS). Průměrná základní cena nájmu u nových bytů je 7,81 eura za metr čtvereční, stávající nájemné mírně stoupá na průměrných 5,98 eura za metr čtvereční. Tento vývoj vyvolává ve městě obavy zejména s ohledem na rostoucí provozní náklady, které jsou dále zatíženy vypršením cenových limitů elektřiny a zdanění uhlíku. Podle tag24.de investuje LWB nejen do nových stavebních projektů, ale také do renovací stávajících budov.

Základní kámen významného rezidenčního bloku na Johannisallee byl položen na konci května 2025. Tento blok zahrnuje 202 bytů, z nichž více než polovina, konkrétně 104, je dotována Svobodným státem Sasko. LWB zahájila stavební práce na tomto největším novém stavebním projektu v Johannisallee v únoru 2025, a to i přes počáteční nadšení z masivního vyklízení v roce 2024. Plánovaný soubor budov ve tvaru U zahrnuje devět bytových domů, ve kterých budou postaveny 1 až 5pokojové byty na 7 a 8 podlažích. Iniciativa nové budovy zahrnuje také dvě komerční jednotky a další místnosti pro práci v sousedství, jak uvádí l-iz.de.

Příroda a kvalita života v centru pozornosti

LWB přikládá zvláštní význam návrhu venkovních zařízení. Vnitřní nádvoří nového bytového domu má být vybaveno zelení, dětskými hřišti i grilem a kurty na stolní tenis. Nájemcům bude k dispozici velká střešní terasa, střechy budou ozeleněny a vybaveny fotovoltaickými systémy. Očekává se, že skořápka projektu bude dokončena do července 2026, dokončení je naplánováno na duben 2027.

Město Lipsko se od roku 2017 zavázalo financovat celkem 2 893 nových jednotek sociálního bydlení. Dalších 504 jednotek sociálního bydlení navíc dostává prostředky na modernizaci. Na roky 2025 a 2026 je plánován výrazně vyšší federální příděl na sociální bydlení. Sasko má v roce 2025 získat zhruba 174,4 milionu eur, z toho 149,5 milionu eur je plánováno na sociální bydlení. Levicová frakce v saském zemském parlamentu volá po zvýšení dotací na bydlení, aby uspokojila zvyšující se poptávku po životním prostoru a zajistila kvalitu života ve městě.

Finanční výzvy, kterým LWF čelí, nelze podceňovat. Roční výsledek klesl na 19,8 milionu eur oproti 33,6 milionu eur v roce 2023. Budoucí stavební projekty a investice do značné míry závisí na rozhodnutích státních politiků v Drážďanech, takže obecní bytová politika musí fungovat v napjatém rámci.