Suche
Mein Konto
LWB start seriematige woningbouw: 121 seniorenappartementen voor Leipzig!
De LWB start tegen 2027 met de bouw van 121 drempelvrije seniorenappartementen in het Oostcentrum van Leipzig - een oplossing voor het woningtekort.
LWB start seriematige woningbouw: 121 seniorenappartementen voor Leipzig!
Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) heeft een beslissende stap gezet om tegemoet te komen aan de groeiende behoefte aan woningen in de regio. Begin deze week zijn de grondwerken begonnen voor de eerste seriematige woningbouw aan de Essener Straße 67/69 in de wijk Mockau. Verwacht wordt dat het gebouw in 2027 in totaal 121 gesubsidieerde appartementen voor senioren zal bieden. Met deze maatregel is de LWB een van de pioniers in Duitsland die startte met een project uit de raamovereenkomst “Serieel en Modulair Bouwen 2.0” van de GdW (Spitzenverband der Wohnungswirtschaft), zoals leipziginfo.de meldt.
Opvallend is dat de begane grond wordt ingericht voor sociale dienstverleners. Er is veel vraag naar voorzieningen als kinderdagverblijven, fysiotherapie en dokterspraktijken. Alle appartementen in de nieuwbouw zijn drempelvrij en beschikken over een balkon of terras; negen van de appartementen zijn speciaal ontworpen om rolstoeltoegankelijk te zijn. Er zijn ook een groene binnenplaats, gevelvergroening, een groendak en een fotovoltaïsch systeem gepland om de ecologische voetafdruk van het project te minimaliseren.
Duurzaamheid en toegankelijkheid
Het gebruik van houthybride constructies en de U-vorm van het gebouw met een beschutte binnenplaats getuigen van een moderne en duurzame aanpak van woningbouw. De Ed. Züblin AG werd geselecteerd als aannemer voor dit innovatieve project. De LWB plant ook nog drie seriematige nieuwbouwprojecten voor woningen, die naar verwachting in 2026 zullen beginnen aan de Plovdiverstraat, Grünauer Allee en Brambacherstraat. De aanbestedingen voor deze projecten lopen al.
De nieuwe raamovereenkomst 2.0 van de GdW, die gdw.de gedetailleerd beschrijft, is bedoeld om een belangrijke bijdrage te leveren aan het creëren van betaalbare woningen in Duitsland. Dit initiatief komt op een moment dat het tekort aan huurappartementen en de voortdurende huurstijgingen de huisvestingssituatie in veel grote steden verergeren. De staat had oorspronkelijk als doel om jaarlijks 400.000 appartementen te bouwen, maar heeft deze doelstelling vanwege de huidige situatie naar beneden bijgesteld. Seriële woongebouwen zouden hier een onderdeel van de oplossing moeten zijn.
Langetermijnstrategieën voor betaalbare woningen
Het doel van het GdW-initiatief is het promoten van duurzame gebouwtypes met een kleine ecologische voetafdruk. De innovatieve deuropeningsfunctie van deze raamovereenkomst zorgt ervoor dat prijszekerheid gegarandeerd is, aangezien de bouwkosten voor ongeveer de helft van de aanbiedingen onder de mediaanwaarde van 3.200 euro per vierkante meter liggen. De geboden voorwaarden variëren van 2.370 tot 4.370 euro per vierkante meter.
Het belang van duurzaam bouwen wordt ook benadrukt in het onderzoeksproject ‘Betaalbaar en duurzaam bouwen en wonen’. Deze richtlijn, die werd ontwikkeld op basis van 42 modelprojecten, werd wetenschappelijk ondersteund door het Federaal Instituut voor Bouw-, Steden- en Ruimtelijk Onderzoek. De centrale principes van complexe bouwprojecten omvatten de noodzaak van een zorgvuldige planning die is afgestemd op de uiteenlopende behoeften van bewoners, evenals het gebruik van moderne seriële en modulaire bouwmethoden. Verdere details zijn te vinden in het rapport op bbsr.bund.de.
In totaal wil LWB in 2026 ongeveer 480 nieuwe appartementen bouwen, terwijl er momenteel 323 appartementen in aanbouw zijn. Dit betekent dat er het komende jaar ruim 800 nieuwe LWB-appartementen in de stad Leipzig worden gebouwd. Dit proces benadrukt de dringende noodzaak om niet alleen kwantitatieve, maar ook hoogwaardige woningen te creëren die voldoen aan de toekomstige behoeften van bewoners.