Leipzig: 700 nových bytů - ale nájemné se stále roste!

Leipzig: 700 nových bytů - ale nájemné se stále roste!

Johannisallee, 04103 Leipzig, Deutschland - V Lipsku jsou masivní nové stavební projekty, ale nejsou bez problémů. Společnost Liipzig Housing and Building Society (LWB) plánuje do roku 2024/25 výstavbu 700 nových bytů. Některé z nich jsou určeny jako sociální bydlení, které jsou vyhrazeny pro vlastníky certifikátu bílého rezidenčního povolení (WBS). Průměrná cena za studena pro nové byty je 7,81 eur za metr čtvereční, zatímco zásoby nájemné mírně vzroste na průměr 5,98 EUR na metr čtvereční. Tento vývoj zajišťuje obavy ve městě, zejména s ohledem na rostoucí provozní náklady, které jsou dále zatěžovány vypršením platností cenových limitů pro elektřinu a zdanění CO2. Podle tag24.de, LWB nejen do nových stavebních projektů, ale také do renonovace stávajících akcií.

Základní kámen pro důležitý bytový dům v Johannisallee byl položen na konci května 2025. Tento blok zahrnuje 202 bytů, z nichž více než polovina, jmenovitě 104, je financována svobodným státem Saska. V únoru 2025 zahájila LWB stavební práce na tomto největším novém stavebním projektu v Johannisallee, navzdory počátečnímu vzrušení o masivním zúčtování v roce 2024. Plánovaný stavební soubor ve tvaru U obsahuje devět bytových domů, v nichž se staví 1 až 5-pokojové byty. V iniciativě New Buildia Initiative jsou také dvě komerční jednotky a další místnosti pro práci v sousedství, jako je [L-iz.de] (https://www.l-iz.de/politik/brennpunkt/2025/06/104-neue-zialwohnungen-bis-2027-Neuer-lwb-johannisallee-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761-625761.

Příroda a kvalita života v zaměření

LWB spojuje zvláštní význam návrhu venkovních zařízení. Vnitřní nádvoří nového bytového domu má být vybaveno zelenými plochami, hřištěmi a grilovacími a stolními tenisovými kurty. Nájemníkům bude k dispozici velká střešní terasa, zatímco střechy jsou zelené a vybaveny fotovoltaickými systémy. Shell projektu by měl být dokončen do července 2026, s plánovaným dokončením v dubnu 2027.

Město Lippzig od roku 2017 omezilo financování celkem 2 893 nových sociálních bydlení. V modernizačním financování existuje také dalších 504 sociálních bydlení. Za roky 2025 a 2026 je pro sociální bydlení plánováno výrazně vyšší přiřazení federální vlády. Očekává se, že Sasko v roce 2025 obdrží kolem 174,4 milionu EUR, z toho 149,5 milionu EUR je plánováno na sociální bydlení. Levá frakce ve saském státním parlamentu vyžaduje zvýšení ženich v bydlení, aby sloužila rostoucí poptávce po obytném prostoru a zajistila kvalitu života ve městě.

Finanční výzvy pro LWB by neměly být podceňovány. Roční výsledek se snížil na 19,8 milionu EUR ve srovnání s 33,6 miliony EUR v roce 2023. Budoucí stavební projekty a investice jsou silně závislé na rozhodnutí státních politiků v Drážďanech, takže politika obecního bydlení musí fungovat v napjatém rámci.