LWB startar seriellt bostadsbyggande: 121 seniorlägenheter för Leipzig!

LWB startar seriellt bostadsbyggande: 121 seniorlägenheter för Leipzig!

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) har tagit ett avgörande steg för att möta det växande behovet av bostäder i regionen. I början av denna vecka påbörjades markarbeten för det första seriella bostadsbyggandet på Essener Straße 67/69 i distriktet Mockau. Byggnaden förväntas ge totalt 121 subventionerade lägenheter för seniorer år 2027. Med denna åtgärd är LWB en av pionjärerna i Tyskland som startade med ett projekt från ramavtalet "Serial and Modular Building 2.0" från GdW (Spitzenverband der Wohnungswirtschaft), som leipziginfo.de rapporterar.

Det som är särskilt anmärkningsvärt är att bottenvåningen är utformad för socialtjänstleverantörer. Faciliteter som dagvård, sjukgymnastik och läkarmottagningar är efterfrågade. Alla lägenheter i den nya utvecklingen är barriärfria och har balkong eller terrass; nio av lägenheterna är speciellt utformade för att vara rullstolsanpassade. En grön innergård, fasadgrönning, ett grönt tak och en solcellsanläggning planeras också för att minimera projektets ekologiska fotavtryck.

Hållbarhet och tillgänglighet

Användningen av trähybridkonstruktion och byggnadens U-form med en skyddad innergård vittnar om ett modernt och hållbart förhållningssätt till bostadsbyggande. The Ed. Züblin AG valdes ut som entreprenör för detta innovativa projekt. LWB planerar också ytterligare tre seriella nya bostadsbyggnadsprojekt, som är planerade att påbörjas 2026 på Plovdiver Street, Grünauer Allee och Brambacher Street. Anbudsförfaranden för dessa projekt är redan igång.

GdW:s nya ramavtal 2.0, som gdw.de beskriver i detalj, är avsett att ge ett betydande bidrag till skapandet av bostäder till överkomliga priser i Tyskland. Detta initiativ kommer i en tid då bristen på hyresrätter och ständiga hyreshöjningar förvärrar bostadssituationen i många storstäder. Staten hade ursprungligen som mål att bygga 400 000 lägenheter årligen, men har reviderat ned detta mål på grund av den rådande situationen. Seriebostadshus bör fungera som en del av lösningen här.

Långsiktiga strategier för billiga bostäder

Målet med GdW-initiativet är att främja hållbara byggnadstyper med ett litet koldioxidavtryck. Den innovativa dörröppningsfunktionen i detta ramavtal säkerställer att prissäkerheten garanteras, eftersom byggkostnaderna för cirka hälften av anbuden ligger under medianvärdet på 3 200 euro per kvadratmeter. Villkoren som erbjuds varierar från 2 370 till 4 370 euro per kvadratmeter.

Vikten av hållbart byggande lyfts också fram i forskningsprojektet ”Prisvärt och hållbart byggande och boende”. Denna riktlinje, som utvecklades från 42 modellprojekt, fick vetenskapligt stöd av Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research. De centrala principerna för komplexa byggprojekt inkluderar behovet av noggrann planering som är skräddarsydd för invånarnas olika behov, samt användningen av moderna seriella och modulära byggmetoder. Ytterligare detaljer finns i rapporten på bbsr.bund.de.

Totalt planerar LWB att bygga omkring 480 nya lägenheter 2026, medan 323 lägenheter just nu är under uppförande. Det innebär att över 800 nya LWB-lägenheter kommer att byggas i staden Leipzig under det kommande året. Denna process belyser det akuta behovet av att skapa inte bara kvantitativa utan också högkvalitativa bostäder som möter invånarnas framtida behov.