LWB začenja serijsko gradnjo stanovanj: 121 stanovanj za starejše v Leipzigu!

LWB začenja serijsko gradnjo stanovanj: 121 stanovanj za starejše v Leipzigu!

Podjetje Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) je naredilo odločilen korak, da bi zadostilo naraščajočim potrebam po stanovanjih v regiji. V začetku tega tedna so se začela zemeljska dela za prvo serijsko stanovanjsko gradnjo na Essener Straße 67/69 v okrožju Mockau. Stavba naj bi do leta 2027 zagotovila skupno 121 subvencioniranih stanovanj za starejše. S tem ukrepom je LWB eden od pionirjev v Nemčiji, ki je začel s projektom iz okvirnega sporazuma »Serial and Modular Building 2.0« GdW (Spitzenverband der Wohnungswirtschaft), kot leipziginfo.de poroča.

Posebej velja izpostaviti, da je pritličje namenjeno izvajalcem socialnih storitev. Povpraševanje je po objektih, kot so dnevno varstvo, fizioterapija in zdravniške ordinacije. Vsa stanovanja v novogradnji so brez ovir in imajo balkon ali teraso; devet apartmajev je posebej zasnovanih za dostop z invalidskim vozičkom. Za čim manjši ekološki odtis projekta so predvideni tudi ozelenitev notranjega dvorišča, ozelenitev fasade, ozelenitev strehe in fotovoltaični sistem.

Trajnost in dostopnost

Uporaba lesne hibridne gradnje in U-oblika objekta z zaščitenim notranjim dvoriščem priča o sodobnem in trajnostnem pristopu k stanovanjski gradnji. Ed. Züblin AG je bil izbran za izvajalca tega inovativnega projekta. LWB načrtuje še tri serijske novogradnje stanovanj, ki naj bi se začela leta 2026 na Plovdiverski ulici, Grünauer Allee in Brambacherjevi ulici. Razpisi za te projekte že potekajo.

Nova okvirna pogodba GdW 2.0, ki gdw.de podrobno opisuje, naj bi pomembno prispevala k oblikovanju cenovno dostopnih stanovanj v Nemčiji. Ta pobuda prihaja v času, ko pomanjkanje stanovanj za najem in nenehna povišanja najemnin poslabšujejo stanovanjske razmere v številnih velikih mestih. Prvotni cilj države je bil zgraditi 400.000 stanovanj letno, a je ta cilj zaradi trenutne situacije znižal. Tu naj bi serijske stanovanjske stavbe nastopale kot del rešitve.

Dolgoročne strategije za cenovno dostopna stanovanja

Cilj pobude GdW je spodbujanje trajnostnih tipov stavb z majhnim ogljičnim odtisom. Inovativna funkcija odpiranja vrat tega okvirnega sporazuma zagotavlja varnost cen, saj so stroški gradnje pri približno polovici ponudb pod srednjo vrednostjo 3.200 evrov na kvadratni meter. Ponujeni pogoji se gibljejo od 2370 do 4370 evrov za kvadratni meter.

Pomen trajnostne gradnje izpostavlja tudi raziskovalni projekt »Cenovno dostopna in trajnostna gradnja in bivanje«. To smernico, ki je nastala iz 42 modelnih projektov, je znanstveno podprl Zvezni inštitut za gradbeništvo, urbanistične in prostorske raziskave. Osrednja načela kompleksnih gradbenih projektov vključujejo potrebo po skrbnem načrtovanju, ki je prilagojeno raznolikim potrebam stanovalcev, ter uporabo sodobnih serijskih in modularnih metod gradnje. Več podrobnosti je na voljo v poročilu na bbsr.bund.de.

Skupaj LWB v letu 2026 načrtuje gradnjo okoli 480 novih stanovanj, trenutno pa je v gradnji 323 stanovanj. To pomeni, da bo v prihodnjem letu v mestu Leipzig zgrajenih več kot 800 novih stanovanj LWB. Ta proces poudarja nujno potrebo po ustvarjanju ne samo kvantitativnih, temveč tudi visokokakovostnih stanovanj, ki bodo ustrezala prihodnjim potrebam stanovalcev.